高校毕业季租房旺季不旺,多个城市推出免费入住政策 每日热文
还有一个月,2023届高校毕业生将正式离开校园,找工作和租房将成为很多“社会新鲜人”最重要的两件事。
4月14日,由纬房研究院、贝壳研究院等机构联合发布的《中国住房租赁市场发展报告(2023年一季度)》显示,5月将迎来毕业季租赁市场旺季,加上一线及二线热门城市的租客停留时间拉长,二季度大城市租赁市场需求将保持旺盛。
(资料图片仅供参考)
5月9日,上海易居房地产研究院发布2023年5月30个重点城市房租报告(以下简称《房租报告》)。报告显示,今年5月以来,全国重点城市经济形势持续向好,租房需求也将趋于活跃,尤其是高校毕业季来临,找房租房的需求将会释放。
但是,从目前公布的数据来看,租房市场旺季不旺才是这个毕业季较为明显的特征。21世纪经济报道记者查询安居客上北京、上海和广州近一年来的房租价格发现,北京的一室租房价格在4月份为4090元,几个月连续下跌,低于今年1月份的4400元,也低于去年同期的4400元。上海2、3、4月一室租金持平,均为3500元,但低于去年4月份的3800元。广州4月份一室价格为1480元,较去年同期的1600元也出现下跌,但和2月份相比略有上涨。
相对来说,成都的租房价格较去年同期略有上涨,但是最近一年的一室价格震荡幅度不超过100元。负责成都天府新区的某租房管家告诉21世纪经济报道记者,今年受毕业生就业压力影响,租房咨询量以及成交量都不及去年。
为了吸引和留住高校毕业生,很多城市推出了毕业生免费入住的租房政策。北京、南京、杭州、长沙、武汉等不少城市还有毕业生租房补贴政策。但记者采访发现,这些政策需要打通落地“最后一公里”。
租房旺季为何不旺
毕业之后,选择在哪个城市就业,是很多毕业生自我规划的第一步,也相应带动了当地的租房市场。
在黑龙江上大学的司云瑞最终选择了杭州,因为杭州离家比较近,工作机会又比较多。
来自云南昆明某高校的易茜今年研究生毕业,她选择在沿海城市苏州工作,因为苏州工作前景好、交通方便、机会多、工资高,同时靠近上海。
大城市就业机会更多,发展前景更大,但是伴随而来的高房租,对于很多毕业生来说是一个较大的压力。
易居发布的《房租报告》指出,2023年5月,全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。总体上城市能级越高、租赁需求越旺盛、租房的成本也越大。在全国30个重点城市中,有7个城市月租金超过了1500元。而从房租收入比来看,2023年5月,全国30个重点城市房租收入比为29%,这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。
对于不少高校毕业生来说,这个数字或许会更高一些。
“在杭州租房的价格,以我了解的萧山区域为例,合租的话,没有独立卫浴的单间在1500元/月左右,有独立卫浴的则要再加200-300元,离地铁更近一点的小区接近2000元/月。”司云瑞告诉21世纪经济报道记者。
易茜表示,她选择在地铁口附近租房,相对公司不那么远,但是房租占工资的比重达到40%。
对于高校毕业生来说,如何衡量高房租与交通便利、住宿条件?
“我更倾向于在公司附近,因为我很看重通行的时间,通勤距离在走路30分钟以内、骑车15分钟以内,对于我来说比较合适。”在杭州工作的唐墨告诉21世纪经济报道记者,她目前住在一个离公司比较近的老小区。
去年底召开的广东省2023届普通高校毕业生就业创业工作视频会议显示,2023年广东将迎来首批大规模高职扩招毕业生,高校毕业生预计将达97万人,比2022年增加25.5万人,增幅达35.6%,加上外省流入和留学回国来粤求职的学生,2023年在广东就业的高校毕业生总量预计将超120万,总量和接收毕业生量再创历史新高。
广东很多高校毕业生会集中在广州、深圳、东莞和佛山这四座大城市就业。21世纪经济报道记者查询安居客的数据发现,除了广州的一室房租仅3个月内略有上涨,其他3个城市的房租近几个月环比出现下降或者持平。比如,深圳2022年12月份一室房租为1680元,2023年4月份为1500元。
大城市吸引了更多高校毕业生,为何租房市场价格并未因此出现明显上涨?
易居研究院研究总监严跃进对21世纪经济报道记者表示,今年就业形势对租房租赁市场是有冲击的。大城市相对好一点,因为高校毕业生肯定会流向这些大城市,对租赁市场会有支撑。
“今年租赁市场的整体价格是有所下降的,原因是租客的需求量减少,支付能力降低,当然还有其他一些原因。”严跃进表示。
北京一位地产租赁经纪人表示,近日北京租房的情况是房源多客户少,想看的话可以随便挑。
上述成都租房管家指出,今年他们推出了很多政策,包括今年毕业的大专或者本科生租房免押金,租金可以月付,以及免费搬家,学校到房间无需动手。“我所在的区域现在的租房价格相较于去年价格变低,比如去年某小区合租次卧830元/月,今年790元/月就能租到。从我接待的毕业生客户来看,毕业生租房要求安全、舒适以及追求性价比,价格合租的话800元到1500元左右,整租在2000元以下。”
从21世纪经济报道记者采访的不少高校毕业生来看,很多人对于租房能够承受的价格有明确的价位,也有毕业生希望租房价格不超过工资的20%。
免费入住、免房租等政策不断
面对高校毕业生租房问题,很多地方的帮扶政策不断落地,其中最为有特色的就是免费入住。
目前,深圳、杭州、郑州、济南、无锡、南京等地,针对尚无住所的应届毕业生提供7天到14天不等的免费住宿。
今年3月31日,郑州青年人才驿站正式启动运营。郑州的目标是全市建成投用45家青年人才驿站,总床位数可达5400余个。2022年8月,郑州提出计划5年新引进100万青年人才,并通过人才公寓建设、人才奖励措施等方式留住人才。
此外,一些地方还推出租房补贴、免房租等政策。
4月28日,湖北省百万大学生留鄂创业安居行动启动,提出毕业6年内的高校毕业生,在汉就业且家庭在汉无自有住房,租住人才租赁房的,按照不高于市场租金的70%缴纳房租,累计减免期限不超过3年。其中,全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金,免租金额每月分别不超过2000元、1500元。
“来杭州工作的本科生有1万元租房补贴和1万元人才补贴,缴纳6个月社保后会先发放50%。”司云瑞表示。
21世纪经济报道记者在采访中发现,尽管各地不断推出毕业生租房补贴政策,仍然有大量毕业生并不了解当地租房补贴政策优惠。而且部分地区的政策门槛偏高,不同区域、不同学历甚至不同公司的补贴都有差异。
易茜表示,在苏州相城区,租房补贴会在下一年度发放,按照50%实际房租补贴,研究生最多补贴1500元/月,补贴时间为2年。
易茜认为,看似丰厚的补贴背后其实是有限制要求的,1500元的租房补贴只有部分行业企业享有,包括数字金融、先进材料、智能车联网等“3+7”产业创新集群建设重点企业(单位),以及重点院所平台等。“苏州每个区的补贴不一样,其力度、名称以及方式都有区别。此外,学历和公司所属行业在补贴上也都有差异。”
补贴的形式多种多样,部分地区以公租房优惠的形式补贴毕业生,公租房补贴并不会发放给个人,毕业生需要主动充分了解当地政策且符合要求才能申请。
在江苏徐州工作的王城目前住公司公租房。王城表示,在徐州经济开发区,引进的毕业生优先享受最长租期3年的公共租赁住房保障,并给予30%的租金补贴,租金补贴以公共租赁住房租金定价优惠的方式实现,不再发给个人。
王城希望地方政府可以为大学生提供租房指引,如推荐租房地等。同时,普及应届生0押月付租金政策,保证应届生生活水平,缓解租房压力。
严跃进指出,不少租房补贴或者人才公寓申请的实际操作成本太高,影响了高校毕业生对政策的使用。建议高校毕业生多关注所在地点的保障性租赁住房,多关注当地的住房政策。
(应采访者要求,司云瑞、易茜、唐墨、王城均为化名)
(文章来源:21世纪经济报道)
标签:
精彩推送
- 高校毕业季租房旺季不旺,多个城市推出免费入住政策 每日热文
- 全球热推荐:农业农村部:上周生猪及猪肉价格同比环比双降
- 【全球独家】“超级风口”已来!知识城80万㎡大城美好生活兑现时
- 【高端访谈】专访轻舟资本创始合伙人周彬:早期硬科技投资,如何找对“方向”、提高“胜率”?|观速讯
- 天天热头条丨无锡第二批供地:5宗地块收金约33亿元,华侨城、路劲落子
- 直播间里,“迪丽热巴”“杨幂”“刘亦菲”都在卖货,AI换脸全套模型3.5万元,小心惹祸上身! 全球讯息
- 外交部:希望美方采取负责任的财政和货币政策 不要将风险转嫁给世界 全球时快讯
- 快手“犯难”:要盈利还是要用户?
- 外交部:希望美方采取负责任财政货币政策 不要将美国风险转嫁给世界
- 上海市数据科学重点实验室主任肖仰华回应每经:从追赶到引领一定要鼓励原始创新,科研文化要足够宽容、允许失败 天天关注
- 千亿级母基金再现:重庆设立2000亿元产业母基金,将带动超万亿元先进制造业投资
- 白银合约披露:这10家交易平台均获得法律许可!
- 外交部:希望美方采取负责任财政货币政策 不要将美国风险转嫁给世界-聚焦
- 2022年浙江规上企业就业人员年平均工资超9万元|快报
- 焦点观察:这5个中西部城市,为何成人口增量大赢家?
- 环球百事通!江苏射阳:“体验师”加力税费服务再提升
- 开启青年置家新篇章 米兰纳2023代言人发布会盛大举办_全球热文
- 创新地理标志商标质押贷款 福建银保监局联动多部门推进金融赋能地理标志
- 多家知名企业获得制造业单项冠军等荣誉 上海将激励培育更多冠军企业|当前热文
- 祝贺!我国科考队员登顶珠峰成功-环球播报
- 酒泉新观:戈壁滩种好了“懒人菜”
- 江苏射阳:“体验师”加力税费服务再提升 世界微速讯
- 创新地理标志商标质押贷款 福建银保监局联动多部门推进金融赋能地理标志 全球视讯
- 酒泉新观:戈壁滩种好了“懒人菜”|最资讯
- 多家知名企业获得制造业单项冠军等荣誉 上海将激励培育更多冠军企业
- 山东深耕跨境电商“赛道” 赋能本土产品“扬帆出海”-天天快播报
- 微资讯!“讨好”消费者,品牌有哪些“小花招”?
- 联合国粮农组织为新认定全球重要农业文化遗产地授证
- 中国烟草种植面积超100万公顷,但转产势在必行
- “辅助生殖进医保”新动向:辽宁18项目纳入生育保险,7月起执行
- 香港按揭证券公司最新发布 天天即时看
- 环球热点!世界海拔最高的自动气象站技术升级成功
- 快看点丨不会说英语不配有毛毯?这样的航司,不坐也罢!
- 一季度重庆兑现“税费红包”97.9亿元_天天滚动
- 都是电商,为什么产业电商会比零售电商难做? 看热讯
- 香港按揭证券公司最新发布_世界微速讯
- 《数字中国发展报告(2022年)》:我国数字经济规模50.2万亿元
- 地产新势力 | 低调多年的“中信系”地产平台重出江湖
- 3年万店、烧钱营销、加盟亏损?库迪咖啡回应一切|焦点快播
- 5月LPR报价保持不变 专家称后续降息空间进一步收窄 世界报资讯
- 环球消息!江苏:企业订单回升 产业链优势稳步释放
- 涉黄短信“轰炸”调查:色情直播App钓鱼,精准“筛”男粉 环球实时
- 涉黄短信“轰炸”调查:色情直播App钓鱼,精准“筛”男粉
- 热议:江苏:企业订单回升 产业链优势稳步释放
- 5月LPR报价保持不变 专家称后续降息空间进一步收窄
- 《数字中国发展报告(2022年)》:我国数字经济规模50.2万亿元_焦点
- 国家发展改革委地区司赴黄河流域开展专题调研_世界观速讯
- 新乡市诚城卓人学校关于招聘教师和学生公寓主管的公告 环球热讯
- 实测小红书本地团购功能,值得博主商家入局吗? 全球热文
- 叮咚买菜撤城川渝,4年亏损123亿元 焦点报道
- 新疆兵团医疗健康与高质量发展同行大型专家义诊活动成功举行 世界最资讯
- 中央气象台:华南沿海仍有分散性强降水,冷空气将影响北方多地
- 人民银行今日公开市场实现零投放零回笼 环球即时看
- 润和软件发布白皮书,提出“AI 1+6+N发展战略”
- 环球百事通!国家互联网信息办公室发布《数字中国发展报告(2022年)》
- 国家互联网信息办公室发布《数字中国发展报告(2022年)》
- 中央气象台:华南沿海仍有分散性强降水,冷空气将影响北方多地
- 信用卡被起诉了怎么处理?打造良好个人信用的方法分享
- 叮咚买菜撤城川渝,4年亏损123亿元-观速讯
- 满城区征收土地补偿安置公告 涉及方顺桥镇大赛村-天天信息
- 最新快讯!人民银行今日公开市场实现零投放零回笼
- 当前时讯:国家互联网信息办公室发布《数字中国发展报告(2022年)》
- 操盘必读|2023年退休人员基本养老金上调3.8%;南宁“停车贵”后续:停业整顿-全球观热点
- 一年多分红4次 华夏越秀高速REIT累计派利1.89亿元
- 操盘必读|2023年退休人员基本养老金上调3.8%;南宁“停车贵”后续:停业整顿 天天聚看点
- 外汇局河南省分局: 汇率避险 因企施策 要闻
- 重庆加快建设西部陆海新通道 物流金融区域合作显身手
- 1-4月快递业务量同比增长17.0%_微头条
- 早报|上海:加快培育一批科技龙头企业 5月共86款游戏获批_每日简讯
- 热搜第一!空乘歧视非英语旅客?国泰航空就旅客不愉快经历道歉:严肃调查处理 世界时快讯
- 外汇局河南省分局: 汇率避险 因企施策
- 短讯!400亿航空巨头深夜致歉!被曝空乘歧视非英语乘客,称会严肃查处!
- 重庆加快建设西部陆海新通道 物流金融区域合作显身手 环球新视野
- “二阳”比“首阳”症状轻吗?权威解答
- 世界新动态:世界银行报告:全球大宗商品价格将呈现下行趋势
- 热资讯!上证早知道|钟南山:6月或现本轮疫情高峰!机构幕后出货?千亿白酒巨头表态!美国债务上限困局难解
- 推进法治化营商环境建设 上海高院重点深化破产审判工作_每日速递
- 今日视点:5月LPR继续“按兵不动” 短期内受存款利率下调的激励作用不大
- 【世界时快讯】5月LPR继续“按兵不动” 短期内受存款利率下调的激励作用不大
- 【天天时快讯】一季度全国新设个体工商户增长14.3%
- 新华时评:认识、适应、引领我国人口发展新常态 报道
- 推动经济持续恢复向好态势-世界观焦点
- 三晋大地高质量发展动能强劲
- 天天实时:中国西藏发展论坛参访团在西藏参观考察
- 政府投资基金重在“精”
- 观察:前四月新增各类品牌首店三百七十五家 上海做强首发经济释放消费活力
- “乐于节约”成风尚
- 全球消息!甘肃加强医保基金监管
- 三地试点优化本外币跨境集中运营
- 世界最新:商务部:继续欢迎美资企业在华发展实现共赢
- 一季度我国新设个体工商户503万户
- ESG周报(第89期)丨21财经推出ESG频道2.0 笑果文化遭行政处罚
- 世界今亮点!外交部副部长邓励同斯洛伐克外交部国务秘书布罗茨科娃举行政治磋商
- 天天速递!诺奖得主迈克尔·莱维特:中国的应用程序功能强大
- 热点聚焦:外交部副部长邓励同斯洛伐克外交部国务秘书布罗茨科娃举行政治磋商
- ESG周报(第89期)丨21财经推出ESG频道2.0 笑果文化遭行政处罚
- 市场监管总局:一季度我国新设个体工商户同比增长14.3%
- 广州黄埔再出惠企新政 最高扶持1亿元_视讯
- 今夏最高电力负荷或超去年1亿千瓦 南方区域已创年内新高
- 深圳技能人才超400万、占就业人口1/3 全球快播报