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世界信息:地一线|华发拿下宝山顾村央玺南侧地块 楼板价约30435元/平方米

时间:2022-07-28 15:50:51 来源:搜狐焦点 发布者:DN032


【资料图】

7月28日,上海第二轮集中供地来到最后一个交易日,共5幅地块出让,华发报名了其中4幅地块,最终全部拿下。

其中,宝山区顾村N12-1101单元08-04地块挂牌出让,华发的对手是保利发展+越秀地产联合体,在现场竞价环节,华发最终胜出拿下该地块,成交总价315906万元,溢价率1.28%,楼板价约30435元/平方米。

出让文件资料显示,本地块出让面积57664.2㎡,容积率1.8,建筑面积103795.56㎡,规划住宅套数下限为1153套,全装修比例100%,中小套型占比不低于70%。

根据要求,本地块房地联动价定为65696元/㎡,其中公寓57076元/㎡、复式74316元/㎡,项目销售备案价不得突破整盘均价。

地块北侧就是央玺。2016年8月,建发、首开、中粮以总价67.9亿元夺得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,溢价率115%,成交楼板价为53727元/㎡。该项目即将加推40套联排别墅,均价76522元/平方米。

在今年上海首轮集中供地中,中建东孚通过一次性报价,以23.9亿竞得顾村大型居住社区1宗宅地,楼面价26114元/㎡,溢价率8.81%,房地联动价47500元/㎡。相比之下,本案的位置更优,定价也更高。

宝山区顾村N12-1101单元08-04地块位于中外环,东至富长路,西至共宝路,南至联耀路,北至联谊路,地块东侧1.3公里为地铁1号线呼兰路站,往南500米为在建的地铁18号线大康路站。

周边靠近顾村公园、华山医院北院、龙湖宝山天街、宝山万达广场等生活配套。

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