高端物业管理对讲联动电梯IC卡控制系统方案

　　电梯IC卡控制功能

　　高端物业管理对讲联动电梯IC卡门禁梯控功能简述

　　电梯IC卡控制系统旨在提高小区的安全防范能力，利用小区“智能一卡通”系统（小区门禁管理，停车场管理，电梯管理一卡通用）的架构体系，在其基础上扩展应用，实现电梯入户功能，具体功能描述如下： 

　　一． 小区居民的应用； 

　　用其特有的小区“一卡通”系统的IC卡在装于电梯轿箱内的读卡器上刷卡，系统根据读卡资料判别该住户所在的楼层数，并将读卡信号告知电梯的控制系统，居民便可以乘坐电梯至其居住楼层。不在此单元的住户不可以刷卡乘梯，且同单元的居民，也仅能乘坐电梯到达其居住楼层。

　　单元内居民乘坐电梯方式：
　　1. 居民自地下层进入电梯
　　地下车库与住宅楼单元间设有IC卡门禁，居民持卡进入后进入电梯，此时按动电梯内的按钮是不起作用的，居民必须将自己的IC卡放在读卡器前读卡，由系统判定该居民居住的楼层，此时一层与该居民的楼层的按钮是开放的，该居民可按动其居住楼层的按钮或一层按钮，电梯将会按其所按的按钮的按钮到达其所去的楼层。（开放一层的目的在于从地下层上来的居民，可能会有需要到一层信报箱取报纸等需要）。

　　2. 居民自一层进入电梯
　　居民自一楼进入电梯时，须将自己的IC卡放在读卡器前读卡，由系统判定后到达居民住的楼层，其他楼层无法到达，对于有地下车位的居民，地下层与该居民住的楼层按钮开放，该居民可按动其居住楼层或地下层按钮，电梯将会按其所按的按钮到达其所去的楼层，其他层无法到达。

　　3. 居民自所居住的楼层进入电梯
　　居民按动召唤钮将电梯停靠至其居住的楼层，进入电梯，此时，一层（有地下车位的居民为一层和地下层）的按钮是开放的，允许居民不进行读卡而直接按下按钮，但是其他按钮是关闭的，居民可以将电梯下行至一层或地下层，但无法到达其余层。

　　4 楼内居民的串层
　　楼内的居民若有串层的，比如，15层的居民A欲到20层居民B家串门，这时，居民A通过楼宇对讲的通话功能告之B，由被访问的住户B按下电梯允许停靠的按钮（此按钮可设置在对讲分机上），然后，居民A通过电梯召唤钮将电梯停靠到其居住层（15层），进入电梯，按下欲到达的楼层的按钮（20层），电梯行驶到20层停靠，但除20层外的按钮之外，其余楼层是关闭的（一层和地下层除外）。当居民从20层返回15层时，进入电梯后，将IC卡放在读卡器上读卡，系统根据该居民的IC卡的信息开放其居住的楼层（15层），此时，该居民可按其要到达的层数（15层）的按钮，返回其居住的楼层，（此时，一层和地下层按钮也开放）。
　　电梯允许按钮按下后被短时间开放，开放时间可视实际应用情况在系统中调整，这段时间之后，该按钮会被关闭。

　　二. 来访访客的使用 

　　访客可以通过安装在单元门口的楼宇对讲门口机与楼内居民通话，由楼内的居民按下楼宇对讲室内机的单元门开锁和电梯允许停靠按钮，仿客进入电梯后，对应这一楼层的按钮可以作用，而其他楼层的按钮是无法使用的，这样，电梯只会停靠在其要到达的楼层。仿客离开的时，通过召唤钮将电梯召唤到所在楼层，进入电梯后，可直接按下一层的按钮，将电梯驶下，此时，其余楼层是关闭的。
　　电梯允许按钮按下后被短时间开放，开放时间可视实际应用情况在系统中调整，这段时间之后，该按钮会被关闭。若访客在这段时间内没有在这段时间内进入电梯按下被访层按钮，则该钮被关闭，访客须重新呼叫楼内的住户，请求重新开放。

　　三． 业管理用的通用卡 

　　当物业管理人员或保洁人员须对电梯进行维护或对各楼层进行保洁时，必须使用物业专用的通用卡，此卡由物业管理公司定制并妥善保管，该卡可使电梯所有楼层开放，但像住户室内的电梯允许停靠钮一样，该卡在刷卡后一段时间后被开放的按钮会重新关闭。 

　　四． 系统的故障处理 

　　当系统发生故障，须进行检修时，则可通过开放的一层或地下层按钮将电梯驶至一层或地下室，由物业管理人员打开司机控制面板，通过继电器控制模块的接口板提供的转换接口，将电梯立即切换至无IC卡管理的普通状态，此时，电梯暂时将IC卡控制系统应用关闭，切至普通状态下，检修结束、故障排除后再将系统投入使用。 

　　电梯IC卡控制系统位于电梯信号采集模块上应设有火警接口，接到火灾报警信号时，IC卡控制系统将读卡判定工作全部关闭，电梯的所有按钮切换至普通状态。消防联动部分电梯IC卡控制系统应设有火警接口，当电梯控制系统接到火灾报警信号时，自动将IC卡控制系统关闭，电梯的所有按钮切换至普通状态，自动降至一层。 

　　五． 辅助功能 

　　除以上所述功能外，为配合电梯入户更好地实现，还应有下列辅助功能： 

　　1、 多奥门禁与电梯IC卡读卡器均应有密码键盘功能
　　保证居民在忘记携带IC卡时可通过输入密码实现相同操作。而且密码应是每户唯一，不可以通用； 

　　2、 电梯故障时被困人员从基层（一层）解救功能
　　电梯在发生故障时，甚至可以在无任何电源的情况下从任一层用救援功能将电梯被困人员送到一层。因为电梯入户就所有层门直接进户的，如果在就近层停靠解救被困人员已经不现实，所以必须符合这个条件。 

　　3、 IC卡可写可控功能
　　通过IC卡可写可控的功能，物业可将IC卡与物业费挂钩，对于恶意拖欠物业非的业主，可相应取消一些功能（如电梯入户功能）。这样就可以大大减少物业公司管理的难度。 

　　4、 可视对讲配合功能
　　为配合电梯入户功能的实现，可视对讲系统还应额外具备下面两个功能：
　　a. 单元户内分机之间可互相呼叫、对讲。
　　b. 对讲分机带电梯允许停靠按钮。 

　　5．电梯停运功能
　　DUOAO梯控控制系统应具有停运功能，在一定的时间（3个月6个月或一年）后，停止运行。须由电梯公司人员给予激活，方可使用。这功能防止物业公司拖欠电梯维护费用。此功能可使用也可取消。