亚里士多德曾说过这么一句话：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”

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房子作为生活的载体，承载着家庭中所有成员的喜怒哀乐，也蕴含着每个人对于未来的期待与向往。

因而，在买房这件事上，我们更不能将就，从心出发，奔赴美好生活。

房子，只是居住空间？

别让“内卷”搅乱你的生活

这几年， 为在市场中突围而出，也为吸引买房人的注意，各大楼盘在户型设计上越发“内卷”。

原以为76㎡的三房设计，已经打破天花板了，谁知又出现了67㎡三房、74㎡四房……这些“神户型”产品于部分购房者而言，确实是一大利好。

但我们也必须承认，毕竟面积受限，功能齐全与舒适的生活体验感往往很难兼顾。

慢慢的，有人开始为房间狭小逼仄发愁，有人烦恼于孩子没有自由玩耍的空间，有人郁闷于一家人排队抢卫生间……

所以，“内卷”时代，买房应该综合考虑未来10-15年的居住需求、生孩计划、父母养老等现实问题，尽量要一步到位。

|新世界云耀家楼下学校、中轴商业实景

买房的真正意义，也不是单纯为了居住，更是在选择一种生活，一种让精神和身体都快乐且精彩的生活。

尤其是在“房住不炒”的大背景下，让房子回归居住属性，更是让人回归生活。

当下的楼市，尽管大量刚需楼盘无人问津，但部分豪宅、改善类项目却逆市上扬，走出了一条反向曲线。

这又是为何？豪宅、改善类项目的魅力之一，便是在于生活体验感。

高净值人群对生活方式的追求往往比较高，对优质产品、全能配套、稀缺资源的占有，往往成为他们拍板决策的重要因素，毕竟生活是需要体验、享受的，很多因素都缺一不可。

而于普通买家而言，又该如何寻找稀缺的“安全资产”来打破“内卷”？

安全感成购房者基本底线

一座有温度的醇熟大城，更可靠

楼市洗牌期，面对各种不确定的因素，购房者出手慎重了不少，更为看重项目的交付能力、片区的配套兑现等。

很多人将自己的眼光瞄向了20年成熟大城岭南新世界。

放眼广州中心区，像这样持续开发超20年，业主在社区内就能享受“一站式”配套的成熟大盘，难寻一二。

新世界中国华南区域总经理梁国强曾对外表示，2000年新世界来到了白云山下，面对这超过200万㎡的土地，新世界要做的不是单纯解决居住问题，而是怎么样能打造更好、高质量生活。于是新世界在项目建设中，结合嘉禾望岗TOD、白云区域发展规划，致力于从项目推动片区产城融合发展。

|新世界云耀200万方综合体实景图

如我们所见，从陆续交付投用的设计之都到规划中的135公顷白云综合城市中心中央商务区，都紧邻岭南新世界。而岭南新世界也不单单是一个楼盘，更是城市建筑的重要组成部分，像云门NEW PARK，近年已成为广州网红打卡点的云里沉浸式广场。

“岭南新世界真的是一座城，可以说是广州楼市中的样板作品。”广州市房协专家委副主任赵卓文曾评价道。“过去20年，岭南新世界有变和不变两个方向，不变还是岭南新世界，变的是客户群体、物业价值、配套设施、城市发展。其中，最有魅力的还是它在土地、物业、房地产行业示范性等方面增值。”

|新世界云耀X云门X泰国旅游局云里“有泰度”潮玩市集

而新世界云耀作为岭南新世界的“压轴之作”，其集聚的资源、承载的实力、凝聚的心血和精力，显然也是最多的，它到底有珍贵，大家心里都有数。

今年1月，新世界云耀首度开盘便迅速登顶，拿下白云区住宅销冠，至今地位无盘能撼动。

很多人看中于此，也正是因为即买即能享受这醇熟都会大城生活。

在白云新城之上，宅居家中，俯瞰可赏社区中心园林，抬头可见云里、云悦等地标，还能直望白云山景观，夜幕降临时，高低错落的建筑流光溢彩，简直不要太美。

在任何住宅中，户型、园林都是可人为的设计，简单点说即只要愿意花钱就能达到效果。唯独这既占城市繁华，又拥白云山超级IP的稀缺景观资源，是可遇不可求的，越早拥有，越有价值上升空间。

|新世界云耀阳台望中轴夜景

社区内，艺术园林通道、专属风雨连廊、琴棋书画茶的专属艺术空间以及不定期举办的多元文化艺术活动等，既给足业主生活上足够的美好，也通过多样的社区活动，为高素质圈层带来了更佳的向心力。

对了，新世界云耀所在的岭南新世界大社区已汇集了10万高知业主，医生、老师、企业家、律师等高素质人才聚集在一起，形成了特有的圈层魅力。他们同频交流，从陌生人成为邻居，到成为朋友、再到事业伙伴......不仅实现了财富的进阶，人脉的深度和广度也就此拓宽。

楼下，一是多少人挤破脑袋都想进去的“名校圈”，从幼儿园、到小学、再到中学的教育,新世界云耀的业主小孩在家门口就可以享受到，这让人何等艳羡。

|社区内11所名校学府覆盖3-16岁全龄教育

二是时尚的潮流街区，在建面约50万㎡的云门New Park中轴里，逾250个品牌商家已进驻于此，时尚、美食、娱乐、艺术等一一呈现在众人眼前，足以让人每天都体验不同的潮流生活。

蹦床游乐场、卡丁车、射箭等，让人在闲暇之时放松自我，或者与妻儿共享这快乐的亲子时光；家长们也无需头疼孩子的兴趣培养问题，编程教学、童画、礼仪、艺术展、插花等让孩子们边玩边学，或者还可以到西西弗书店1200bookshop图书馆，享受一家人一起阅读的美好时光；又或是携老带小，细细品尝一顿美食，享受这温暖而惬意的亲情时光。

……

|新世界云门NewPark1200bookshop

户型扛打！满足多变的生活需求

谁能拒绝一步到位式置业？

硬核的配套，满足了无数买房人对于生活的一切美好想象。

而回归美好生活，还源于舒适的居住空间。好的居所，本质是对生活空间的充分理解与人性化的重塑，这也是地产商的责任与使命。

这一点，新世界云耀，走在了人居时代潮流前端。

凭借积累多年的敏锐洞察，精准洞悉未来多孩家庭人居需求，新世界云耀通过多房系统的设计理念打造了灵动多元的居家空间，让每位对生活有追求又不想将就的人能够在10年或者更长时间之后，从容面对因孩子出生、二孩/三孩到来、老人同住等所带来的家庭结构变化，生活品质更不会有所降低。

|新世界云耀多一房满足多元生活场景

在新世界云耀的产品中，满足住只是刚刚及格，更在于结合未来人居需求，因势运用每一寸空间，拿捏每一处细节，让一切都显得刚刚好。

其目前主推的建面约100-170㎡3+1至5+1房户型，将空间设计用到极致，在同等面积下做到比市场更多出一个品质使用空间，满足未来主流家庭的二孩家庭、三孩家庭的人居所需。

|飘窗台高效使用释放更多学习、休闲空间

建面约105㎡户型，在市面上普遍都是三房设计，而新世界云耀做到了3+1房，而且还带主套。每个房间摆放下床、书桌及衣柜等，空间依然阔绰。

想象一下，如果是小两口浪漫入住，除了主卧，每个人还可轻松拥有单独的工作间，剩下的一个房间既可把父母接到自己身边住，也可设置成游戏室、健身房、衣帽间等，随心而动。

当家里迎来第一个孩子时，在满足小两口、父母居住需求后，一个房间可设置成玩具房，另一个原来的工作间稍微改造成儿童房即可。第二个孩子出生后，整个空间依旧无需做太大变动，只需将玩具房升级改造成儿童房即可。三代同堂的六口之家，亲情相伴，一种舒适从容的温馨空间氛围。

再看建面约121㎡户型，同样轻松做到4房+1个功能房，且兼具双阳台双卫，每一个房间都有大面积采光窗景。

|新世界云耀示范单位实景图

如果是三代同堂五口之家，除去因居住需求必需的三个房间，另外两个房间，一个可设置成工作间，以备居家办公需求；一个可设置成玩具房、阅读室等，轻松满足一家老小的娱乐需求。

在此基础上，当二孩甚至是三孩来临时，只需将工作间、玩具房稍加改造即可。如果此时，你还想为孩子打造一个纯粹的玩耍天地，也不难，可以选择其中一间房放置双层床，以腾出一间房灵活支配。

|新世界云耀示范单位实景图

另建面约143㎡户型，同样是五房设计，但在空间分配、居住舒适度上更胜一筹。双套房设计，足以满足多代同堂、多胎家庭的居住需求，实用性非常高。

综合来看，即便是年轻人与父母同住，或是三口之家、四口之家，又或是三代同堂五口之家、六口之家，居住于新世界云耀，大家都能从容面对多代人同住的空间需求。

怪不得市场评论说“这是一个可以随着家庭成员增长而‘生长’的户型。”

不少业内人士在到访项目后，也曾对此给予了高度评价。

像地产经济学家邓浩志认为消费升级下，住房服务升级是很关键。大家有三房、四房，不等于不会买更好的三房、四房。同样的平面面积下，如何才能打造出更多的立体空间。新世界云耀做到了创新，而且是符合未来消费升级需求的。

着实，像新世界云耀这一步到位的户型，让业主后期基本不用换房，减少折腾。这都是新世界云耀着眼于未来人居需求，提前为大家考虑的。

需求爆发催生新消费

大批买房人正为这类房子争相买单

撇开这令人赞不绝口的户型，新世界云耀深谙购房者心理，还将总价控制在相对合理的区位，完美阐释了如何让鱼和熊掌都可兼得。

很多人一听到四房、五房，还是在中心区，都在盘算着手里的钱袋子。

克而瑞曾对广州四房户型成交量做过一番统计，去年一口气突破2万套，且把两房远远抛在后面。

这一趋势在2022年延续，四房户型在市场的占有率继续提升。

成交量走高的同时，四房也越卖越贵。这也是市场需求改变所引发的一系列连锁反应。

新世界云耀走在市场前端，快速参透人居需求变化，提前预设家庭未来的成长空间，通过多房系统，做到同等面积下多得一房的设计，而总价却是可控的，大大减轻改善之家的上车门槛。

以岭南新世界其他住宅组团为例，云逸、凯云新世界等单价达到7-8万元/㎡的二手房源不在少数，随便一套四房总价普遍就达1000-1200万元。而新世界云耀建面约105㎡做到“四房空间”、121㎡做到 “五房空间”，而且价格更实惠，可谓是诚意满满。

相对比之下，目前入手新世界云耀，既能以较低的成本入手一套新房，轻松省下几百万，还能共享岭南新世界20年成熟配套，直接开启24小时美好大城生活。

一个更有诱惑力的价格，再加上稀缺的产品，自然能快速获得市场的认同，吸引大多数购房者为其买单。

相关数据显示，尽管目前市场行情不乐观，但新世界云耀依然逆市飘红，拿下今年内1-9月的白云区住宅销冠（一手住宅销售金额/面积第一名），这无不在证明新世界云耀的产品力挈领地产界。

对此，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示好的产品，自然会有人买单的。新世界云耀能持续蝉联白云区销冠，一是产品的吸引力，这取决于该项目足够成熟的配套、高舒适度的居住体验以及新世界高品质的口碑。二是物业的稳定增值性及全周期的服务体验，这也是很多老业主愿意继续购买新世界房子的原因。

一次“销冠”，可能是偶然。但频频霸榜，靠的可就不单是运气了，是一个楼盘是实力所在，更是市场与客户的认可。

聪明的人已经抢票入场，你还等什么呢？