世界信息:地一线|华发拿下宝山顾村央玺南侧地块楼板价约30435元/平方米-环球金融网

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世界信息:地一线|华发拿下宝山顾村央玺南侧地块楼板价约30435元/平方米

时间：2022-07-28 15:50:51 来源：搜狐焦点发布者：DN032

【资料图】

7月28日，上海第二轮集中供地来到最后一个交易日，共5幅地块出让，华发报名了其中4幅地块，最终全部拿下。

其中，宝山区顾村N12-1101单元08-04地块挂牌出让，华发的对手是保利发展+越秀地产联合体，在现场竞价环节，华发最终胜出拿下该地块，成交总价315906万元，溢价率1.28%，楼板价约30435元/平方米。

出让文件资料显示，本地块出让面积57664.2㎡，容积率1.8，建筑面积103795.56㎡，规划住宅套数下限为1153套，全装修比例100%，中小套型占比不低于70%。

根据要求，本地块房地联动价定为65696元/㎡，其中公寓57076元/㎡、复式74316元/㎡，项目销售备案价不得突破整盘均价。

地块北侧就是央玺。2016年8月，建发、首开、中粮以总价67.9亿元夺得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块，溢价率115%，成交楼板价为53727元/㎡。该项目即将加推40套联排别墅，均价76522元/平方米。

在今年上海首轮集中供地中，中建东孚通过一次性报价，以23.9亿竞得顾村大型居住社区1宗宅地，楼面价26114元/㎡，溢价率8.81%，房地联动价47500元/㎡。相比之下，本案的位置更优，定价也更高。

宝山区顾村N12-1101单元08-04地块位于中外环，东至富长路，西至共宝路，南至联耀路，北至联谊路，地块东侧1.3公里为地铁1号线呼兰路站，往南500米为在建的地铁18号线大康路站。

周边靠近顾村公园、华山医院北院、龙湖宝山天街、宝山万达广场等生活配套。