现代轻奢户型首度亮相 全景式呈现“精工品质”

l 2022年9月10日，凯德·双桥新作迎来实景样板间盛大开放，实景呈现“美好岛居生活”；

l “空间一体化设计”户型首度亮相，融合生活场景需求，打造客厅、餐厅、厨房、阳台一体化空间；

(资料图片仅供参考)

l 户型布局以东南向、南向为主，70%户数望江，让窗外阳光和风景成为家的“点缀”；

l 数字化、人性化、全景式的精致交标及园林设计；

l 大坦沙岛改造进入“快车道”，交通、教育、医疗、商业等配套全方位升级。

2022年9月10日凯德·双桥新作正式对外开放样板房。凯德·双桥新作是亚洲知名大型多元化房地产集团——凯德集团倾力打造的位于广州市荔湾区大坦沙岛的全新住宅项目。这是项目首批设立在实体楼栋的样板间，建面约89㎡、90㎡、98㎡三大实景样板房同期开放。

营销中心现场实拍图

活动现场，吸引了众多市民前来品鉴。在“遇鉴江岛”的活动主题下，首次亮相的凯德·双桥新作江景美学样板房，以简约轻奢的风格、精致敞亮的户型及“空间一体化”设计理念，呈现出更直观、立体、真实的美好岛居生活体验，也让每一位客户切身感受到江岛亲融的居住日常。

营销中心现场实拍图

凯德·双桥新作是继凯德·双桥8号之后，凯德将为广州市民打造的又一高品质江景亲水居住社区。项目基于新加坡花园城市的规划理念，规划了以南向、东南向为主的74-128㎡户型，约70%户数可饱览江景。凯德·双桥新作人居配置再升级，也将为城市岛居赋新更美好的生活方式。项目预计于近期开售。

创意样板间现场实拍图

户型设计“一体到位” 让空间回归家的本质

凯德·双桥新作的产品设计理念，从未来人居需求的角度出发，打造全新“空间一体化设计”户型。该户型的特点是最大程度减少分割墙面的设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，实现优化家居动线、增加家庭互动性、提高空间利用率及增强透光性、空气流通性等功能升级，更好地满足新时代家庭对生活质量、健康人居和成员间情感互动的需求。

创意样板间现场实拍图

L型流线厨房，精研人体工学，不仅贴合“拿，洗，切，煮”的下厨动线，还自然打开了空间，和客餐厅一体化连通，将社交融入传统的厨房，让烹饪空间拥有连接情感的功能，亲密家人之间的关系。

创意样板间现场实拍图

大面宽式布局，为客厅带来视觉震撼，同时也带来更充足的灵活空间。无论是“中秋”家庭聚会，还是会客交友，抑或多人晚宴，在餐客一体的空间里，都有着更美好的想象。

创意样板间现场实拍图

窗外镶嵌“江映秋月” 与都市共诗意的日常

凯德·双桥新作实景样板房均配置双阳台，兼具瞰江观景与生活收纳功能。主阳台揽阳光入户，最大270°环幕采光，洒落整个客厅，感受岛居生活温暖灿烂的美好心情，客厅空间进一步延伸，以花园阳台的形式，连接窗外园景，让家与都市融为一景。

凯德·双桥新作高层江景实拍图

在楼栋布局上，项目将江景和生态景观纳入生活日常，同时调整楼栋布局角度，实现户型布局以东南向、南向为主；让每一栋、每一户都能拥有更好的朝向、视野和风景。

凯德·双桥新作建筑效果图

从户内、大堂到架空层、景观廊道，再到满眼皆绿的几何花园，自带的底商配套，或静或动的各种功能空间融合穿插，将“客厅”延伸到社区之中。

凯德·双桥新作园林效果图

轻量化 高品位 全景式的“精工品质”

凯德·双桥新作由3栋33层高层住宅组成，总户数约400余户，适度体量赋予项目更快速、完整地实现精细化花园城市式规划的可能，为业主提供雅致的岛居生活方式。

凯德·双桥新作的交标品质以轻奢时尚为主，把前沿的设计理念融入到交付标准的每处细节，实现智能化、人性化、全景式地为业主的岛居生活保驾护航：

入户门使用智能门锁，密码、钥匙、指纹三合一设计，省去了翻找钥匙的麻烦，而且智能安全更有保障。可视对讲系统，提供访客与住户之间双向可视通话，图像、语音双重识别后直接远程开门，增加安全性的同时节省大量的时间。智能社区系统互联了周界防盗报警系统、电子巡更管理系统、闭路电视监控系统、车场管理系统、门禁可视对讲系统，24小时保障小区安全。

弗曼科斯可视对讲实拍图

在室内收纳上，在不同的居住空间里，配备定制玄关柜、厨房组合柜、卫浴浴室柜及镜柜、家政洗衣柜等，在不同的生活场景、不同生活阶段，满足不同家庭成员的收纳需求。卫生间采用三段式干湿分离设计，合理的使用隔断，保持卫生间整体的干爽。

创意样板间现场实拍图

结合“BCA Green Mark (新加坡建设局绿色建筑标识）”绿色建筑标准要求，凯德·双桥新作推出由“品质保障系统”、“欧系定制系统”、“洁净卫浴系统”、“智能控制系统”、“科学收纳系统”、“全维安防系统”组成的“六大精工标准体系”，让品质体现在每一处细节。

样板间现场实拍图

凯德·双桥新作设计团队在社区内打造层次丰富、小巧而精致的花园空间，二层屋顶花园设置了全龄活动空间，设计了约200米的空中跑道，并与首层无缝接驳，未来业主还可以体验一把在屋顶跑步的新奇感受。全龄活动空间汲取新加坡花园城市理念，打破空间束缚，铺设绿意景观，打造由外到内的自然生活情境，儿童区、老人健身区、艺术交流区、环跑道、休闲景观区等，全方位满足业主健身及社交需求，倡导健康生活新方式。

凯德·双桥新作园林效果图

于美好岛居生活 延伸家的幸福

大坦沙岛之上，凯德·双桥新作汲取新加坡花园城市规划理念，打造城央绿洲里的岛居生活。项目搭配便捷的生活配套，家门口可满足吃喝玩乐购。小区自带底商，与周边社区商业形成联动，满足业主多样化生活需求。未来岛上规划超高层双子塔商业综合体，涵盖多元功能业态，城市繁华与岛居生活均能兼得。

凯德·双桥新作底商效果图

大坦沙更新改造加速推进，赋能蝶变

大坦沙岛是珠江前航道第一大岛、昔日羊城八景“双桥烟雨”所在地，全岛总用地面积约3.55平方公里，拥有约8.7公里超长江岸线。全岛更新改造自2013年正式启动，由荔湾区政府牵头，统一引入新加坡凯德集团参与合作改造，是“新加坡-广东合作理事会”的重点项目以及广州市重点项目，将以“一心、一轴、一环、两核”的规划定位打造成“国际健康生态岛”、“最美江心岛”。近年来，在凯德集团的深度参与下，大坦沙岛公建配套日趋完善，生态景观不断提升，全岛更新改造驶上发展快车道，“中新合作标杆，花园城市典范”的品牌名片日益响亮。

岛上立体交通网络，让市民出行更加便捷。项目位于地铁5/6号线交汇坦尾站约500米生活圈，1站到中山八路，0换乘可达北京路、淘金、珠江新城等醇熟商圈；周边拥有18条线路的港湾式公交车站，驾车一桥之隔可快速接驳内环路，畅达市内其他区域。在道路交通网络方面，目前大坦沙岛北在建的广佛大桥与岛南规划中的如意大桥建成通车后，意味着大坦沙岛与周边区域的连通将进一步强化，形成多通道进出全岛的便捷交通网络。

坦尾地铁站及周边交通实拍图

居民轻松触摸自然休闲娱乐，直观感受家门口的宜居景观。项目东侧可体验全新打造的集观赏与实用于一体的约1.27公里环岛碧道东岸段，步行10分钟可达岛央兼具亲水与休闲的约900米中轴线河涌景观示范段，全岛未来还将建成约8.7公里环岛景观带，一步一景，轻松住进自然里。

沙坦涌中轴线河涌景观示范段局部实拍图

约1.27公里环岛碧道东岸段局部实拍图

西关广雅实验学校大坦沙校区今年动工。据悉，大坦沙岛AL0204031地块配套中学正式确定为广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校区，办学规模为30个班初中，办学性质为公办学校，计划于2024年9月开学。该校区将成为荔湾区人民政府委托广雅中学管理的广州市荔湾区西关广雅实验学校的第三个校区，另外两个分别是东风西、南岸路校区。

西关广雅实验学校大坦沙校区效果图，以政府部门批复为准

大坦沙岛AL0204031地块现场围挡实拍图

随着西关广雅实验学校大坦沙校区的正式落址，大坦沙岛教育资源配置得到显著提升，目前，该校区连同已落地的新果国际托幼园、沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学高中部等优质教育资源，将形成“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链。未来，全岛还将汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的布局，除了为全岛居民提供更加优质教育服务，还将吸引高端人才落户大坦沙岛，助力国际健康医疗产业的落地。

沙面小学（大坦沙校区）实拍图

岛居蓝图加速兑现 国际健康生态岛规划照进现实。由钟南山院士领衔的广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）已建成并投入运营，强大医疗资源为健康保驾护航。大坦沙将借鉴新加坡诺维娜健康城的经验，打造成汇集医、疗、休、养、游全产业链的国际健康岛，并于2021年4月被纳入粤港澳大湾区医药健康综合试验区，将成为粤港澳医药健康产业创新合作示范区、大湾区医药健康产业发展新高地，引领大湾区医药健康产业发展。

大坦沙岛更新改造规划效果图

大坦沙岛规划结构图

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•山海连城、凯德·中新里、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

凯德·双桥新作

双桥新作位于大坦沙岛中部，毗邻荔湾老城芯，距离地铁5、6号线换乘站坦尾仅约500米，一站即达中山八路商圈，尽享城市繁华与便利生活。大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的岛岸线。筑于珠江边的双桥新作，建筑面积超6万平方米，是现在广州市区为数不多的江景亲水社区。作为大坦沙岛更新改造的投资者，凯德集团将在大坦沙岛引入新加坡“花园城市”的环境保护、社区管理、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，优化生活配套。

凯德集团

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心。集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，为其地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力提供有力支撑。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市运营200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

关于凯德地产

凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2022年3月31日，其投资组合价值约210亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的房地产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德地产致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

秉承凯德集团理念，凯德地产将可持续发展作为其业务核心。作为凯德集团业务的有机组成部分，凯德地产通过对业务所在地的环境和社会福祉做出贡献，为利益相关方创造长期经济价值。

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蔡铭

凯德地产(中国) 广州大坦沙境新公司企业服务中心

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