将加推约92-135㎡的海景洋房 同步热销高质准现房和花园叠墅

l 凯德·山海连城即将加推17#楼王新品，户型涵盖约92-135㎡的三至四房，位于社区园林中心，以舒适的人居尺度赋予家的温度；

l 历经7年发展，伴随高新产业、高效交通、高知学府、高配社区、16万㎡园林等配套的兑现及落地，凯德·山海连城为居住者带来位于广州莲花湾片区的高质量海居生活；

(资料图)

l 约85-135㎡滨海准现房、约203-211m²花园叠墅持续热销中。

历经7年发展与雕琢，凯德·山海连城之百万方滨海大城的景象已成，随着高新产业、高效交通、高知学府、高配社区等配套的兑现及落地，位于广州莲花湾片区的高质量海居生活跃然眼前、触手可及。

凯德·山海连城鸟瞰图

近期，凯德·山海连城即将加推新品楼王17#，位于社区园林的中心位置，集合一线海景、莲花山景、艺术园景的三重景观视野，户型产品为约92-135㎡的三至四房。同步热销的还有约85-135㎡滨海准现房、约203-211m²花园叠墅，多元产品提供更多样的居住选择，感受海居生活的欢乐与丰盈。

高质居所 逐帧展现家与自然的完美合影

凯德·山海连城以超百米的阔绰楼间距排布楼栋，充分保证每一户的私密性和降低邻里干扰。宽楼距也为高层户型带来更广阔的视野和丰富的景观资源，即将加推的17#楼王，因其占踞社区园林正中之席，推窗可近瞰游泳池、中轴园林景观，还能远眺狮子洋景、莲花山景，享受多重景观环绕，眼之所及的每一帧画面都是至美风景。

不仅具备有层次感的自然景观，17#楼王的户型设计同样吸睛，用舒适的人居尺度赋予家的温度。本次加推的17#产品为约92-135㎡的三至四房，其中：

l 约92㎡实用2+1房，带双阳台及双卫生间，采用LDK餐客厅一体化设计，直通景观阳台，最大限度延展居住空间；主卧为套房设计，带L型景观大飘窗，舒适惬意；南向灵动空间可以根据个性化需求，随心定制成亲子、娱乐、茶室、书屋、储物等功能性房间。

l 约106㎡稀缺东南一线望海三房，拥有三开间朝南，主次卧均配置广角飘窗，保证通风采光度和景观可视度。

l 约135㎡南北对流四房，引阳光入户、清风穿堂，近7㎡L型大厨房，舒适的下厨空间让日常烹饪充满乐趣；拥有独立入户花园、开间8米大横厅直出阳台，为家带来更充足的灵活空间。

高新产业 莲花湾处发展潮头

作为衔接广州中心城区、缝合珠江口两岸的枢纽地带，莲花湾对接大湾区高新科创产业，以广汽新能源汽车产业、国际创新城构建千亿科创版块，聚合广汽智联新能源汽车产业园、广汽埃安、广汽研究院、花安堂科技、中航光电等龙头产业，成为拉动番禺区经济增长最重要的增长极和主引擎，吸引了众多高知精英人士涌入。

身处莲花湾价值高地的凯德·山海连城将承接区域高质量发展的红利，满足在此工作的精英人群的居住需求，为莲花湾片区打造宜居、宜业、宜游的滨海大城生活。

高效交通 速享便捷出行

凯德·山海连城毗邻莲花山枢纽站，汇集了3大城轨，即佛莞城轨（在建中）、穗莞深城轨琶洲支线（在建中）、广中珠澳高铁（规划），及2条地铁线路，即8号线东延段（在建中）、地铁17号线（规划中），将实现3站通达琶洲、万博，4站通达广州南，接轨主城区繁华生活，更可将触角延伸到珠澳、深港城市圈。

路网交通方面，凯德·山海连城就位于南大干线的东起步点，业主可驱车通过现已开通的路段接驳新化快速，一路畅达琶洲CBD。南大干线将预计于2023年6月实现全线开通，届时将串联广州南站、万博CBD、大学城、思科智慧城等沿线黄金产业带，为业主的出行提供更快捷的出行方式。

高知学府 提供目送式优质教育

凯德·山海连城社区配有5所学校，覆盖幼儿园、小学及初中全学段，助力适龄学童更顺畅地衔接不同阶段的学习衔接。其中，石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学，由凯德集团独资建设的九年一贯制公立名校仲元中学落户项目社区内，保障业主（户籍）子女就读，更好地服务社区内居民子女的教育需求，推动项目所在片区乃至莲花湾片区的教育资源进一步优质、均衡地发展。

学校效果图

高配社区 填补区域大型生活配套空白

凯德·山海连城，洞察社区居民对步行范围内的消费需求，规划约2万㎡商业配套，商业街、肉菜市场等设施一应俱全，为业主带来更便捷的生活日常。举步即达的商业街累计开业近60家商户，全球优选、钱大妈已进驻，肉菜市场、零售消费、美食餐饮、美发休闲等多维度业态商铺已开业，填补了区域大型日常生活配套的缺失，为居民的日常饮食带来更多选择和便利，助力莲花湾片区内社区宜居度的提升。

社区内还配建了超3600㎡全龄社区配套，拥有游泳池、健身室、儿童活动区等多元场景，足不出社区即可满足日常休闲娱乐所需。

高质栖居 16万㎡艺术园林打造独特滨海花园体验

凯德·山海连城精心设计约16万㎡艺术园林(一期已开放),围绕“扬帆、起航、乘风、逐浪”四大概念，匠心独造漫步山海意境的新加坡式滨海花园舒居生活,四季花木繁盛,移步异景，仿若穿越画境。

园林共设有9大功能性分区，包括全龄泳池、景观会客厅、邻里花园、亲子乐园、活力广场、康体空间、宠物乐园、全龄悦跑道、主题架空层，其中串连项目一至三期的环园林跑道总长达1.7KM，以“火星登陆计划”为主题，植入知识科普与趣味互动的功能；园林中央设有约1400㎡星级酒店级泳池，布局了标准的50米成人直泳道及儿童泳池；分布有总面积约1300㎡的2大主题亲子乐园、约1200㎡多元化花园空间；别墅区廊桥水景以“莫奈睡莲”为蓝本打造匠心打造；让家庭中的每一位成员都能享受到充满艺术感与知识型的全龄园林。

作为莲花湾片区内临海望山社区，凯德·山海连城拥有区域产业带来的庞大潜力，是一座成熟、便捷并持续发展、兑现建设的教育宜居大城，其即将加推17#楼王92-135㎡三至四房，同步热销约85-135㎡准现房及约203-211m²花园叠墅，为追求高质量海居生活的都市人群更多居住选择。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

凯德•山海连城

凯德·山海连城是凯德集团布局琶洲南的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州唯一一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头琶洲南，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目配套5所学校，独资建设仲元中学，保障业主（户籍）子女入读；配套约2万㎡社区商业，足不出社区即可满足生活所需。二期规划全系产品线，建面约85-135㎡海景三至四房。番禺，从此山海连城。

凯德地产

凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2022年12月31日，其投资组合价值约218亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的不动产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德地产致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

作为凯德集团的一部分，凯德地产将可持续发展作为其工作核心。作为一家负责任的企业，凯德地产在为利益相关方创造长期经济价值的同时，也通过为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献而对凯德业务形成有益补充。

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周洁妍

凯德集团(中国) 华南区企业传播与品牌策略部

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