前六月全国房地产开发投资72179亿 营业用房待售面积增加47万平方米
一、房地产开发投资完成情况
1—6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1—6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。
1—6月份,东部地区房地产开发投资38544亿元,同比增长13.6%;中部地区投资15053亿元,增长22.7%;西部地区投资15981亿元,增长12.2%;东北地区投资2601亿元,增长11.8%。
1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米,同比增长10.2%。其中,住宅施工面积617480万平方米,增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米,增长3.8%。其中,住宅新开工面积75515万平方米,增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米,增长25.7%。其中,住宅竣工面积26254万平方米,增长27.0%。
1—6月份,房地产开发企业土地购置面积7021万平方米,同比下降11.8%;土地成交价款3808亿元,下降5.7%。
二、商品房销售和待售情况
1—6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%;比2019年1—6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%。其中,住宅销售面积增长29.4%,办公楼销售面积增长10.0%,商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年1—6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。其中,住宅销售额增长41.9%,办公楼销售额增长10.7%,商业营业用房销售额增长8.8%。
1—6月份,东部地区商品房销售面积37433万平方米,同比增长31.3%;销售额54169亿元,增长45.9%。中部地区商品房销售面积24609万平方米,增长33.4%;销售额18582亿元,增长41.3%。西部地区商品房销售面积23621万平方米,增长18.6%;销售额17684亿元,增长22.1%。东北地区商品房销售面积2972万平方米,增长17.3%;销售额2497亿元,增长16.5%。
6月末,商品房待售面积51079万平方米,比5月末增加53万平方米。其中,住宅待售面积减少180万平方米,办公楼待售面积增加66万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—6月份,房地产开发企业到位资金102898亿元,同比增长23.5%;比2019年1—6月份增长21.1%,两年平均增长10.0%。其中,国内贷款13465亿元,下降2.4%;利用外资42亿元,下降9.1%;自筹资金30153亿元,增长11.9%;定金及预收款39625亿元,增长49.7%;个人按揭贷款16355亿元,增长23.9%。
四、房地产开发景气指数
6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.05。
表1 2021年1—6月份全国房地产开发和销售情况
表2 2021年1—6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
表3 2021年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。
商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。
商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。
商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。
房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。
房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。
土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。
2.统计范围
有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方法
按月(1月份除外)进行全面调查。
4.全国房地产开发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.两年平均增速说明
两年平均增速是指以2019年相应同期数为基数,采用几何平均的方法计算的增速。
精彩推送
- 增速获客赛道 激活年轻属性——兴业银行信用卡“圈粉”90后
- 四个中外航班收熔断令 涉东航、国航等
- 7年10轮融资 新能源城配“最后十公里”跑出独角兽
- 2022房企收并购再起 优质资产插标
- 坚持创新引领行业发展 新华睿思拓展互联网服务新空间
- “年终奖”如何提高投资收益 银行理财师为市民支招
- 上海自贸区临港新片区:努力完成2022年1000亿元前沿产业招商工作任务
- “火炉之城”重庆“点燃”冰雪运动热情
- 2022年职工医保个人账户改革 这些变化您知道吗?
- 春节期间 津冀地区高速公路禁止危险物品运输车辆通行
- 四川出台7条措施积极扩大有效投资
- 河北省逾10万户企业以简易注销方式退出
- 樊登读书子公司注册资本增至2.6亿元,增幅25900%
- 深圳宝安区与腾讯签署战略合作协议
- 中国石油广东石化项目建设完成总进度84%
- 春节送礼送什么?醉品茶集:要新意更要健康
- 时尚大气还耐看 新捷途X70S亮相
- MAKUKU麦酷酷宣布完成新一轮战略融资,融资金额或高达3000万美金
- 内容平台联手卫视探索春节晚会新形式
- 惠东单日3宗地块顺利出让 平山商住地近4.5亿元成交
- 武汉企业推出翻译领域团体标准
- 深度|中部市值500强企业全扫描:双碳“来袭” 六省风口产业链“变局”
- 2021年完成建筑业总产值1.73万亿元 居全国第五、西部第一
- 中央网信办:集中整治网络暴力、散播谣言等问题
- 2022年 四川城镇新建建筑中绿色建筑面积占比将达到80%以上
- 天津至潍坊段高铁获批 兼顾城际功能 建设工期五年
- 时间银行来了!攒1万个时间币可入住公办养老机构 996得存20年
- 每月几百元涨到七八千!村民不再要求工资日结
- 未保价快递包裹丢失 媒体介入后顺丰全额赔偿
- 农业农村部:1月25日“农产品批发价格200指数”比昨天上升0.50个点
- 2021年我国软件业务收入94994亿 从业人员规模不断扩大
- 2021年十大消费维权舆情热点公布 这些消费你被“套路”过么?
- 深圳“湾区之窗”智慧办税厅启用 为高质量推进深圳经济发展贡献力量
- 吉林省以“冬奥在北京 体验在吉林”为主题 驱动冰雪经济火热发展
- 2021年甘肃省经济稳中有进 全省地区生产总值突破一万亿元
- 全国碳市场第一个履约周期顺利收官 累计成交额76.61亿
- 1月24日央行开展1500亿元14天期逆回购操作
- 废旧物资循环利用体系示范城市建设将在60个城市开启
- 交通运输部:引导绿色交通发展 加大地方各级财政资金支持力度
- 交通运输部:推动内河老旧码头升级改造 建设绿色交通基础设施
- 支付备付金交存再创历史新高 进一步推动支付机构聚焦支付主业
- 我国将创建100个左右绿色出行城市 提升城市轨道交通服务水平
- 麦当劳缺土豆引发日本“薯条战” 多个日本商家趁机抢占市场份额
- 银保监会:规范定价要求与校准机制 规范银行服务市场调节价管理
- 2022年经济工作要稳字当头 积极的财政政策将更加精准可持续
- 1月中旬32种产品价格上涨 92#汽油价格较上旬上涨3.9%
- 海南省市场监管局:多举措加强重点领域信用监管 强化企业信用意识
- 海南自由贸易港政策效应进一步扩大 原辅料“零关税”增补清单的落地实施
- 商务部:2021年实现引资规模和质量“双提升”
- 商务部回应“机构预测2022年外贸难”:有信心开门稳
- 把握“工业小时代”促进制造业大发展
- 以“实效”实现“稳字当头”
- 住建部:推行工程担保制度
- 中国移动实控人拟增持30亿元-50亿元公司股份 全球折叠屏智能手机销量有望达1569万部
- 有赞回应裁员为开启事业部化调整 英特尔宣布1000亿美元投资计划
- 上海市执法部门集中约谈网络货运平台 京东科技被曝计划今年在香港上市
- 石头科技创始人造车获腾讯领投 途虎养车在港交所提交上市申请
- 苹果回应部分iPhone13粉屏问题 苹果汽车团队软件工程主管离职
- 【原创】腾讯用户献出4.6亿朵小红花 超2亿人次捐步做公益
- 山西今年将建成20座智能化煤矿
- 翼方健数CEO罗震——推动区域级数据互联互通的先行者
- 中冶宝钢中标广西柳钢集团三项冶金运营服务项目
- 宝钢德盛热轧厂1780产线单次换辊时间“破八进七”
- 广州:实施特色种业振兴行动 坚决遏制新增隐性债务
- 商务部:促进新能源汽车消费 鼓励开展家电家具以旧换新
- 冬奥会将至 体育整合营销谋“出圈”
- 广州:筹集保障性租赁住房不少于13万套(间)
- 商务部:深化汽车流通领域改革 加快推动汽车由购买管理向使用管理转变
- 10亿“老鼠仓”赚超百万!这个上市券商前总监被判3缓5罚400万
- 盘点消费金融2021|补血“画像”:蚂蚁增资生变 ABS发行规模略有回降③
- 河北省今年将新增5G基站2.5万个
- 佳都科技刘佳提案打造政府主导的“元宇宙城市”虚拟数字经济体
- 商务部:切实抓好外贸领域信贷投放 增强企业应对汇率风险能力
- 商务部:引导外资更多投向先进制造等领域和中西部地区
- 2021年安徽汽车产量突破150万辆 新能源汽车产量创新高
- 央行开展1500亿元14天期逆回购操作 实现净投放500亿元
- 广州:2021年GDP为2.82万亿元增长8.1% 坐稳“第四城”
- 佛山佳兆业回应监管银行划走商品房预售款:已返还 将用于复工复产确保项目如期交付
- 非上市银行年报端倪初现 有喜有忧盈利分化差距大
- 国盛证券:房地产行业基本面仍处于底部 预计后续政策持续利好
- 中信证券:利率下行趋势或未完结 后续仍有降息降准空间
- 【e公司微访谈】国信证券曾光:分析师带你看冬奥
- 中国体育上市公司2021年市值首破万亿元 28家收获正增长
- 你没想到的“90后”与“60前”消费新趋势 “90后”热爱养生和秋裤 “60前”要玩密室剧本杀
- 上交所:终止辉芒微科创板IPO审核
- 我国2021年货物进出口39.1万亿元 对外贸易再创新高
- 深圳2021年对RCEP成员国进出口规模突破9000亿元创历史新高
- 白酒企业推生肖酒 啤酒企业争相高端化 虎年酒 “局” 千元起步?
- 1月25日四大证券报精华摘要:回归一年黄光裕搭好资本及业务平台 国美零售业绩增长后劲在哪?
- 上海有望成为全球首个发布机器人密度的城市
- 我国货物贸易总额连续5年全球第一
- 商务部:一些电商平台滑雪用品销量增长1倍以上
- 商务部:引导外资更多投向先进制造、数字经济等领域
- 5年前的AMDRX550显卡在日本再次开售 价格约合人民币982元
- 京东科技集团计划今年在香港上市 已向中国证监会提交拟在海外上市申请
- 造车新势力哪吒汽车考虑在IPO前融资约5亿美元 估值达70亿美元
- QQ音乐内测看广告免费听歌模式 看广告听歌你能接受吗?
- 富利港美股:港股高开高走,南向资金疯狂扫货
- 人民银行营业管理部:保持信贷总量稳定 支持房企合理融资需求
- 充电基础设施保有量增长超七成!比亚迪、广汽、小鹏纷纷布局