节后市场成交稳步回升，促销见成效！

【资料图】

据中原研究发展部数据显示：今年十一黄金周期间，广州新房仅成交556套，创下近5年新低，成交套数相较去年同期下跌了22%。

但令人意外的是，上周（10.10-10.16）全市一手住宅网签1467宗，环比上涨112.6%，成交热度攀升，看来“以价换量”的促销方式对于市场还是有效的。

聚焦到本周（10.22-10.23），不少开发商依旧采取“以价换量”的策略，通过加大让利、推出一口价、提高佣金吸引渠道带客等方式来加快去化，也有部分楼盘把捂了很久的户型拿出来卖。

据搜狐焦点广州站不完全统计的12个楼盘中，沉寂许久的万科幸福誉即将开放实景样板间，卓越招商臻珑府加推新产品......不少楼盘限时返场国庆特价房。

接下来就一起看看具体的活动吧~

◤万科幸福誉◢

开放166㎡实景样板房

万科幸福誉，这个规模超过百万方的大盘，也算是知识城有实力的网红盘，从一期卖到五期，一直很火，每次一有新货推出，便备受热捧。

追根究底，血拼哥认为万科幸福誉前几期爆火的原因有以下：

1、万科幸福誉入市得比较早，当时知识城片区新房供应很少，同时又是地铁口楼盘，基本以刚需户型为主，所以基本没有对手；

2、社区配建有2座邻里中心+1个万科里，底商基本开业，商配丰富，生活不成问题；

3、学校资源丰富，幸福誉伟才幼儿园、九年一贯制公立学校黄埔区会元学校（划分范围包括招收居住在万科幸福誉小区一期、二期）、天誉小学（三期配建的公办小学）。

4、万科品牌的溢价能力等......

| 臻珑府78㎡户型图

但此次开放的是166㎡实景样板房，主推改善大面积段产品，在当前内卷的知识城，多个改善盘轮番上市，购房者有更多选择的情况下，血拼哥觉得万科还是有点压力的。

◤卓越招商臻珑府◢

2#瞰山新产品压轴加推

老黄埔网红盘卓越招商臻珑府已然无需多介绍，去年入市便凭借逆天的户型设计圈粉无数。

如今迎来2#瞰山新产品加推，势必也会受到购房者的青睐。

| 臻珑府78㎡户型图

项目共6栋，呈“L”型布局，点状分布，互相错开，最大程度保证采光通风的同时，还减少视线遮挡，几乎每一户都能实现中心园林+外部环境的双向景观面，且所有户型均为东南或西南朝向。

项目目前主推建面约78-115㎡三至四房户型，均价约42000元/㎡。

◤一口价专区◢

》保利罗兰国际

国庆价买罗兰，限时特惠房源

保利罗兰国际是萝岗社区大塱村旧村改造项目，位于黄埔国际演艺中心东南向，目前在售建面约108-135㎡三到四房户型，在售均价约45000元/㎡。

项目将于本周限时返场国庆特惠一口价房源，108㎡三房户型仅需4X3万......

项目距离地铁6号线香雪站约1.7公里，可通过公交车接驳；小区内配备幼儿园、小学、运动健身室、文化室等优质生活配套。

》合景誉山国际

10月好房节，总裁特批一口价

项目位于增城永宁片区，广园东新新公路中段；目前主推约77-143㎡三四房，均价约15000元/㎡；另有建面约32-75㎡商服产品在售。

项目于今日（10.21）限时加推一口价房源，单价低至77xx元/㎡......

》珠江铂世湾

超值好房，限时秒杀

项目位于番禺万博CBD，为广州江岸地铁生态大城，3年热销200亿，多次蝉联广州4万+改善住宅销冠。

目前，项目主推建面约105-125㎡三至四房户型，均价约48000元/㎡。同时，将于本周推出5套特价好房，总价低至4字头......

除了以上的活动，近期市区也有几个项目热度很高，其中包括广州第三座和樾府——越秀·天河·和樾府，华润置地白鹅潭项目以及金融城北区新项目——珠江天郦，今天血拼哥就给大家小小的剧透一下。

》越秀·天河·和樾府

约104-180㎡全南向四房，总价或千万起！

项目所在的地块，是在今年7月第二批集中土拍中被越秀抢下，如今对外宣称即将亮相，可见越秀的建设速度之快。

| 广州和樾府布局图

地理位置很好，距离3号线梅花园站约400米，4站就能到达珠江新城。同时，项目能做到三面望白云山，南望珠江新城，景观视野无敌。

梅花园的生活配套无需多说，项目周边有天河金茂广场、华润万家、广垦天河商业中心、大塘商业中心等商场。

| 信达金茂广场实景图

据悉，产品方面将会延续和樾府大开间、高窗墙比的特色，阳台进深能达到2.1米，目前吹风价在10万/㎡+，首推建面约104-180㎡三至四房户型，总价或千万起！

》华润置地白鹅潭项目

约104-180㎡全南向四房，总价或千万起！

项目位于荔湾白鹅潭片区，具体位置在广州幸福湾旁边，是少见的中心区核心地块，主打改善景观资源产品，据说可以看到一线三江汇聚的景观。

规划建设有5栋江景住宅，分别为2栋45层住宅，1栋42层住宅和1栋55层住宅、1栋52层住宅，还配建有商业和幼儿园。

| 白鹅潭实景图

据悉，项目首推约133-243㎡江景大平层，预计11月中在白天鹅宾馆开展厅，明年春节前开放营销中心和样板房。

》珠江天郦

约120-180㎡大平层，吹风10万+！

珠江天郦临近中山大道，位于金融城北区天力高新金融生态宜居中心。

珠江天郦规划建设有5栋住宅，均为29+3层，首推建面约125-180㎡四房两厅两卫户型，是珠江投资将推出其最高端产品“璞系”住宅项目。

| 珠江天郦效果图

据消息，目前珠江天郦已经接受诚意登记，吹风10万+，预计11月开销售中心，最快12月开盘。

以上有无您心水的楼盘呢？评论区告诉我~