作为广州实体经济强区、科创人才集聚区的黄埔，又一次成为广州抢人才的急先锋。

据南方日报消息：近日，黄埔区科技局下发关于生物产业优秀青年人才首套房购买补贴申报工作的通知，与新一轮政策形成某种呼应。

(相关资料图)

通知称，对重大科技创新平台、重大生物医药企业或机构引进的生物医药优秀青年人才，经认定，对其在黄埔区购买的广州市首套住房给予50万元一次性购买补贴，补贴金额不超实际购房金额的50%。

一次性补贴50万，还是具有相当吸引力的——

如果在知识城买总价300万的三房，首套首付只需40万元；

如果在科学城，总价400-500万的房子，首套首付只需70-100万元。

或者，这50万补贴，还相当于增加50万元的购房预算款，首套可增加约170万元贷款。

也就是说，把补贴加进来，预算更充足，可买更大或更好的房子。

当然，这笔补贴是买房之后再申请，需买家前期垫资。能不能申请到，一定要认真看申报条件，并经相关部门确认之后再作决定。

不过，兑现期限长达2年，还是很宽松的——

通知明确：截至本次申报截止时间2022年10月13日，申请人应在申报单位工作满一年、在取得购房发票当日起满一年方可提出兑现申请，申领补贴期间该房产所有权不得发生变更。取得购房发票之日起2年内未提出兑现申请的，视为逾期不予兑现。

是不是很爽？

01

申领门槛

当然，要拿到这份大礼包，也是一堆的限制条件：

其一，人才类型有限制：目前只针对生物医药产业优秀青年人才首套购房进行补贴。

这一句就有三个限制：

1.是生物医药产业，而不是其他产业。当然，是否还另出政策，覆盖新一代信息技术产业特别是半导体产业优秀人才，不得而知。

2.是优秀青年人才，而不是人人都能申请。至于如何认定优秀人才，区里有相关规定。基本上是生物医药博士等。

3.是首套购房补贴，而不是二套、多套。

其二，不可重复享受：已享受购房补贴、博士后安家费的不可同时享受；已认定为区杰出、优秀、精英人才等高层次人才的不得申领此购房补贴。

高层次人才也被排除，只针对“青年”，政策更倾向于扶持年轻无房的优秀人才。而很多高层次人才，基本事业有成，无须锦上添花。

其三，人数有限制：同一企业每年申报不超过3人，同一科研院所每年申报不超过10人。这一点，很明显倾向于科研院所。而事实上，科研院所的新引进人才，往往高学历。

其四，申领时间有限制。要求在申报单位工作满一年、在取得购房发票当日起满一年方可提出兑现申请，申领补贴期间该房产所有权不得发生变更。

要求工作满一年，且房产不得变更，这一条杜绝了炒房客、内转。

02

人才集聚效应

当然，定向购房补贴，对于楼市去库存的作用有限，毕竟真要严格执行，符合要求的高学历人才还是有限的。

但即便如此，对于优秀年青产业人才，还是有很强的正向激励作用的。

黄埔此次人才购房补贴，从补贴力度来看，放眼全国，仅次于江苏无锡（无锡分9档，A1-A3、B1-B3、C1-C2、D），相当于其中C1档。

另外，黄埔区的生物医药企业以及相关科研机构，规模庞大。

数据显示，黄埔区目前集聚生物医药企业超3000家，相关研发平台与研发机构近100家。

如果按“同一企业每年申报不超过3人，同一科研院所每年申报不超过10人”，满额申报计算，最高受益人数可达1万人，补贴金额高达50亿元！

当然，这是理想状态，如果打个三折，3000人申报，就是拉动3000套的购房需求。

如果政策再覆盖至黄埔另一个重点发展的新一代信息技术产业领域，两大产业人才加持，借此政策东风，所形成的人才集聚效应，是非常可观的。

更何况，即便申请不到这笔购房补贴，如果能在房票名额上，为部分重点企业员工排忧解难，也是另一种福利。

以下是政策原文（上下滑动）：

根据《广州知识城促进生物医药产业高质量发展十条》、《广州知识城促进生物医药产业高质量发展十条实施细则》及相关办事指南，黄埔区科技局拟组织开展生物产业优秀青年人才首套房购买补贴申报工作。现就有关事项通知如下：

一、申报项目

（一）项目名称：生物医药产业优秀青年人才首套房购买补贴。

（二）申请对象和资助金额：对重大科技创新平台、重大生物医药企业或机构引进的优秀青年人才，经认定，对其在本区购买的广州市首套住房给予50万元一次性购买补贴，补贴金额不超实际购房金额的50%。

申报单位、申请人及首套房条件及提交材料详见附件《申请生物医药产业优秀青年人才首套房购买补贴指南》。

（三）兑现相关要求

1. 同一企业每年申报不超过3人，同一科研院所每年申报不超过10人。

2.截至本次申报截止时间2022年10月13日，申请人应在申报单位工作满一年、在取得购房发票当日起满一年方可提出兑现申请，申领补贴期间该房产所有权不得发生变更。取得购房发票之日起2年内未提出兑现申请的，视为逾期不予兑现。

3.按照《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区聚集“黄埔人才”实施办法》已享受购房补贴、博士后安家费的不可同时享受生物医药产业优秀青年人才首套房购房补贴。已认定为区杰出、优秀、精英人才等高层次人才的不得申领此购房补贴。

二、申报时间

2022年9月13日至2022年10月13日下午17:00登录黄埔兑现通—政策兑现综合服务平台提交申请。

三、申报流程

（一）申请人登录黄埔兑现通—政策兑现综合服务平台（http://zcdx.gdd.gov.cn），按照办事指南要求申请事项预审。预审通过后，带齐纸质材料到“政策兑现”窗口递交，正式提出申请；“政策兑现”窗口按照办事指南要求予以收件。

（二）区政策研究室对申请材料进行形式审核，形式审核通过即正式受理后，转业务主管部门进行实质审核；对于形式审核未通过或需要补正申请材料的，5个工作日内通知申请人。

（三）业务主管部门实质审核后，进行为期 7 天的公示，公示无异议后作出审核决定。

（四）实质审核通过的，申请人登录黄埔兑现通—政策兑现综合服务平台在线办理资金拨付手续。

（五）业务主管部门办理资金核拨手续。

（六）区财政国库集中支付中心办理资金拨付手续。