全球今日讯!北京重磅发文!试点60岁及以上老人贷款买房 首付最低35%!专家最新解读来了
作为楼市政策风向标的北京,将针对部分老年家庭购房困难问题出台定向放松购房政策引发关注。
8月4日,北京市住建委发文称,北京今年在第二批次供地时,已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点。
对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。其中,老年家庭名下无房且无在途贷款的,首付比例按最低35%执行,执行相应贷款优惠利率,同时,子女可作为共同借款人申请贷款等。
(资料图)
在业内看来,北京市住建委出台该购房政策属于定向放松,是北京落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的重要内容,本次给出的积极信号更加明显。
不过,也有专家认为,无须夸大该政策的影响。政策核心是中心城区老年人外迁,中心城区是特指东西城,所以定向政策宽松的幅度非常小。只少数人符合,而且必须是无房户。
整体看,北京房地产市场政策稳定,针对少数定向中心城区外迁人口的政策和房地产调控本身关系不大。中原地产首席分析师张大伟对证券时报·e公司记者表示。
值得注意的是,今日,北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》显示,2022年,将继续保持政策连续性、稳定性,推进各项政策措施更加精细化、精准化,进一步压实因区施策主体责任,促进房地产业良性循环和健康发展。
三地块试点北京全龄友好住宅项目
8月4日,北京市住建委官方公众号“安居北京”发文称,近年来,北京市为积极应对人口老龄化,满足老年人日益增长的美好生活需要,作出了系统安排并采取了一系列举措。
今年在第二批次供地时,北京已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,打造适合全龄居住的社区和住宅产品。
考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱,因年龄原因贷款年限也受限,为了切实解决老年家庭购房中的实际困难,经市政府批准,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。
其中包括,老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,并享受相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。
北京市住建委表示,下一步将在总结试点经验基础上,进一步扩大全龄友好项目建设,同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。
8月5日,北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》。
对于2022年的楼市政策,白皮书表示,将保持房地产调控政策连续稳定。坚持因区施策,稳妥实施房地产调控长效机制。继续做好市场监测、趋势研判和政策储备,分析研判房地产市场不确定性因素,保持调控政策连续性和稳定性,增强调控政策精准性、协调性,防止市场出现大起大落和房地产企业经营风险。优化交易流程,提升服务质量和效率。推进住房供给侧结构性改革,坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。完善房地联动机制,保持商品住房合理有效供给,满足群众合理住房需求。
专家称无须夸大影响
在业内看来,北京市住建委出台该购房政策属于定向放松,信号意义明显。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类政策说明北京针对特定群体和特点房产落实了宽松的政策,有较强的信号意义。
同时,此类政策也具有复合功能和效应。通过此类政策,一方面使得老年人的住房问题得到解决。另一方面有助于市区人口结构的调整和城市功能的调整。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也表示,针对老年人群给予住房政策支持,是北京落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的重要内容,当前只针对试点项目,范围还相对有限,但未来涉及的项目有望扩围,本次给出的积极信号更加明显。
不过,中原地产首席分析师张大伟分析认为,不用夸北京出台该政策的影响。他解释称,首先,这3个项目一共3000套左右房子,占2022年全年供应大约只有5%,除非大范围扩大试点,否则对市场影响甚微。其次,政策的核心是中心城区老年人外迁,中心城区是特指东西城,所以定向政策宽松的幅度非常小。只少数人符合,而且必须是无房户。
整体看,北京房地产市场政策稳定,针对少数定向中心城区外迁人口的政策和房地产调控本身关系不大。
陈文静还表示,本次政策可以看出,合理住房需求中,老年人群的住房问题是北京率先给予支持的一个方面。“若项目扩围将为老年人群提供更多的可选择空间。未来,多孩家庭、职住平衡购房等合理需求也是重点支持对象,相关住房政策有望继续优化,对北京的房地产市场亦将产生积极影响。”
(文章来源:证券时报)
标签:
精彩推送
- 热门看点:财联社汽车早报【8月6日】
- 天天播报:财联社汽车早报【8月6日】
- 要闻:多家城投公司评级获上调
- 全球今日讯!北京重磅发文!试点60岁及以上老人贷款买房 首付最低35%!专家最新解读来了
- 【环球播资讯】北京重磅发文!试点60岁及以上老人贷款买房 首付最低35%!专家最新解读来了
- 速讯:上半年我国经常账户顺差1691亿美元 国际收支延续基本平衡格局
- 每日速递:报告:28个大中城市平均住房空置率12%,深圳、北京、上海最低
- 全球讯息:原油价格“退烧”缓解通胀压力 需求复苏考验重重
- 世界看热讯:深圳都市圈含金量升级 深莞惠一体化进程提速
- 看热讯:7月份大宗商品供应指数升至102.4%
- 世界通讯!“高铁进市区”进程加速!广州白云站预计2023年开通
- 微头条丨用好政策性金融助推乡村振兴
- 天天微动态丨水利部:4大流域须做好防洪准备
- 环球新消息丨集中曝光!市场监管总局重拳出击 18家煤企、3家交易中心被查!这些是违规重灾区
- 每日速递:7月份大宗商品供应指数升至102.4%
- 环球关注:原油价格“退烧”缓解通胀压力 需求复苏考验重重
- 动态焦点:水利部:4大流域须做好防洪准备
- 要闻:集中曝光!市场监管总局重拳出击 18家煤企、3家交易中心被查!这些是违规重灾区
- 世界关注:用好政策性金融助推乡村振兴
- 【世界快播报】外汇局:上半年我国国际收支基本平衡 直接投资保持较高水平净流入
- 全球快资讯:北京第三批供地启幕:8宗宅地预公告出炉 海淀地块起价约51亿
- 全球最新:屠光绍:粤港澳大湾区是中国金融制度性开放的重要区域
- 天天快播:多地出台商品房预售资金监管新规 专家:应该交房时再放贷
- 当前热议!武汉市确定“小目标”:未来三年力争每年新增境内外上市企业15家以上
- 环球看点!山西沁源煤矿顶板事故救援:已通过压风管路向冒顶区域送风
- 世界热点!多地出台商品房预售资金监管新规 专家:应该交房时再放贷
- 实时焦点:深圳都市圈构筑“一主两副”核心区 东莞、惠州入“圈”
- 天天速读:未来一周浙江将迎第三轮严重酷热天气
- 今日精选:曾数度谋划上市 美中宜和最终归入字节跳动“麾下”
- 重点聚焦!今年前7月全国矿山事故总量同比下降
- 世界热资讯!青海省能源局约谈部分新能源企业 督促完成投资任务
- 【新要闻】晴热高温持续!重庆升级发布“高温中暑三级预警”
- 每日简讯:山西沁源煤矿顶板事故救援:已通过压风管路向冒顶区域送风
- 天天播报:上海银保监局部署下半年重点工作 支持上海市做好“保交楼”工作
- 全球视点!曾数度谋划上市 美中宜和最终归入字节跳动“麾下”
- 每日热点:上海银保监局部署下半年重点工作 支持上海市做好“保交楼”工作
- 每日焦点!上海银保监局:保持房地产融资平稳有序 支持上海做好保交楼工作
- 全球头条:深圳都市圈构筑“一主两副”核心区 东莞、惠州入“圈”
- 天天关注:10年期日债收益率续刷近5个月低位 海外投资者上周大幅增持中长期日债
- 【环球新视野】广东侨乡信宜首批获RCEP原产地证书竹制品出口大洋洲
- 当前简讯:发挥工业载体优势 简阳打造成都东部区域智能制造高地
- 每日焦点!重庆建成首个“零停电”感知示范区
- 天天头条:这家银行新任董事长、行长双双到位
- 世界时讯:7405户摇号 广州4861套户籍家庭公租房完成预配租
- 观察:数字经济步入“快车道”!又一世界五百强华南总部落户南沙
- 天天短讯!深交所:对近期涨幅异常的“*ST中潜”“*ST奇信”“*ST亚联”以及高转股溢价率的可转债进行重点监控
- 世界报道:10年期日债收益率续刷近5个月低位 海外投资者上周大幅增持中长期日债
- 讯息:投资者获赔318万 全国首例“新三板”操纵证券市场民事赔偿案宣判
- 播报:上交所:本周对72起拉抬打压、虚假申报等证券异常交易行为采取监管措施
- 【独家】外交部宣布针对佩洛西窜台反制措施
- 【播资讯】外交部宣布针对佩洛西窜台反制措施
- 今日聚焦!工信部:上半年全国家用电冰箱产量4164.2万台 同比下降6.2%
- 环球滚动:外汇局通报非法买卖外汇用于跨境赌博案例 最高被罚410万
- 世界聚焦:工业和信息化部:上半年规上轻工企业实现利润同比增长5.2% 高于工业平均4.2个百分点
- 每日速递:上海银保监局:保持房地产融资平稳有序 支持上海市做好保交楼工作
- 全球球精选!华夏理财两款“固收+权益”产品跻身前三 第二批养老理财陆续发行丨机警理财日报(8月5日)
- 全球观焦点:上海银保监局:6月末辖内中资银行无缝续贷累计投放超5000亿元
- 天天新资讯:外汇局通报非法买卖外汇用于跨境赌博案例 最高被罚410万
- 【环球时快讯】工信部:上半年我国碳酸锂产量16.8万吨 同比增长42.4%
- 天天新消息丨机构:今年上半年硅片扩产规模达400GW以上
- 【当前独家】工信部:上半年全国家用电冰箱产量4164.2万台 同比下降6.2%
- 天天快报!工业和信息化部:上半年规上轻工企业实现利润同比增长5.2% 高于工业平均4.2个百分点
- 当前动态:新疆建成84个粮食产后服务中心 实现产粮大县全覆盖
- 当前时讯:天津:防治草地贪夜蛾等农作物病虫害 奋战40天虫口保粮
- 【环球新要闻】常熟市四措并举打出种业振兴“组合拳”
- 焦点热门:健民集团子公司湖北违法被罚 生产销售劣药健胃消食片
- 天天观热点:北京市住建委:租购并举格局初步形成 加快构建住房保障体系
- 全球观热点:新疆各地积极筹备参展事宜
- 全球最资讯丨工业和信息化部:积极推进民爆企业由生产型向生产服务型转变
- 当前看点!江苏省召开江苏苏系肉鸡产业集群项目推进工作会议
- 环球滚动:8月5日龙虎榜追踪 机构青睐这些个股
- 报道:【新华能源日报】 国资委:央企应发挥绿色低碳消费引领作用
- 【当前热闻】8月5日龙虎榜追踪 机构青睐这些个股
- 新消息丨中国建筑材料联合会:全国建材行业重大科技攻关“揭榜挂帅”第二批项目榜单发布
- 世界短讯!中银理财首只养老理财试点产品发行在即
- 环球新消息丨泉果王国斌专户产品代销募资超130亿元
- 全球资讯:河南:对4家村镇银行客户单人金额15万-25万的开始垫付
- 【全球报资讯】河北家庭农场总数达7万家
- 焦点热文:“云上服务”利百姓 ,“电商+大桃”致富经
- 全球新资讯:抓特色助产业兴旺 抓产业促乡村振兴 ——伊通满族自治县特色产业助力乡村振兴纪实
- 世界看热讯:水利风景区助力“美丽中国”建设
- 全球热消息:延边州:聚焦特色产业 促进乡村振兴
- 今日要闻!跨国药企对我国生物创新药企进行股权投资
- 天天快消息!阴阳师现世召唤阵图片有哪些?富士山怎么画最好?
- 当前速讯:河南:对4家村镇银行客户单人金额15万-25万的开始垫付
- 环球热资讯!DNF召唤师90改版2017最新刷图如何加点?月之女皇90刷图加点推荐?
- 当前讯息:《魔兽世界》熊猫人背带裤幻化哪里弄?熊猫人背带裤幻化在哪里获取?
- 全球最新:跨国药企对我国生物创新药企进行股权投资
- 全球热推荐:两协会:将在中秋节前对月饼过度包装情况进行消费监督
- 视焦点讯!踩着我亲aj是什么意思?踩了aj怎么办是什么梗?
- 环球热消息:山东连发94个高温预警 多地持续高温超50天
- 环球今日讯!深圳规划“20+20”产业空间 宝安推4个先进制造业园区
- 前沿热点:LOLS7世界总决赛门票在哪里购买?门票价格是多少?
- 【聚看点】魔兽7.25死亡矿井任务在哪接?宠物对战地下城哀嚎洞穴完成攻略是什么?
- 【当前热闻】渣渣辉是什么梗?渣渣辉出处是哪里?
- 世界看热讯:《dnf》血气之刃如何瞬爆?血气之刃瞬爆操作教程有哪些?
- 世界视讯!dnf男气功二觉叫什么?男气功二觉名字站街特效是什么?
- 当前热点-关于立夏的谚语有哪些?描写立夏节气的古诗有哪些?
- 焦点短讯!进一步激活房地产市场 多地调整二手房指导价政策
- 全球焦点!河南:明年起所有预售商品房项目全面实施“交房即交证”