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搜狐焦点“地一线”报道：回顾2022年7月石家庄土地市场，近乎停摆，仅有正定新区1宗商服用地成功出让。

2022年8月，石家庄土地市场供应量有所回升，且有多宗重磅地块入市。搜狐焦点通过已挂牌土地的实际情况发现，截至目前，8月有7宗地入市。其中，主城区6宗地、鹿泉区1宗地，总面积213937.92平方米（约合320.91亩），起始总价257390万元（25.739亿元），涉及三教堂村改造地块、华药动物场地块、尖岭旧村改造地块（原棉九厂区）、高柱村改造地块、前太保改造地块以及裕西锦园（苑西小区二期）补证地块。

8月12日：鹿泉区1宗地出让

7月13日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及鹿泉区1宗商务金融用地，地块编号为鹿泉区〔2022〕013号，占地面积为4098.42平方米（约合6.15亩），起始价为590万元。将于2022年8月12日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

该宗地曾于7月12日终止出让，此次挂牌为第二次入市。

以下为地块详情：

鹿泉区[2022]013号地块，位于开发区横山村，储备地以西、储备地以北、昌盛大街东、储备地以南。土地用途为商务金融，占地面积为4098.42平方米（约合6.15亩），出让年限为40年，起始价590万元。

8月26日：主城区6宗地出让

7月26日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区6宗地，地块编号为[2022]013-018号，占地面积为209839.5平方米（约合314.76亩），起始价为256800万元（25.68亿元）。将于2022年8月26日14时30分出让，出让地点为石家庄市公共资源交易中心。

根据地块位置显示：

[2022]013号地块为三教堂村改造地块，该宗地曾于2021年10月29日因无人报名流拍，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从108000万元调整为101100万元，下调了6900万元；

[2022]014号地块为裕西锦园（苑西小区二期）补证地块。

[2022]015号地块为华药动物场地块，该宗地曾于2021年10月29日因无人报名流拍，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从22500万元调整为16000万元，下调了6500万元，容积率下调为≤1.7；

[2022]016号地块为尖岭旧村改造地块（原棉九厂区），该宗地曾于3月7日终止出让，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从88700万元调整为76800万元，下调了11900万元；

[2022]017号地块为高柱村改造地块；

[2022]018号地块为前太保改造地块。

以下为地块详情：

[2022]013号地块， 位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为89691.12平方米（约合134.54亩），其中含托幼用地3780.77平方米，容积率≤2.6，住宅出让年限为70年，自2014年9月17日起算；商服出让年限为40年，自2014年9月17日起算；教育出让年限为50年，自2014年9月17日起算。起始价为101100万元（751.45万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，城中村改造项目不再配建保障性住房。回迁总建筑面积94713.44平方米（含地下13597.17平方米）。

[2022]013号地块示意图

[2022]013号地块航拍图

[2022]014号地块，位于建国路北、吉恒街东、小谈路南。土地用途为城镇住宅，占地面积为5650.21平方米（约合8.48亩），容积率≤3.76，住宅出让年限为70年，自2012年5月26日起算。起始价为6300万元（742.92万元/亩）。该项目已经城中村改造办公室认定为城中村改造项目，按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，不再配建保障性住房。

[2022]014号地块示意图

[2022]015号地块， 位于华药东街（规划路）以东、河北省第二建筑工程公司以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），容积率≤1.7、＞1.0，出让年限为70年，起始价为16000万元（858.83万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建，并无偿交予政府。

[2022]015号地块示意图

[2022]015号地块航拍图/拍摄于2021年10月

[2022]016号地块， 位于建华大街东、槐北路南、槐中路北。土地用途为住宅、商服，占地面积为53033.14平方米（约合79.55亩），住宅地块容积率≤2.0，出让年限为70、40年，起始价为76800万元（965.43万元/亩）。

[2022]016号地块示意图

[2022]016号地块航拍图

[2022]017号地块， 位于滨华路以北、高柱中街以西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为21957.50平方米（含托幼用地5040.00平方米，约合32.94亩），容积率＞1.0、≤1.6，出让年限为70、40、50年，起始价为26500万元（804.49万元/亩）。回迁总建筑面积47815平方米。

[2022]017号地块示意图

[2022]017号地块航拍图

[2022]018号地块， 位于赵佗北路以南、友谊大街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为27085.65平方米（约合40.63亩），容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、40年，起始价为30100万元（740.83万元/亩）。回迁总建筑面积35900平方米。

[2022]018号地块示意图

责任编辑：谢玛娜