【焦点热闻】“小麦换房”后 “西瓜换房”又来了!坐标南京 最高抵10万 专家:警惕变相回避限价
这个夏天想要便宜买房,家里没点农副产品还不行了。
继河南两县房企推出“大蒜换房”、“小麦换房”活动,近日,一张关于“西瓜换房”的营销海报在网络上流传。
6月28日,新城控股的新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房最高抵10万元”活动,以10元一斤的价格冲抵房款。海报明确,爱心助农、瓜分美好,10元/斤收购西瓜冲抵房款,活动时间为6月28日-7月15日。28日下午,该楼盘的置业顾问表示,西瓜抵扣房款活动属实,但具体如何操作还没通知到他们,细则还需公司通知。
(资料图)
据悉,新城·云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司,成立于2010年1月13日,法人代表唐云龙,注册资本3.11亿元,经营范围为房地产开发与经营等。其股东信息为,常州新城房产开发有限公司持股89.7106%,新城控股集团股份有限公司持股9.9678%,上海优郡投资合伙企业(有限合伙)持股0.3215%。其中常州新城房产开发有限公司大股东为新城控股集团股份有限公司,持股95.7565%。楼盘位于南京江宁滨江新城中元路与锦文大道交汇处,开盘时间为2022年4月8日,最早交房日期为2023年3月31日。
此前,河南商丘民权县推出“2元/斤,小麦换房”、开封市杞县推出“5元/斤,大蒜换房”的购房广告。其中,“大蒜换房”活动的建业城楼盘实则不收蒜,也不要蒜,是开发商为了绕开降价限制想出的“花式促销手段”。更多内容请戳《老乡,快来买房!小麦大蒜可抵首付款;实在没有怎么办?售楼处:也可以,到店详谈!》
换言之,无论购房者有无大蒜,都可以参与所谓“大蒜换房”,享受开发商给予的“变相”购房补贴。该两个活动很快均被叫停,房企花式营销再次引发全网讨论。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,与此前的“小麦换房”、“大蒜换房”相比,此次“西瓜换房”还是存在一定的区别,这也是需要注意的地方。
从相同点看,都是将农产品物资进行销售以增强购房力,是房企的一种比较灵活和新颖的营销手段。但也存在不同,主要在两点:
1、小麦属于农业大省的重要生产物资,相关农户的种植规模大,借此做一波“小麦换房”的营销活动,比较符合当时农户的收入情况和购房需求。而西瓜属于季节性水果,农户种植的规模即便大,也是局限于个别农户,其符合条件的农户数量肯定没有小麦的农户多。换而言之,此类营销能够捕获多少瓜农来购房,是个问题。
2、此前大家肯定了小麦换房,在于房企组织力量,以超过市场价来收购,属于对农户种粮收益的保障举措。而西瓜本身属于季节性水果,当前也没有出现西瓜贱卖一说,类似收购自然吸引力就小了。
从市场反应看,相比河南“小麦换房”做法,严跃进认为“西瓜换房”存在更多质疑。“小麦换房”属于县城去库存压力下的一种救市做法,是当前县城销售破局的一种创新,总体应该给予肯定。而“西瓜换房”的做法,发生在南京。南京近期房地产市场表现是不错的,不至于要“靠西瓜救市”。
之所以当前对一些城市模仿河南做法给予警示,在于目前有些房企借一些营销,出现了变相回避限价的做法。当前各地限跌令的规定比较多,目的就是为了防范出现房企违规降价、虚假营销的操作。若确实收购西瓜进而可以抵扣购房款,本身也是合规的。但要防范收购的操作是虚的,变相降价了10万元,最终产生了营销的噱头和随意降价的操作,这是当前各地在营销市场过程中需要注意的风险和问题。
(文章来源:e公司)
精彩推送
- 每日热门:新能源投资强劲 绿色发展动能澎湃
- 【焦点热闻】“小麦换房”后 “西瓜换房”又来了!坐标南京 最高抵10万 专家:警惕变相回避限价
- 科兴制药:新冠口服药临床注册申请获受理,新药研发全速前进
- 环球新动态:2020高考位次怎么查询?高考位次排名从哪里查?
- 【全球独家】DNF2018史诗之路玩法攻略 DNF史诗之路奖励介绍
- 世界看点:蚂蚁庄园:我们常听天气预报里提台风和飓风 它们的主要区别是?
- 全球速看:qq已退出的群怎么找?在哪查看已退出的qq群记录?
- 全球实时:《LOL》沙皇雄鸡限定司马懿仲达
- 世界热讯:可以但是没必要是什么梗?可以但没必要出自哪里?
- 世界热头条丨我和她的世界末日结局是什么?怎么通关?
- 天天视讯!守望先锋战绩怎么查询?守望先锋战绩查询工具介绍
- 热文:微信怎么建立新群组?微信在哪里建群聊?
- 每日讯息!大话西游手游移山大殿攻略 移山大殿玩法流程分享
- 通讯!LOL恐龙系列皮肤:猛龙雷克顿鳄鱼新皮肤图片价格一览
- 环球新消息丨剑与远征魔女的梦境boss打法是什么?魔女的梦境通关路线图解攻略有哪些?
- 环球最资讯丨DNF数字解密答案活动奖励 dnf数字解密玩法攻略汇总
- 环球信息:DNF老玩家才知道 25级的墨竹价格为何逆天?
- 世界滚动:绝地求生更新维护到几点结束?吃鸡12月9日更新时间
- 焦点快看:DNF假野猪套值不值得做?假猪套与全职业匹配程度解析
- 热门看点:lol踢人挂是真的吗?lol踢人掉线挂是怎么回事?
- 世界动态:dnf520浪漫之约活动网址是什么?浪漫之约礼包介绍
- 全球焦点!《魔兽世界》怀旧服角斗士的战斗法杖怎么获得?获取方法分享
- 环球短讯!《cf》怎么刷赏金令等级 赏金令等级速刷技巧攻略
- 2022河北(第十届)汽车文化节圆满落幕
- 焦点滚动:LOL骆歆记得是在一起了吗?骆歆辞职事件回顾
- 天天热点!剑与远征生日狂欢兑换码一览 剑与远征最新兑换码12个礼包内容
- 世界头条:《乖离性百万亚瑟王》佣兵第二型橄榄石卡牌分析
- 天天视讯!DNF2017年海上夏日礼包清凉登场 DNF2017年夏日套外观图片详细介绍
- 每日聚焦:DNF起源版毁灭者技能怎么加点?最新加点方案攻略
- 天天时讯:exo me是什么意思?网络用语exo me出自哪里?
- 通讯!魔兽世界潘达利亚90级世界BOSS刷坐骑ROLL币刷法攻略介绍
- 每日热讯!广东:筹建新住房改造旧小区 确保群众安居宜居乐居
- 【环球聚看点】怎么给微信头像添加国旗?微信头像右下角弄五星红旗方法是什么?
- 百事通!省会城市争推新政促买房,为何却“只做不说”?
- 全球信息:《LOL》黑默丁格图文教程 10.25大发明家怎么玩?
- 热文:涉县成交4幅地块 含3幅住宅地块总占地约120.9亩
- 当前热门:《DNF》100版本契魔者带什么武器好 100版本女王武器搭配推荐
- 全球微速讯:央行开展1100亿元7天期逆回购 实现净投放1000亿元
- 观察:上海第二批集中供地推出34宗地块,总起始价746亿元
- 天天即时:上海第二批集中供地:34宗地块总起始价746亿元
- 全球资讯:海南:推动“一线放开、二线管住”进出口政策制度试点扩区
- 【世界热闻】科创板两融余额784.19亿元 较上一日环比增加6.82亿元
- 环球观天下!紧急提醒!不这么操作 立马巨亏30%!已有人亏100多万…
- 【当前独家】34宗地块总起始价746亿 上海今年第二轮供地来了
- 全球时讯:今年来发布超450次房地产调控政策,多数二三线城市成交量环比放大
- 天天热资讯!中信证券:年内纯碱供需有望维持偏紧状态
- 今日热讯:两市融资余额增加92.64亿元 融资客交易活跃度上升
- 今日要闻!银河证券:目前 计算机行业整体估值水平低于近十年行业历史平均水平
- 【环球播资讯】光大证券:沪指运行至年线附近 操作上注意高切低
- 【时快讯】科创板融资余额增加8.31亿元
- 世界讯息:已有57家上市公司公布上半年业绩预告 36家上半年净利润有望同比增加
- 全球快资讯丨最高检将继续出台司法解释等文件 对证券期货违法犯罪“零容忍”
- 世界快讯:早知道:5只新股今日申购;美股三大指数集体收跌
- 当前速讯:多地对多孩家庭给予购房优惠:浙江三孩家庭公积金贷款额度上浮20%
- 每日消息!实体贷款利率仍有下行空间
- 天天播报:金观平:着力形成减污降碳高效协同
- 天天微资讯!福州召开农村人居环境整治积分制暨农村建设品质提升现场推进会
- 天天最新:同安区探索“三融”模式 推动城乡教育优质均衡发展
- 天天动态:歙县:乡村妇女在家庭农场挣工资
- 环球关注:黄山域见未来开发有限公司,底价竞得黟县宏村镇463.95亩商服用地!
- 【当前独家】曲靖会泽供电:电助力,小草莓盘出大产业
- 全球今热点:34幅地块,746.46亿元起拍!上海第二轮集中供地来了!
- 全球今日报丨8号线客运增长率全市第一!白云新城这些地铁盘成置业热门
- 当前滚动:揽金121亿元,东莞第二批集中供地8宗地全部成交
- 世界新动态:广州北站TOD商业新地标,赋能城市新生!
- 当前视讯!稳投资惠民生 城市基础设施建设加速“补短板”
- 【天天热闻】广东房企天誉置业违约:无法实时归还3.4亿港元本金及利息
- 环球热文:地一线 | 栾城区2宗约20亩地成功出让 揽金4215万元
- 环球快资讯丨云南沧源:田园综合体为农旅融合添活力
- 速递!财政货币“二重唱” 增量政策空间足
- 每日消息!油价调价窗口今日开启 95号汽油有望暂别“10元时代”
- 今日快看!中国已做到谷物基本自给、口粮绝对安全
- 每日观察!国产火箭上天!太空“新玩家”韩国还要打造韩版NASA与登月
- 香菇不能和什么一起吃?虫草花和香菇能一起吃吗?虫草花香菇炖鸡做法
- 干蘑菇可不可以放冰箱里冷冻长期保存?干蘑菇的正确保存方法
- 如何辨别干的羊肚菌是否真的发霉了?羊肚菌的功效有哪些?
- 买回来干巴菌如果没吃完要怎么保存?干巴菌怎么清洗?干巴菌的营养价值
- 为什么竹荪吃起来有股洗衣粉或香皂的怪味?怎么去除竹荪的怪味?竹荪的食用禁忌
- 干长裙竹荪怎么泡发?竹荪的网状部分能吃吗?怎么清洗干竹荪?
- 竹荪的伞裙能吃吗?哪些人不能吃竹荪?食用竹荪的注意事项
- 香菇可以和什么煲汤?食用香菇的搭配禁忌有哪些?美味又营养的香菇煲汤做法
- 竹荪哪些部位不能吃?烹饪竹荪之前怎么处理?竹荪的做法推荐
- 竹荪为什么有怪味?怎么去除竹荪怪味? 如何挑选好品质的竹荪?
- 热点在线丨lol维护到几点今天 英雄联盟维护公告2021最新
- 全球百事通!2020年中秋国庆祝福图片大全 国庆中秋双节同一天图片分享
- 环球即时看!斗鱼TV通灵主播直播时离奇死亡?阿科哥本人露面辟谣
- 当前播报:抖音歌曲9277歌词表情包 你要我怎么做你才能爱我视频
- 焦点速看:2019最新说说发朋友圈励志句子有哪些?2019说说大全致自己语录推荐
- 【世界独家】8484848嘿嘿是什么梗?8484848嘿嘿是什么意思?
- 世界热推荐:大胃王mini个人资料简介 她是真的这么能吃吗?
- 每日视讯:魔兽6.1哈里森·琼斯任务线坐标图文攻略(图)
- 【世界独家】人体最大的器官是什么器官?脑筋急转弯谜底猜谜答案
- 环球新动态:81192请返航是什么意思?81192为何无法返航?
- 世界动态:LOL波比重做后对线技巧 LOL新版波比天赋加点推荐
- 天天微资讯!魔兽世界怀旧服厄运之槌宝箱位置在哪?宝箱位置分享
- 每日简讯:你是来拉屎的吧表情包小女孩是谁?城南旧事英子扮演者介绍
- 天天要闻:吸猫是什么意思?吸猫视频及吸猫由来出处介绍
- 当前讯息:DNF天空10什么时候出?权倾天下天空套装扮外观(图)
- 焦点简讯:DNF2019春节套礼包图文详解 多买多送活动完整攻略
- 【世界新视野】2016年Lol最新降价英雄是哪些?降价英雄介绍