温州市已办理871件抵押预转本登记“无感办理”业务-播报
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记者28日从温州市银行业协会获悉,温州银行业率先于5月下旬参与开展抵押预转本登记“无感办理”业务。据统计,该业务上线仅1个月,温州市本级已办成871件抵押预转本登记“无感办理”业务,已核查反馈存量预告登记业务44402件。
据介绍,购房人在申请办理商品房预告抵押登记时,可一并办理抵押预转本登记,在转本登记时无需购房人和银行再次提出登记申请,实现了“预告”和“转本”登记业务跨时空的“无缝衔接”。
过去,购房人采用按揭贷款方式购买预售商品房的,按照《商品房预告登记条例》需办理商品房预告登记、抵押权预告登记、期房转移登记(商品房预转本登记)和抵押权预告登记转正式抵押权登记(抵押预转本登记)等业务,因此购房人、银行、房开企业、登记部门至少“提4次申请、交4套材料、跑4趟路”,不仅登记业务办理程序繁琐,也影响群众办事体验感。
不仅如此,因未能及时知晓购房人产权预转本信息,银行面临着预告抵押登记失效造成抵押权落空的风险。在此背景下,原购房人采用按揭贷款方式购买预售商品房的,在办理商品房预告登记、抵押权预告登记一并将抵押权预告登记转正式抵押权登记(抵押预转本登记)等业务同时向不动产登记部门提出申请,省去今后再次申请还需重复提交相关资料,改过去两次办理为一次办理。温州市银协与温州市自然资源与规划部门一起通过实施信息共享、流程再造、扩面实施三大抓手,变“最少跑4次”为“最多跑1次”,推进抵押预转本登记“无感办理”改革,方便群众办事,也有效防范银行抵押权落空的风险。
为实现数据共享及线上办理,温州市银协积极与温州市自然资源与规划部门协调,多次召开银行、登记部门业务协调会,协调数据清理及核查,投入改造温州市不动产登记银行业延伸服务系统,增加抵押预转本信息数据接口,改造抵押预告登记流程,增加预转本登记“无感办理”相关内容,在严守政银合作协议书信息安全要求的前提下,建立抵押预转本信息数据共享机制及线上业务办理机制,变数据“分散无处查”为信息“共享实时推”,预计此项工作全面开展后,每年银行业将减少超万笔抵押预转现登记业务操作。
同时由于抵押登记业务量激增,为解决办件高峰期时,原硬件设备超负荷,系统出现卡顿,为提升系统“无感办理”办件效率,满足日益增长的业务需求,温州市银协于近日完成了硬件基础设备升级改造。
此次推行的抵押预转本“无感办理”业务改革是温州率全省之先推出的又一创新举措,旨在加速落实营商环境优化提升“一号改革工程”,防范信贷风险,促进金融市场健康稳定发展,助力温州打造更优营商环境。
(文章来源:新华财经)
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