如何在有限预算内，买到一个交通便利、配套丰富、且现楼发售的产品？

大多数时候，这种“既要又要还想要”的想法，确实无解。

(相关资料图)

好在科学城还有一个宝贵的解题思路，那就是位于区府旁的佳大瑞园，为置业者入主科学城核芯提供了至优的解决方案。

佳大瑞园实景图

数据说话，佳大瑞园的价格有多劲爆？

均价3字头、多维交通对接核心区、配套醇熟完善，且现楼发售。

要知道，科学城2022年上半年的均价已达4.2万/㎡，甚至有部分项目早已突破5字头。

从各个角度审视，佳大瑞园都是妥妥的“性价比之光”。

“如今这个市场，机智的人更能感知价格带来的吸引力”。这句话虽然赤裸，但很真实。

不夸张地形容，佳大瑞园的性价比，在整个科学城板块都难逢对手。

现楼发售

所见即所得

首先，项目的一大王牌，则是准现楼发售，货量仅300余套。

当前的市场下，一套准现楼就足以让购房者拥有十足的安全感。

佳大瑞园实景图

佳大瑞园最快年底即可正式交付，所见即所得。

漫步在佳大瑞园小区内，惊艳的首先是小区内近万方的绿化园林景观，且景观分布错落有致。

佳大瑞园园林实景图

更为难得的是，整个项目的容积率低至2.2，绿化率约36%，生活如在公园。

想象一下，推窗赏景，在家即可享四季景色变幻。

日后，业主们也可以在景观园林中漫步闲谈，感受阳光与微风；也可以带小朋友在儿童区域撒欢，让孩子享受玩乐中的活力与乐趣；大人们则可以在休闲区健身运动，散去一天的疲惫。

近万方的全龄乐活园林，承载的是全家人的幸福生活。

佳大瑞园园林实景图

当然，舒适的不仅仅是园林。整个项目由3栋住宅楼组成，一字排开。整体的采光、通风优越了不止一点点。

同时，这对于景观也有了更多的施展空间，尤其是直面园林的“景观王座”，视野更是无敌。

至于产品，也诠释了“舒适”的定义。

项目目前主推3栋建面约94㎡、109㎡/110㎡的户型；以及1栋少量的建面约129㎡户型。

佳大瑞园在售3#户型分布图

双阳台设计，可将生活与诗意分开；卧室均带大飘窗，空间更开阔、舒适；且大户数户型做到了南北通透，采光与通风性得到了大大的保障。

不同的户型，又可满足不同需求的买家群体。

比如年轻置业者可以购买建面约93㎡三房两厅户型，餐客厅一体化，利用率更高。南向阔绰客厅直通大阳台，对望科城山庄。

建面约93㎡三房户型图

又比如三代同堂的家庭，还可以考虑建面约110㎡的三房单位。独立玄关入户，私密性更强。三间卧室均带大飘窗，大大延伸空间尺度，可谓是满满的善意。

建面约110㎡三房户型图

预算充裕的家庭，不妨直接拿下建面约129㎡四房产品，即使家有三孩也完全不是问题。

建面约129㎡四房户型图

当然，对于广大置业者而言，地段、产品、价格固然重要，但是后续的物业保障也是考量的重要一环。

电视剧《安家》里有这样一句台词：房子不光是房子，也承载着一家人一辈子的幸福。

佳大瑞园拿出了他们的真诚，引入高品质的广州万科物业，并配备了智慧安防系统。

比如，在园区行人出入口、车辆出入口以及小区周边等实现24小时视频监控、并配备室外广播系统、入侵系统、可视对讲系统等设施。

此外，还进行消防联动、综合报警以及远程监控等。

在人防与技防两方面的保障下，佳大瑞园的目的只有一个：让业主安居！

毕竟，随着生活水平的提高，大众对生活环境也会提出更苛刻的要求，除了要满足居住需求外，还要有较高的安全性。

当下，这对于“卷不起、又躺不平”的一族而言，佳大瑞园确实算得上是诚意之作。

地铁+有轨+醇熟配套

启幕多元美好生活

抛开本身的产品外，毫不夸张地说，佳大瑞园，手握着当下科学城最金贵的几大资源。

项目所处的科学城区府板块，汇聚千亿市政配套，圈层可谓十分高级。

同时，这里也是科学城居住氛围较为醇熟的板块。

当然，对于购房者而言，最为关心的莫过于交通配套。

地铁线路图 来源：公众号/佳大瑞园

从佳大瑞园出发，步行数分钟即可以到达地铁21号线水西站，快线4站通达天河智慧城，在员村转5号线可速达珠江新城。

此外，项目距离地铁7号线二期水西北站（建设中，预计2023年开通）约1.2km，下楼还可享有轨电车1号线等，通过有轨电车1号线的搭乘，可随时去往永和、长岭居、长平等片区。

不得不说，在地铁、有轨电车的加持下，周边居民的出行便利度得到了大大的提升。

当然，商业配套完善与否，不仅是定位一个片区繁华程度的标尺，更因为它是一个能满足大家吃、喝、玩、乐、购所需的生活服务配套。

萝岗敏捷广场/万达广场

佳大瑞园侧面即是萝岗敏捷广场，出门右转，随时随地开启逛吃模式。

其次，去往萝岗万达广场、大壮国际广场等高端国际商业中心也不过是数分钟的距离。

名校环伺

护航孩子菁英未来

值得单独拎出来说的，还有佳大瑞园周边的教育资源。

周边教育资源分布图 来源：公众号/佳大瑞园

相应的学区配套以教育局公布为准

眼下，随着人们社会财富的日趋积累，对教育资源的关注也提升到一个新高度。对于每一个家长而言，孩子的未来就是一家人最大的期盼。

佳大瑞园周边3公里还涵盖了多所优质教育资源。

比如，步行约15分钟即达广东省教育研究院黄埔实验学校（原玉山学校）、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等，这些基本都是现成的。

广东省教育研究院黄埔实验学校 来源：公众号

特别要提的一点，广东省教育研究院黄埔实验学校，今年也是迎来了迎来建校后的首次中考，且成绩理想。据相关数据统计，本次中考中，年级前50名学生的分数线，大大超示范性高中录取线，而全校的平均分也都赶超普通高中录取线。（来源：公众号/萝岗香雪网）

要知道，该校的生源多是周边科城山庄、萝岗和苑等社区业主的孩子，对教育也比较重视。

不难看出，科学城板块教育资源的质量，不仅有优质的师资力量，还有高质量的生源。

正所谓：“百万买宅，千万买邻。”，买房子，不只是买住宅，是买资产，是买服务，更是买生活圈、买环境。而环境对孩子成长的影响十分重大，不同的成长环境会造就孩子不同的视野、观念和格局。

一言道出圈层的重要性。

对于佳大瑞园而言，在这样称霸的地段，每一个价值标签，都足以令人惊艳。

千亿科学城

擎起湾区科创未来

城建配套的逐步醇熟，自然是整个区域能级不断跃升的表现。

要知道，科学城还是一个颇具前景的高能板块，在黄埔甚至整个广州各大板块中，近几年“榜一大哥”地位无人撼动。

就在刚刚过去的2022年上半年，据克而瑞广佛区域数据显示，广州各板块成交金额中，黄埔科学城以128亿元（数据截至6月15日）的成交额，霸榜“广州楼市热销榜”。

这是楼市的真实写照，也是区域吸引力的重要指标。

作为真切见证这些数字诞生的人，你能感受到科学城的潜力值。

再一个，摊开近几年科学城的房价地图，你就更能深深感受到它的诱惑力。

科学城房价走势图

可以看出，从2013年到2022年十年间，科学城房价涨幅达160%，涨势惊人。

数据进一步佐证，市场对科学城板块的价值与潜力的认可。

科学城航拍图

作为粤港澳大湾区技走廊上最具活力和实力的核心区域，科学城目前已成为有产、有城、有生态、有配套的现代化科技城市。

2大千亿级产业集群在这里汇聚，落地总部项目10余个，还聚集了300多家企业研发机构，1000多家高科技企业……

如宝能、创维、日立等，堪称广州高科技总部大本营。

广州宝能观致文化中心

都说“筑巢引凤”，环境就是“软实力”，如此环境对于吸引高新企业入驻和高端人才的引进都是重要的保障。当然，也会成为置业者争夺的“香饽饽”。

很明显，科学城已进入“加速”通道。

对于城市发展而言，在浩浩荡荡的造城运动中，科学城起来了。而对于置业而言，挖掘财富增长点，需要绝对的眼光和谋略。

特别是当城市向东的集结号吹响后，所有有远见的人都将目光放在这片热土上。

与其把资金放在动荡的金融市场，还不如去火热的科学城，占位一套核心区域的人气现楼。

佳大瑞园实景图

对于购房者来说，最大的幸福莫过于同等地段下，还有更劲爆的“价格红利”。

在科学城普遍4字头，且奔5赴6的前提下，佳大瑞园3字头单价出售，本身就是一种极大诱惑。

眼下，佳大瑞园3栋建面约94㎡-110㎡户型正在热售中，单价32XXX元起，首期仅需32万起！

所剩席位已不多，谁能抢占风口，就要拼手速了！