对于买房者来说，无论是为了投资还是自住，买房都是一件人生大事。在全球高通胀时代下，一个优质的房子，既能实现财富保值增值的目标，也能满足未来生活品质的期望。

所谓买房就是买区位，谁都想在城市中心买房！但我们都知道所有优质资源、高端名企、城市精英，都往里扎堆聚集的城区中心，已逐渐呈现出饱和状态，早已没有了多余的土地及新项目能投入市场流通，就算有也是极少量，价格千万级乃至上亿，普通人根本买不起。

(资料图片仅供参考)

（珠江新城实景图|来源于网络）

因此，作为普通消费群体的我们，更应该抓住政策支持下城芯外拓的好时机，了解清楚城市中心未来的发展方向，从区位、交通、配套 、环境等各因素进行考量，买更接近中心、更快速通达中心、环境更舒适宜居的高性价比房子。

那么，我们应该买哪里？

【壹】买地段，当然买番禺万博版块！

理由1：万博CBD崛起 人居价值升级

买房就是买区位，好的区位不仅意味着项目未来的发展潜力，更关系到居住者的生活质量。番禺，是广州城芯向南发展的始发站，与珠江新城一江之隔，凭借优异的政策规划及完善的配套规划，是近几年来极具发展潜力的置业热土。

万博则是番禺几个板块里最强的绩优股，作为番禺核芯商务圈的万博CBD，已进入区域价值全面兑现阶段，各大高端企业总部进驻、商业氛围日益浓厚，逐渐成为继珠江新城后万众瞩目的焦点。广州番禺万博区域价值被拉高的同时，也让许多精英人才纷纷涌入其中置业安居。

（万博实景图|来源于网络）

理由2：多维交通路网 畅享城区繁华

便捷的交通行，是作为选房的关键要素，不仅让人们出行便利，还将带动房子价值的提升。

番禺万博以万博CBD为核芯，串联南大干线、汉溪大道、华南快速、广明高速、番禺大道等交通主干道，自驾出行，15min即可快速通达珠江新城、琶洲会展等繁华商圈；公共交通上，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，多条公交线并行，形成多维立体交通路网，实现无缝接驳珠江新城、广州南站，白云机场等重要枢纽。

（示意图）

（项目区位图）

理由3：完善醇熟配套 一站式生活圈

房子从来就不止是房子，而是以家庭生活为半径的中央生活圈。

万博CBD已成为番禺万博的核芯商务中心，总建筑面积高达约548万㎡，相当于10个天河城的规模；周边高楼林立，名企进驻，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等多个大型商业综合体集聚于此，已逐渐形成生活配套齐全的一站式醇熟生活圈。

（万博实景图|来源于网络）

在同片区域下，楼盘琳琅满目，应该怎么选？

【贰】选楼盘，当然选内外兼修的宝藏级项目广地花园·观灏！

好房子跟人一样，也讲究内外兼修，外有高颜值，内有好品质，才能谓之精品。作为万博CBD极具代表性的宝藏级楼盘【广地花园·观灏】，外拥万博CBD区位、交通、配套等千亿级利好，内享星级生活配套，全方位的满足你对生活品质的追求。

广地花园·观灏有哪些显而易见的优势，我们先来一睹为快~

优势1：尊享千亿万博CBD醇熟生活圈

广地花园·观灏，傲立三大CBD中轴线上，一首歌的时间即可享受万博CBD千亿商业配套。

家门口即是星执、华附等省一级名校，社区自带两所幼儿园，邻距离实现家校共育成长环境，给孩子更多的成长陪伴。除了教育外，项目周边还有5所三甲医院，1所国际医院，时刻守护家人身心健康；更有6大生态公园环绕，独享万亩城市绿肺，绿色健康生活看得见。

（示意图）

优势2：超低密约65万㎡墅级生态大城

广地花园，容积率仅约1.99，匹配37%超高绿化率，打造约65万㎡低密墅境生态大城。广地花园·观灏配建约10万㎡超大亲水园林、千米河岸滨水长廊、约1000㎡的无边际泳池，及华南版块独有的约2900㎡足球场，这是其他项目不可比拟的超低密大城规模。

（效果图）

优势3：无接触智能化健康社区

疫情反复，“零接触”已成为人与人之间一种健康的相处模式。广地花园·观灏融合业主居住习惯和生活细节，在社区门禁处配备人脸识别系统，出入自动刷脸进行身份识别，无需刷卡即可通行；另外，在入户大堂还配置了无接触智能梯控电梯，零接触电梯按键，全程解放双手，实现“无接触”式安全归家体验。

（示意图）

优势3：2梯4户水岸瞰景小高层

广地花园·观灏全新中央湖景组团，2梯4户，享受更高的人均资源使用率，远离电梯等待，告别楼道拥挤，大大缩短了上下班高峰等待电梯的时间。14层恰到好处的瞰景小高层，楼层遮挡少，相比高层采光时间更长，景观视野更好。站在家中，即可推窗瞰景，远眺园林苍翠的绿树，近揽家楼下的龙湖私家花园，满目绿意赏趣生活。

（效果图）

优势4：约96-107㎡超高实用率户型

项目主售建面约96-107㎡三至四房产品，户型方正，科学布局，动静分区合理，约82%超高实用率，实现了小面积下的大空间居住享受，用零浪费的空间设计理念打造超高得房率，让整个产品品质瞬间拔高，尊贵大气，不彰自显。户型主卧采用套房设计，秉承精工匠心，精心规划每一寸空间成就不凡格调，完美诠释品质人居。

（户型示意图）

买房就是买生活，与其说拥有一所房子，不如说给自己和家人未来生活一种指向。广地花园·观灏是番禺万博版块不可多得的高性价比好盘，选择位于万博CBD旁的广地花园·观灏，即是占据城市稀缺的黄金地段，一站尽享繁华生活配套。

项目地址：番禺华南快速出入口旁（广地花园）

咨询热线：020-8582 0666