——慧源山庄臻享低密奢宅，准现楼即买即住

1 与山湖为邻 迭代山水生活

(资料图片仅供参考)

五月天朗气清、风和日丽，万物欣欣向荣，正是登山的好时节，这里正有很不错的出游佳境——近在天河城芯的火炉山森林公园和华南国家植物园。

不少人直到亲临这两个地方，才赞叹到：广州竟还有如此自然资源。

约9000亩的火炉山森林公园，是广州市中心的绿色生态廊道，有着众多宝贵动植物资源。

慧源山庄望火炉山、岑村水库

在火炉山上，有着超30个科、100个品种的优良阔叶树种，以及白鹭、灰鹤等国家二级保护动物，堪称大自然的博物馆。

火炉山的空气负离子能达到每立方厘米约4000个，而一般的城市公园只有1000个左右，这也让火炉山成为广州天然的氧吧。

华南国家植物园

依托火炉山而建的华南国家植物园，占地逾4000亩，是世界上知名的南亚热带植物园。

在2022年7月份，这里正式挂牌成为我国第二个国家植物园。

慧源山庄

当你走进慧源山庄，更是会被这里的品质所打动。更高的装修配置更是省去不必要的烦恼与时间。

慧源山庄以星级品质，让业主尊享归家礼遇。每一处细节精心把控，在工艺、选料、施工、部件等等，都经过一一细致挑选和实施。荟萃国际品牌，让你住得更加舒适，更彰显身份与内涵。

慧源山庄入户大堂

2 改善型奢宅，甄选国际一线品牌

建面约62-170㎡二至四房，三房建筑面积为97-129㎡，四房去到170㎡，从面积段来看，基本以改善为主，保证了圈层的纯粹。

慧源山庄

如果你选择更高的装修配置，还可以享受更高标准的人居生活。餐客厅选用日立空调，出风安静不打扰，温控能力超强，不惧炎夏寒冬。

（注：装修配置或选用同档次品牌，具体以开发商合同约定及最终安装结果为准）

再看厨房，吸油烟机、燃气灶，选购伊莱克斯，洗碗机、冰箱是西门子，凉霸是罗格朗。

就连水槽与龙头，都使用弗兰卡，品质感肉眼可见。（注：装修配置或选用同档次品牌，具体以开发商合同约定及最终安装结果为准）

带主人套房单位主卫座厕采用TOTO，淋浴器、台盆龙头采用汉斯格雅；而客卫座厕则甄选了杜拉维特。

还有科勒等，统统都是鼎鼎有名的一线品牌。（注：装修配置或选用同档次品牌，具体以开发商合同约定及最终安装结果为准）

（注：装修配置或选用同档次品牌，具体以开发商合同约定及最终安装结果为准）

卧室还甄选了中空玻璃窗，双层隔音，保温隔热，遮阳采光，防尘私密。地面铺设的复合木地板，加强空间的细节感、品质感。

3 看得见的教育环境

项目配建幼儿园2023年9月正式开办，业主在小区就可以享受目送式教育，陪伴宝贝健康成长。

幼儿园招生简章

根据今年2月发布的《广州市2023年重点建设项目计划》，清华附中湾区学校二期校区将在今年新开工，办学规模108 个班（包括小学、初中、高中）。慧源山庄距离清华附中湾区学校二期仅约700米。（学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）

清华附中湾区学校二期区位图

天河区教育王牌“天外”旗下的天河外国语学校智慧城校区（筹建中），办学规模90个班，包括初中、高中，慧源山庄距离天河外国语学校智慧城校区仅约2000米。（学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）

4 看得见的性价比

据了解，项目均价仅为6.3-6.8万元+/㎡，在天河这种寸土寸金，并且是依山傍水的地方，性价比相当高。五月购房节，最高送20万元家具礼包。

我们以项目的170㎡四房三卫举例，在售价格1200万元左右。

目前中心城区其他楼盘，面积在130至140㎡的，同样是四房户型，总价都已到1200万元左右了。

慧源山庄天际观景样板房

慧源山庄拥有开阔的客餐厅区域，开间达到近5米，主卧更是有270度环幕山景视野，即使最小的房间也能摆下床和衣柜。

相比之下，可以想象虽然功能区数量一样，同样的价格享受更多面积，大客厅、大主套、大卧室，才是享受生活。

还有105㎡户型，三房两卫双阳台，动静分区，客厅拥有接近4.15米的开间，主卧南北对流，总价700万元不到。

慧源山庄天际观景样板房

5 深耕广州 海景集团钜献

海景集团深耕广州，每每落子，皆选址天河、越秀等繁华城芯。

早在1994年在天河开发了首个楼盘——康湖新庄，并相继在天河、越秀等市中心，打造了海景大厦、海景中心、海景花园、农林华府等高档住宅。

慧源山庄作为海景集团精心打造的标杆之作，匠造天河低密度的山水大盘。

除了地产开发，海景集团也在不断多元化发展，在酒店经营、工程建设、投资管理、物业管理、旅游文化产业开发等多领域发展。

比如，打造全新的五星级酒店——广州伊士丹顿酒店，商、住、娱三位一体，将集团发展推上一个新台阶。

甚至，海景集团不忘回馈社会，出资筹建天河区第一老人院，对口帮扶困难乡村，支持学术交流、助学计划、希望工程等。截至2023年4月，累计慈善捐赠超2亿元。

海景集团用实际行动向市场证明了自己的实力与担当——准现楼交付。

在慧源山庄，园林是能用眼睛看见的，学校是用脚步丈量的，房子亦能直接拿尺子来比量。

慧源山庄中心泳池

品质工法，一切眼见为实。

在物业管理上，慧源山庄也进行了升级，如信息化管理、全天候管家服务等。

事实上，慧源山庄目前已有部分业主收楼，他们入住之后亦是好评不断。

慧源山庄入口南门

这里成为高校区大学教授、IT、金融高管，以及行政事业单位人员的理想居所。在天河拥有一套这样的山湖人居，不妨来慧源山庄看看吧。

你一定会收获不一样的惊喜。

地址：天河区科韵北路与华观路交界处（华观路1415号）

慧源山庄品鉴热线：020-8766 8888 导航：慧源山庄

想了解慧源山庄的朋友们，可以点击以下二维码链接收看项目直播回放！

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