对购房者来说，什么时候才是上车的好时机？答案就是：现在！

看下近期楼市，回暖信号愈发明显！全国各地政策纷纷放松，广州更接连抛出利率下调、备案价放松等“组合拳”。种种迹象表明，楼市明显触底反弹，而广州作为四大一线城市之一，楼市未来长期看好，现正是抄底的好时机！

那些洞察先机的购房者们，纷纷抢占先机上车置业！而在芸芸众盘当中，购房者如何才能淘到心水靓房？那肯定是遵循选房三大法则：1.地段；2.配套；3.产品；

(资料图)

近日，新塘惊现了一个王炸神盘，并以“黑马“之态脱颖而出，一登场就让购房者疯狂“圈粉”，更是坐不住纷纷抢先上车，该人气红盘就是——山水合悦，据小编现场了解到，周末两天来访量竟是周边楼盘两周的量，且每5台来访客中，必有1台选房成功，转化率竟高达20%，能拥有如此佳绩，实属广州难遇的当红热销盘。

为何山水合悦如此炙热受追捧，这么多买家蜂拥而至抢房呢？

因为山水合悦，无论是从品牌、地段、到景观&配套，乃至产品，是广州实属难一遇的楼盘。

山水合悦由央企信达地产操盘，信达地产作为中国信达旗下房地产上市公司，其一直深耕长三角、珠三角、环渤海等5大城市群，重点布局北、上、广、深等32座大中城市，信达地产所到之处，皆成就时代人居的典范作品，由信达地产保驾护航的山水合悦，其品质将更加让人放心无忧。

另外从地段来说，山水合悦位于双核之芯，向右是被定位为广州东部综合门户枢纽的新塘板块，向左一路之隔即是科学城，旁边在建的宁埔大道即将开通，未来接驳开创大道，一集新闻联播的时间即可抵达天河。坐拥城市双核，左右逢源，未来可期。

山水合悦在轨道交通方面同样便利无比，紧邻地铁28号线陈家林路站（规划），串联起黄埔临港CBD、琶洲CBD、珠江新城等核心区域。

除开优越的地理占位外，最打动小编的是小区的居住环境。山水合悦低至约1.14的容积率，是目前广州罕见的低密社区，是理想的舒适生活空间。更妙的是，项目三面环绕陈家林风景区，小区楼下约3.6万方山体公园与建筑相呼应，未来将打造环山跑道，无论是运动慢跑，还是散步赏景，都是时光里的惬意悠然。

山水合悦同时也是少有的墅质洋房，与墅为邻，同质而居，与城市菁英人群共处。以后在小区里生活，遇到的邻居，闲聊的街坊，很有可能就是天河、科学城企业的高管，或者是公司的老板，未来将拓宽人脉关系，赢得更多机会。

小区配套方面，山水合悦更是汇聚生态、教育以及会所等全能配套于一身，社区配备9班幼儿园及24班小学一站式教育配套，实现目送式上学。另外还享有约2亿定制大师会所，囊括恒温泳池、茶室、运动健身、书屋、琴乐、私厨定制等六大功能，茶余饭后，休闲时光，尽享缤纷多彩生活。

环境和配套做到如此极致，产品设计上更是高配。山水合悦望岳组团，半围合式设计，每一栋皆是独一无二的景观视野，几乎前后无遮挡，通风采光俱佳。最大超1000米楼间距，宽阔视野享受，尽揽万亩陈家林风景区四季风景。

工字型楼栋布局，户型方正实用，利用更高效。户户为端户设计，保证采光与通风，让清风任意穿堂，阳光满屋。两梯四户，户数更少，提升家人私密性，电梯进出快人一步。

建面约132㎡五房两厅两卫户型，为五开间朝阳设计，尽享清风暖阳生活。约6.5米的“跑道式”大阳台，将窗外的陈家林风景、山体园林景观尽收眼底。五房设计，还可以实现房与房的百变联动，将客厅与隔壁次卧打通，就是超大尺度的公共客厅空间，在家开轰趴也绰绰有余。

如果把两间次卧打通，可以做成面积20多㎡，超豪华版儿童房，让孩子尽情玩耍。主卧套房达21多㎡，可以容纳化妆间和大衣橱，大飘窗设计，舒适空间，让身与心在此休憩。

建面约110㎡三房两厅两卫户型，该户型阳台长约6.5米，进深达1.8米，其面积接近12㎡，尺度堪比周边刚需盘的主卧。在这里种上一些花花草草，颐养心情；或者放一张躺椅，一边喝茶一边看风景，惬意享受下午时光。加上四开间朝阳、大采光面的设计，保证整个户型处处有阳光风景。

山水·合悦，目前在售建面约110-134㎡三至五房，首批观景房源正在火热选房中，机会太珍贵了，心动的各位要抓住了~