2022年9月23日，黄山中心城区 XB07 龙山单元龙山湖A-01地块（宗地编号：HSS202202）挂牌，土地位置位于屯溪区黎阳镇龙山北路东侧，出让面积9697.98㎡（14.55亩），土地用途为商服用地，容积率≤0.5，建筑不得高于3层，建筑高度控制在10米以内，并需满足机场净空要求。须引入艺术传媒产业，土地交付之日起的4个月内（即2023年4月20日前）开工建设，开工之日起20个月内建成并正式运营（即2024年12月20日前）。

(资料图)

拍卖时间：2022年10月27日下午15时30分

起始单价：81万元/亩

起始总价：1178.55万元

动工及竣工期限：土地交付之日起的4个月内（即2023年4月20日前）开工建设，开工之日起20个月内建成并正式运营（即2024年12月20日前）。

项目建设和运营要求：

（1）土地竞得人须按照竞买土地后签订的《国有建设用地使用权出让合同》

约定的时间和出让条件的要求开发建设该项目。

（2）须引入的产业：艺术传媒。

（3）按照产业的性质要求，土地竞得人须承诺：

①项目总投资额达到3600万元人民币以上（不含土地出让价款）。

②固定资产投资强度不低于240万元/亩。正式运营后每年上缴税收不低于6.4万元/亩，其中税收不包含契税、耕地占用税、车辆购置税、城镇土地使用税、

社保费等税费，且不含清缴以前年度欠税。

③土地竞得人自持建筑面积不低于总计容建筑面积的 10 %，不得销售和抵 押，具体位置由监管人和土地竞得人商定并在规划方案批复中予以明确，土地竞得人不得擅自调整之外，其余可依法出售。出售对象应是与土地竞得人的动漫为核心的文创企业，并签订了一年以上协议的合作伙伴，由区政府进行审核。

④规划方案中不得出现类似套型住宅的平面功能布局。

⑤项目建设内容需符合国家法律和相关产业政策，并符合黄山市总体规划和该地块规划设计条件要求。

⑥自土地交付之日起 4 个月内开工建设，开工之日起 20 个月内建成并正式运营(其中：18 个月内所有建设工程总体验收，验收后 2 个月内设备安装调试和试

运营),正式运营 1 年后由甲方核验投资强度指标。

（4）因不可抗力或政府原因造成的工期延误，土地竞得人可申请顺延

黄山市中心城区国有建设用地使用权挂牌出让公告(HJAGT2022P036)

经黄山市人民政府批准，黄山市自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格及条件：须为公司法人，接受联合竞买（联合各方须为公司法人）。

三、本宗地按挂牌方式出让，不设保留底价，以价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请

（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）或黄山市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.huangshan.gov.cn/）下载，也可向黄山市土地市场交易管理中心联系索取（联系电话：0559-2355597），《挂牌出让文件》及相关补充公告以黄山市自然资源和规划局网站发布的信息为准。竞买申请人须仔细阅读地块的《挂牌出让文件》，确保完全理解地块使用条件和出让要求。

（二）竞买申请人须于2022年9月24日9时至2022 年10月25日16时前进行网上报名申请。

1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。

2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。

（三）竞买申请人须于2022年10月21日前到黄山市土地市场交易管理中心（屯溪区长干东路203号市自然资源和规划局225室）提交书面报名材料进行预审，然后凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买地块，提交报名资料。出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。

竞买保证金到帐的截止时间为2022年10月25日16时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

五、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2022年10月14日至2022年10月27日；

报价时间：9时至11时30分和14时至17时（其中2022年10月27日的报价时间为9时至11时30分和14时至15时30分止）。

六、注意事项

（一）出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。

（二）请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询网上报名系统操作相关事宜（咨询电话：0559-2350071）；

（三）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

七、如有对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市自然资源和规划局提出书面意见。

八、（一）报名申请咨询联系人和电话：黄山市自然资源和规划局 吴先生、胡先生 0559-2355592、2355597

（二）系统操作咨询联系人和电话：黄山市公共资源交易中心 鲍女士 0559-2350071

（三）保证金缴纳账户：详见本公告附件

九、出让文件下载地址：

http://zrzyj.huangshan.gov.cn/（黄山市自然资源和规划局）

http://ggzy.huangshan.gov.cn （黄山市公共资源交易中心）

黄山市自然资源和规划局

2022年9月23日