世界观点:广钢旁冒出新盘!有地铁,有江景,会卖多少钱?
速度!保利荔湾西塱项目规划出炉。
【资料图】
约1个月前,保利在广州第二轮集中供地中成功拿下荔湾区西塱AF022050地块,地块楼面价22490元/㎡。
这也是此轮土拍中,三宗溢价成交的地块之一。
近日,荔湾区西塱AF022050地块设计方案挂网批前公示,引人关注。
先来看一眼规划图。
搜狐焦点广州制图
地块规划建设8栋住宅楼,呈围合式布局,涵盖24层的1A#、1B#、25层的2#、3#、4#、5#、6A#、6B#。
由于地块临近花地河,而周边居民楼楼层较低,像2#、3#、4#高层单位,应该可享一定的河景;而1A#、1B#、6A#、6B#、5#则可望花园。
产品上,应该以刚需小户型为主,少量为大户型。
此外,地块还规划配建3层的9班幼儿园G1#、商业、社区卫生服务中心、泳池、景观廊架、文化室、星光老人之家等配套。
再看项目周边的情况。
其位于兴渔路以东、裕安涌以西、裕福街以北。
项目位置
交通上,项目距离地铁西塱站直线约800米,步行约需10分钟。
按照规划,未来地铁西塱站将迎来“大变身”,从目前两线(1号线、广佛线)换乘升级为四线换乘,加入10号线、22号线。
其中,10号线(西塱-石牌桥)贯穿天河商业中心、珠江新城等城市核心区,并与广佛线衔接,推动广佛同城化发展。而22号线首通段(番禺广场至陈头岗)已开通,后通段(陈头岗-芳村)仍在建设中,计划于2023年开通。
图源:网络
此外,项目周边临近芳村大道-东沙大道、 环城高速等,交通较为便利。
由于地处荔湾老城区,项目周边配套相对成熟。
从地铁西塱站出来,便可见到江楠荔塱市场和留香综合交易市场,超市、奶茶店、药店、小吃店等一应俱全,虽说不上高档,却是满满的生活气息。
广钢实验幼儿园就在项目附近。另周边还有西塱小学、红虹幼儿园、广州市文伟中学、广东实验中学、芳华学校等。
当然,项目所属地段对应哪所学校,还得看届时的教育局文件。
广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)等亦在此附近。
尽管周边城市面貌稍显逊色,但保利荔湾西塱项目的亮点还是很明显的。
距离地铁站不算远,项目还临近花地河,享稀缺的“河景”资源。
目前该项目正在紧张有序施工中,市场消息称或于今年内亮相。
至于大家关心的价格,我们不妨来看看项目周边的楼盘情况。
二手房方面,项目临近元邦明月水岸、花地河湾、金鹤苑等小区,价格约2.5-4万元/㎡不等。
截图:链家二手房
其中,金鹤苑已有逾20年楼龄,均价约2.5万元/㎡。元邦明月水岸的楼龄也有7年了,单价约3.6-4万元/㎡。
新房方面,由于西塱板块暂未有新盘在售。我们可看看稍远处的保利西悦湾、珠江广钢花城、中海保利朗阅等项目。
珠江广钢花城已于上周六(8月13日)开盘,首开推2、3栋部分房源,涵盖建面约67-87㎡三至四房(N+1户型),总价约300-432万元/套,单价约4.24-5万元/㎡。
中海保利朗阅则在5月已开盘,推出建面约98-182㎡三至四房,约6.4-7.3万元/㎡。现仍在售建面约98-182㎡二至三房,其中建面约177-182㎡大户型剩余货量不多,带装修均价约6.8万元/㎡。
另还值得一提的是,同样是靠近花地河,但有一线水景的越秀·天瀛,主推建面约87-125㎡三至四房,带装修均价约4.3万元/㎡。
这些楼盘所涉及地块均是在去年集中供地中成功出让的3宗涉宅地。参考地块楼面价,荔湾区西塱AF022050地块以22490元/㎡成交,也还算合理。
中海保利朗阅作为广钢最后一个新盘,它的入市,也标志着广钢新城的开发画上句号。
关乎广钢新城,已无需多言。其作为全广州热门的置业板块之一,话题度极高。经过多年的建设,该片区已高楼林立,颇有成熟居住大城模样,房价也是水涨船高。
在此背景下,西塱等作为广钢新城外延片区,自然备受市场关注。
成熟的广钢新城、海龙科创起步区、西塱商务组团、广钢新城TOD等环绕于此,更别说稍远一点的白鹅潭、花地湾、广船等项目,未来片区发展前景可想而知。
像上周末刚开盘的珠江广钢花城,虽位置并不在严格意义上的广钢,但属于广钢新城TOD范围内,自亮相市场后便备受热捧。
而同样位于泛广钢片区的保利荔湾西塱项目,会怎样命名呢?价格又会是多少?我们拭目以待。
精彩推送
- 世界观点:广钢旁冒出新盘!有地铁,有江景,会卖多少钱?
- 【当前独家】首批“保租房”公募REITs发售 机构投资者拟认购意愿强烈
- 【时快讯】白龙江引水工程可研报告通过水利部审查 建成后受益总人口约955万人
- 环球今日讯!机构今日卖出这12股 买入皖维高新4.29亿元
- 世界滚动:海丰国际中期净利暴涨140% 聚焦亚洲航线受益颇多
- 最新快讯!试管婴儿等辅助生殖技术将逐步纳入医保 多地已在积极准备
- 观速讯丨权威机构SGS实测:软水沐浴28天让“肌肤之美”重新绽放
- 世界短讯!每经品牌100指数8月16日收盘下跌0.51% 成分股龙湖集团上涨12.42%
- 全球关注:热点关注|董承非出资300万元持有睿郡资产20%股权
- 新资讯:人民来论:棚改 城市发展共享成果
- 全球简讯:8月16日全国碳市场碳排放配额收盘价与前一日持平
- 焦点报道:银保监会同意太平再保险(中国)发行资本补充债券
- 环球热点评!合规事件频发 光大证券收监管函
- 当前动态:2022世界智能网联汽车大会9月在京召开
- 热点聚焦:“十四五”以来国家开发银行已累计向东北地区发放贷款2763亿元
- 全球快资讯丨银保监会同意太平再保险(中国)发行资本补充债券
- 当前视讯!魔兽世界怀旧服盗贼橙色匕首任务怎么做?任务完成攻略是什么?
- 世界滚动:支付宝扫五福专用福字有哪些?2021怎么扫出敬业福万能福?
- 看热讯:《魔兽世界怀旧服》掘地鼠炖肉效果是什么?需要什么素材?
- 每日简讯:北京健康宝怎么换照片?北京健康宝换头像方法是什么?
- 环球热文:抖音独角兽8888抖币值多少钱?1抖币是多少人民币?
- 今日快看!抖音马冬梅是谁是什么梗?抖音马冬梅台词有哪些?
- 环球快报:抖音找塞班是什么梗?抖音塞班是什么意思?
- 天天精选!刀塔传奇圣灵守护225W高伤害阵容有哪些值得推荐?
- 每日短讯:我国古代有“秋千节”这天还是什么节日?秋千节是清明节还是重阳节?
- 每日热闻!奶茶里的珍珠被吃掉后最终的结局是什么?
- 全球关注:lol冠军之夜庆典活动皮肤领取网址是什么?永久皮肤怎么领取?
- 环球精选!国家卫健委等十七部门:指导地方逐步将适宜的分娩镇痛和辅助生殖技术项目按程序纳入医保基金支付范围
- 环球百事通!开封尉氏南曹乡:葡萄成熟挂枝头 丰收甜在果农心
- 环球快看:2022年第二季度阳江市城镇储户问卷调查报告发布
- 环球新资讯:上海金山工业区更名为上海湾区高新技术产业开发区
- 天天新资讯:灵活设计,相伴一生:家庭无障碍浴室解决方案
- 焦点资讯:静宁县深沟乡:开展人居环境整治 喜看乡村变化好风光
- 今日热文:今年夏粮最低收购价全面提高
- 今日精选:农事指导 | 2022年大豆、油菜、花生春季科学施肥指导意见
- 国内前十贵金属交易平台app最新排名
- 每日讯息!外交部:“远望5号”科考船不影响任何国家安全和经济利益 不应受到第三方干扰
- 简讯:国信证券8月15日两融数据
- 动态焦点:国家卫健委等十七部门进一步完善和落实积极生育支持措施要点汇总
- 快资讯:国家卫健委等十七部门:推进辅助生殖技术制度建设
- 今亮点!江西启动抗旱Ⅳ级应急响应
- 2022养乐多消费者课堂在杭州顺利举行,让健康触手可及
- 当前热讯:青海尖扎:切实兜牢粮食安全底线
- 热点在线丨河南:发债企业要在债券兑付日前6个月制定到期还款计划,前1个月落实偿债资金
- 每日热闻!热到离谱!不到43℃都挤不进气温TOP10 重庆51条河流断流!
- 【世界热闻】国家卫健委等十七部门:指导地方逐步将适宜的分娩镇痛和辅助生殖技术项目按程序纳入医保基金支付范围
- CPT Markets市场分析:原来景气循环正是逆世代投资的最佳绝招!
- 电脑怎么安装字体?电脑如何更换桌面壁纸?
- 环球即时:广东首批持证区块链人才诞生!未来还有这些新职业将获认定
- 打印机怎么安装到电脑?打印机怎么安装驱动和电脑连接?
- 音频中的噪声怎么消除干扰?如何将音频中的噪声去掉?
- 怎样添加网络共享打印机设置?如何添加网络共享打印机?通过网络怎样添加共享打印机
- 电脑屏幕怎么调保护眼睛?如何清理文件夹?
- 每日快播:国家卫健委等十七部门:优化完善财政补助政策 逐步提高学前教育财政投入水平
- 下订即赢500元,还有2万元购车补贴,瑞虎7 PLUS闻着真香实力宠粉
- 信用卡停息挂账怎么办理?银行不同意停息挂账可以投诉吗?
- 停息挂账申请条件是什么?房贷可以停息挂账延期还款吗?
- 停息挂账影响个人信用报告吗?怎么跟银行协商停息挂账?
- 逾期多久可以停息挂账?停息挂账有哪些优点?
- 怎么和银行谈停息挂账?停息挂账有哪些缺点?停息挂账协商技巧
- 停息挂账可以免除利息和违约金吗?怎么让银行同意停息挂账?
- 停息挂账信用卡还能用吗?信用卡停息挂账申请办法
- 为什么银行客服说没有停息挂账业务?银行办理停息挂账的要求是什么?
- 信用卡停息挂账是什么意思?信用卡停息挂账影响征信吗?
- 信用卡停息挂账找谁?信用卡欠八十万停息挂账条件
- 停息挂账自己怎么去申请?信用卡停息挂账申请流程详解
- 银行说没有停息挂账这个业务是怎么回事?信用卡停息挂账后还要利息吗?
- 停息挂账是什么意思?信用卡分期还不上咋办?
- 信用卡怎么停息挂账?欠信用卡还不上要怎么申请该业务?
- 信用卡还不上银行会怎么处理?信用卡还不上最低还款怎么办?
- 信用卡还不上会处罚吗?信用卡还不上会连累家人吗?
- 信用卡可以停息挂账吗?协商停息挂账需要满足什么条件?
- 信用卡停息挂账有成功的吗?委托律师停息挂账多少钱?
- 停息挂账后征信五年后能消除吗?信用卡停息挂账条件
- 信用卡怎么停息挂账?信用卡分期还不上咋办?可以试试这些方法
- 信用卡还不上能不能申请停息挂账?信用卡停息挂账利弊分析
- “始于颜值,忠于性能”!智己L7成35万以上累计交付破千最快纯电车型
- 今日热搜:国家统计局:中国房地产项目交付问题总体风险可控
- 要闻:港科大(广州)明年开招本科生 ,本科毕业生可获港科大学士学位证书
- 每日热门:三大股指集体高开 汽车整车板块表现强势
- 天天观察:超10地鼓励农民进城购房 能有效去楼市库存吗?
- 环球观速讯丨前7月全国住宅销售额下降31.4%,一线城市房价涨幅回落
- 天天微头条丨全国首条高速公路重卡换电走廊建设在成渝高速启动实施
- 今日热搜:134亿存款“消失”之谜揭开后,恒大物业和中国恒大遭香港财汇局调查
- 全球速递!央行开展20亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼6000亿元
- 当前资讯!14只科创板股融资余额增幅超10%
- 天天消息!信托业“百亿俱乐部”公司增至10家 行业头尾分化加剧
- 【播资讯】央行:8月22日将在香港招标发行2022年第七期和第八期中央银行票据
- 【天天速看料】四川开启限电模式 电解铝企业停产范围扩大 短期产业链供需影响较小
- 环球热议:上海城投拟以11.54亿元收购露香园15.3%股权
- 【焦点热闻】顶级机构Q2持仓出炉:“股神”巴菲特大买能源股 高瓴持续看好中国资产 高盛增持阿里巴巴
- 全球最新:中信证券:目前可以前瞻性地布局氢能投资 建议关注三条主线
- 全球今头条!我市项目建设提速明显受关注
- 当前速递!河北省今年起在全域开展城市国土空间监测
- 环球播报:长城证券:聚焦新能源、新材料、新消费、大健康、TMT五大赛道开展业务
- 【世界聚看点】芯海转债8月18日起在深交所上市交易
- 世界速看:“恒逸转2”8月18日起上市交易
- 速递!两市两融余额增加51.38亿元
- 焦点热讯:惠州:首套普通住房首付比例降至两成
- 天天简讯:医学成果转化“风口”已至: 资本如何催化源头创新?