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焦点观察:下半年贵阳首次挂牌低效用地

时间:2022-07-13 17:01:49 来源:搜狐焦点 发布者:DN032

7月11日,据市公共资源交易中心挂牌公告,GD〔22〕002、003两宗低效用地挂牌入市。

据挂牌信息,GD〔22〕002号低效用地,即为经开区华阳区域城市更新改造项目用地,其中包含旧改部分。


(资料图)

按照拿地要求里明码标价的成本计算,该地块的真实起始楼面单价应为2819元(不一定准确,仅供参考)。

该地块其实区位条件不错,周边配套比较齐全,学校商场地铁都有。

但地块本身也有一些不利因素,无论是3.5的容积率,还是紧邻地块的铁路线,都会对地块项目定位造成困难。

目前,我也不知道哪家房企或是城投公司有意向拿地,但无论哪家去拿,后续面临成本问题时都会有些头疼。

至于GD〔22〕003号低效用地,商业兼容客运站的土地性质,加上颇高的附加成本,我毫无疑问会赌最终由城投拿地。

当然,无论谁拿地,这块地只要卖得出去,就算谢天谢地。

对于地块周边的如万科花溪大都会等项目来说,地块若能成功出让,应该也算是不大不小的利好。

除了土地本身,本次低效地挂牌文件中,需要注意的是政策开始对地块成本明码标价了。

虽说“教育配套费”这个“永远的痛”依然悬着,但房企们至少在算账上轻松了一些。

标签: 下半年贵阳首次挂牌低效用地

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