JLF18两线非可视对讲系统方案

1、前言
随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码非可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。
在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性、可靠性、实用性和扩展性。同时体现了如下原则：

2. 设计原则
（1）可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和适应性。
（2）实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
（3）先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设
备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。
（4）开放性和标准性
系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
（5）可靠性和稳定性
考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着
手，确保系统运行的可靠性和稳定性。
（6）可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。可维护性是指系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。
3. 系统设计依据和标准
1)《智能建筑设计规范》（DBJ08-47-95）
2)《民用建筑电器设计规范》（SGJ/T16-92）
3)《安全防范工程程序与要求》（GA/T15-94）
4)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-96）
5)《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-97）
6)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
7)《电子计算机主控室设计规范》（GB50174-93）
8)《中国电器安装工程施工及验收规范》（GBJZ32-90-92）
9)《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97)
10)《信息技术-客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801）
11）小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求
12）楼宇对讲系统用户和控制中心要求
13）佛山市XXX地产发展有限公司提供图纸、资料
4. 系统总体设计
本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，
佛山市XX花园为一高档居住小区，小区设计1个出入口，7个单元住宅，小区住户总共为133户。要求非可视两线数码对讲系统。小区整体使用非可视系统进行配置，器材使用家乐福JLF18系统产品进行设计。系统门口机使用欧式数码主机，智能化编程设计，室内分机采用FM18-09非可视分机。

由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，因此该系统具有较高的性能价格比。

5. 单元方案
每个单元门口使用一台单元中文两线非可视对讲门口机。门口机中文液晶显示，全数字化编程。来访者通过门口机中文提示呼叫住户，根据住户的意愿决定接听或者不接听。当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，可遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。

6. 系统性能简介
本系统采用JLF18系统进行配置。系统为全数字化编程楼宇对讲系统。
1） 来访者通过室外主机和室内分机可以双向通话
2） 来访者进入小区单元门口前，可在门口主机拨通住户分机，住户室内分机振铃，且住户可提取室内分机并与之通话，以此判断是否接见来访者，若想接见可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。
3） 门口机有中文操作提示，操作更人性化
4） 主机最大的容量可接500台室内分机
5） 主机键盘具夜光装置，方便夜间操作
6） 门口机可根据客户需要而增配门禁刷卡功能
7） 具有独立密码开锁功能，每户一个，可任意更改
8） 具有智能自检功能，线路出现故障时会自动提示
9） 系统的灵活性:JLF18系统可根据住户的需求实现配置, 在主干系统建立以后兼容对讲、呼叫、遥控开锁、报警等。
10） JLF18系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻

7. 系统功能介绍与技术参数
1） 非可视两线对讲门口机（型号：JLF18-6）
 数位式讯号传输，总线制布线，安装调试方便。
 具有防水、防寒、防冲击，手感好。接触良好，永不卡键，使用寿命可达100万次
 可增配内置感应头和读卡控制器，授权的ID卡进行感应开锁。
 具有智能自检功能，线路出现故障时会自动提示
 能对主机进行编码。具有独立密码开锁功能，每户一个，可任意更改
 全天候防潮，适合各种天气
 RS-485通讯方式
 安装尺寸：300*110*30MM
 呼叫号码：3、4位
 频率响应：300 ~3400Hz ±3db
工作电流： 静态 14mA
动态 150 mA

2） 两线非可视分机（型号：FM18-09）
 访客在单元门主机上呼叫分机，分机有双音"叮咚"声。主人拿起听筒即可与访客通话
 确认访客后，可按"开锁"键开单元门电锁
 外观具有现代美，极容易配套家庭的装修
 工作电压：5VDC
 待机功率：0.36W 最大功率：13W
 音频输出不失真功率：>5mW
 频率响应：300 ~3400Hz ±3db


3） 楼层解码器（型号：JMQ）
 系统连线转接
 信号分配
 功耗：1W
 分配户数：一进四出





4） 系统电源（型号：DY-18）
 输入电源AC220V/50HZ，
 电源电压： +12V
 耗 电 量：工作时0.25W
 安装方式：壁挂式安装
 安装尺寸：200*160*70

8. 两线非可视对讲系统的布线及要求
两线非可视对讲系统的布线是小区非可视对讲系统的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条“信息高速公路”，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线；布线时要远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用铁管或铁槽单独走线；

系统线径的要求：
 门口机至楼层解码器： 3*0.3RVV线
 楼层解码器至室内分机：2*0.3RVV线

管道敷设要求
 预先清刷管孔。
 管道必须接大地，接地电阻应小于1欧姆
 管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接
前端设备安装要求
 前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰。
 前端设备独立供电时，电源的供应应符合强电实施规范
 所有线均从前端摄像点经由管笼引到保安中心，电源线应独立串管



9. 系统示意图









10. 施 工 方 案
一、保证工期的措施
1）现场组织实行项目法管理，组织严密的项目管理班子，形成快速决策、指挥灵活的可靠管理系统；
2）重视图纸会审工作，同时在施工中，及时提前将施工图中的问题提出，避免设计方面影响到施工进度；
3）严格按施工进度计划组织施工，采用网络计控制工期，项目编制作业计划，做到以日保旬，以旬保月、以月保总工期。使施工既有预见性，又有短时期的计划调整，确保施工计划顺利实现。
4）及时提出材料、机具计划，并按计划或工程需要及时组织进场，同时加强机具的维修及保养工作，杜绝因材料、机具等情况影响工期的现象。
5）合理紧凑的安排施工计划，多方面同时施工，选用精兵强将，利用不影响住户正常生活的休息时间组织施工，提高工作效率，加快工程进度。
6）搞好安装、装饰的交叉配合。明确总、分包之间的责、权、利关系，同时加强施工现场的施工管理系统的组织领导，做到统一指挥、统一协调，以适应多变的客观条件。
7）甲方积极配合，尽可能的消除与施工相互干扰现象；工程进度款按时拔款，材料计划精心安排，保证工程正常施工。甲方应当及时提供必要的器具或协助，以免耽误工期。
二、质量保证体系
根据该工程确定的质量目标，采取以下措施予以保证质量目标的实现：
1）建立公司经理为首的质量监控体系。设置项目总工程师，严格实行技术交底制度，建立健全三检制度和工序交接检验制度。
2）根据项目施工的特点，落实技术管理、质量管理责任制。加强项目机构人员、岗位、责任的落实，对工程质量实施全面的控制。
3）严格按国家施工及验收规范、质量检验评定标准及有关规范规定对各分项工序进行质量检查和控制。
4）施工人员必须认真熟悉图纸，及早发现问题并及时会同设计和有关单位研究解决，且工程变更必须有书面通知。
5）坚持三级技术交底制度，层层落实。特别是在各分项施工前，工长应向班级进行详细的技术交底，交底应包括技术要求、质量标准、施工方法、劳动力组合、机具使用等。
6）要坚持材料检验制度，不合格的材料、产品、半成品决不能使用。
7）隐蔽工程进行前，应会同甲方、监理、质检等单位经检查验收合格后方可施工，隐蔽验收记录应内容齐备、完善。
8）加强产品的保护工种，教育员工不仅爱护自己的产品，也要爱护其他施工单位的产品。
三、安全保证体系
1）建立以质安部为首的安全保证体系，以项目为中心，完善落实安全岗位责任制，按照“谁指挥谁负责，谁施工谁负责，谁操作谁负责”的原则，使岗位责任制落实到各层次、各部门、各班组及每个人。
2）班前进行安全活动，由班组工种安全员进行当日作业的安全交底，项目安全员进行安全巡视检查。
3）班组工种安全员随时检查作业的安全状况，发现事故隐患，立即整改。项目安全员每天组织一次检查，公司每六天组织一次检查。检查和整改建立文字记录。
4）严禁无证人员从事特种作业。坚持逐级进行技术交底的同时必须进行安全操作交底，逐条落实到班组个人，并经常进行检查监督，认真执行。坚持班前安全活动，并作好记录。
11. 人员培训：
为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统，保障系统在以后的良好运作，我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训。培训地点可以在我方公司内，也可以在用户现场进行指导。我公司对用户的培训分为两种形式：（1）、施工现场培训；（2）、验收合格交付使用，用户使用培训。
 施工现场培训：在施工过程中，我公司派工程师负责现场施工，同时会邀请甲方管理人员到现场边施工边讲解
 用户使用培训：工程验收后，我公司派工程师对用户使用人员培训
 培训内容：①、系统工作原理；
②、系统硬件、软件组成及功能特点；
③、设备操作；
④、一些常规维护及故障处理。
我们的服务宗旨：
让您信赖、让您无忧！为顾客提供全面的安全与防范系统解决方案！
★★★如果我们的服务做的不够好！请直接与我联系：24小时服务电话：0757-82180316