3月27日，市场迎来2023年首次全面降准。

(相关资料图)

央妈降准0.25百分点，近5000亿流动资金释放，给本就势头火热的广州楼市再添一把干柴！根据广州中原成交数据显示，3月广州新房网共签10235宗。从各区域网签情况看，广州11区网签量均环比上涨，其中增城3月网签量2632套，拿下第一；黄埔、花都、南沙、番禺网签量均破千套；另外中心市区中，荔湾网签量达到了800套以上，环比翻倍。

广州楼市热度集中在广州东部，与广州东部枢纽接连公布的各大城市利好息息相关，东部城市建设热火朝天，多个重量级规划陆续出台之下，战略地位一再提升：

在最新编制的面向2049的城市发展战略规划中，广州提出形成“一廊一带、双核五极”的多中心、网化城市结构，东部枢纽就包含在“五极”之中；在3月8日公布的《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》中，明确提出围绕东部枢纽建设枢纽型国际商圈，与其并列的枢纽型国际商圈还包括广州北站—白云机场、广州南站、南沙湾（南沙邮轮母港）。

这一切都说明：广州东部枢纽迎来了前所未有的发展机遇。当所有能量在这里聚拢，东部枢纽也将成为推动湾区发展的新引擎。于购房者而言，市场回暖+政策大幅倾斜，正是入手广州东部的大好时机。

其中，广州东部枢纽中心的“标杆”广汇新世界金融中心|广汇尊府，正马不停蹄地接待着到访的众多“政企商”头部客户的意见领袖，持续受到购房者的热切关注。不少广汇尊府的业主哪怕是远在上海，也要线上复购，深恐错过购入东部中心标杆产品的最佳窗口期！

l 远见者抢入广汇新世界金融中心|广汇尊府

楼市热趋之下，个体究竟要怎样配置资产，才能把抢跑广州东部中心高质量发展赛道？，答案已经在远见者纷纷抢入广州东部枢纽中心的“标杆”广汇新世界金融中心|广汇尊府时昭然若揭。

乘风而起

东部枢纽定位再升级

在城市发展的宏观舞台上，广州城市格局正悄然改变。开年以来，密集的政策利好一再向东部枢纽片区倾斜，湾区门户地位日渐凸显。

首先，是定位的升级。当前，广州正高标准编制面向2049的城市发展战略规划，将优化形成“一廊一带、双核五极”的多中心、网络化城市结构，东部枢纽也作为外围综合新城之一纳入“五极”之中，与北部增长极、国家知识中心城、番禺智造创新城、从化绿色发展示范区提升到同等的地位，足见占据大湾区优越位置的广州东部枢纽是被政府寄予重托的。

日前，广州重磅发布“国际消费中心城市主题规划”，首次提出构建“5+2+4+N”的总体商圈布局体系，培育广州东部交通枢纽等4个枢纽型国际知名商圈，直接将其放在与广州北站—白云机场、广州南站、南沙湾（南沙邮轮母港）并列的位置，强调发挥集聚辐射国际国内，引领带动湾区的作用。

l 广州东部中心效果图

其次，是资金的加持。在广州市高质量发展大会中，增城表示将以广州东部枢纽为主战场，打造高质量发展动力源，今年将推动广州东部枢纽131个项目建设，完成投资520亿元。

如此大投入，足以证明政府对东部枢纽的重视程度。

不止于政策和资金的密集倾斜，项目自身的建设也不断跑出“加速度”。3月12日，满载着102个标准集装箱的中欧回程班列顺利抵达广州东部公铁联运枢纽增城铁路物流园，中欧回程班列顺利抵达，标志着广州东部公铁联运枢纽西向陆物流大通道正式双向打通。当前，广州东部枢纽片区建设如火如荼，广汕高铁、新白广城际将在今年完工通车，“5地铁+2国铁+2城轨”的九轨交汇枢纽日渐成型，东部枢纽的湾区门户地位凸显，辐射带动能力显著提升。

l 广州东部中心效果图

与此同时，项目是经济发展的“生命线”和“压舱石”。近两年，更多的新兴科技产业向东部枢纽涌入，增芯科技、万洋集团、越海集成等都在这里落地生根，数个总部大楼拔地而起，200米+的在建摩天大楼超10座，推动区域内创新链、产业链、人才链、政策链、资金链深度融合，广州东部CBD强势崛起。

可以说，随着基础设施、产业结构的日益完善，上层建筑的规划与革新，东部枢纽片区已呈现出一股勇往直前的发展劲头，板块的能级进一步跃升。

核芯之上

金融地标刷新广州东部CBD封面

l 广汇新世界金融中心|广汇尊府实景图

那么，全新赛道下，广州东部枢纽该怎么走？

从其发展模式来看，精简概括便是“城产人文”四个字，这四环互相关联，形成未来10年广州东部枢纽发展向上的魂。未来的东部枢纽不仅仅是作为“交通枢纽”联动穗莞深，更是物流与产业的大湾区“经济枢纽”，同时将区域优势聚集并辐射周边镇区，将广州东部CBD打造成为擎动整个大湾区的城市名片。

l 广汇新世界金融中心|广汇尊府实景图

广州东部CBD的高起点、高标准规划，考验的是城市运营商的综合实力。在这方面，新世界中国已积攒了无数的经验。目前，新世界中国在广州东部已布局五子，累计投资约300亿元。

广汇新世界金融中心|广汇尊府汇聚超甲级写字楼广汇新世界金融中心、广州东部中心城市会客厅广汇天地、瑰丽旗下星级潮牌酒店同派酒店、尊府系品质住宅新世界广汇尊府四大品质业态。项目作为新世界中国与腾讯携手打造的东部中心首个智慧融合体，正通过大数据、云服务及物联网、人工智能等智慧体系，打造可持续发展智慧社区。

l 广汇新世界金融中心实景图

高约240米的广汇新世界金融中心也是广州东部CBD目前的最高天际线，将引领广州东部高端商务办公再次升维。当前，广汇新世界金融中心面向众多大金融、大产业、新兴科技产业及众多世界500强企业招商，旨在构建集总部经济及产业集群于一体的广州东部中心金融中心第一品牌，项目预计今年第四季度投入使用。

此外，增城开发区投资促进局更联同新世界中国在广汇新世界金融中心搭建广州东部枢纽城市展厅。截至目前，城市展厅已吸引了多批城市规划、城市建设、企业代表等专业人士到项目考察调研，不少客户表达了进驻意向。可以说，广州东部枢纽城市展厅为政府与企业双方搭建起信息互通、诉求交流、合作共赢的优质平台。

l “政企商”龙头汇聚广汇新世界金融中心|广汇尊府

新世界广汇天地则以“城市会客厅”的高标准来打造的东部领军商业地标，目前已全面招商，并与众多国内外知名商业品牌签署意向进驻协议，项目预计将于10月份正式开街，将为东部片区带来与广粤天地如出一辙的精致美学生活格局。此外，项目还引入瑰丽旗下潮牌酒店——同派酒店首次进驻华南，也将在今年四季度开业。

l 新世界广汇天地效果图

尊府系精奢住宅——广汇尊府将在下个月完成收楼，项目以其独特的配套，为城市精英构建了全场景的消费、办公、生活“顶配”蓝本，让职场精英入可享受高质量都市职场生活，出可拥抱都市摩登潮流。项目为准现房在售，所见即所得，不用担心交付问题，这也就不难理解，为何广汇尊府能在今年2月份吸引过千人到访，而且近期“政企商”头部人士也纷纷组织参观团到项目考察，吸引塔尖人士争相购置。

l 新世界广汇尊府实景图

值得一提的是，广汇新世界金融中心 | 广汇尊府项目荟萃出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等需求的多元化生活场景，并通过“空中连廊”让不同业态之间产生融合，成为区域经济与产业裂变的“发动机”与“聚合器”。

赋能城市

新世界生态圈助力高质量发展

从某种意义上来说，新世界中国是广州的开拓者之一。从岭南新世界，凯旋新世界、新世界凯粤湾、广汇新世界金融中心|广汇尊府，再到新世界耀胜广场，无不是所在区域的门户。五大标志性项目，精准赋能“珠江新城CBD、白云新城CBD、白鹅潭CBD、万博CBD以及广州东部CBD”五大CBD版图。新世界中国布局的每一步都踏准广州城市发展的节点，一步一个脚印地改造着城市的基因，继而释放城市骨子里的能量。

作为“城市的运营者”，新世界中国正通过多元业态布局为广州东部高质量发展赋能。与广汇新世界金融中心|广汇尊府对望，同为东部枢纽中心“双子星”的新世界星辉，作为新世界中国在广州的首个城市更新项目，深度着眼于与城市发展的融合，不仅打造了优质的居住空间，还配建潮流高端商业地标【星光道】，并为片区引入优质教育资源，持续升舱项目配套，包括开放【光印】生活美学馆、引入商务巴士及签约意向酒店，推动区域高质量发展。

这一切，都是新世界中国不断坚守“予城新蕴”品牌承诺，不断从城市功能、生活品质、产业创新、服务升级等多个维度为城市带来焕新，赋予城市新的底蕴与发展。与此同时，在新世界生态圈里，房地产、医疗、教育、养老、科技，金融保险等业务已经环环相扣，有机共融，如K11、瑰丽酒店等都是生态圈内极具影响的品牌，新世界中国自然也把这个生态圈“复刻”到了广州东部。

总体而言，凭借“CBD+TOD”的超强站位，广州东部展现出不可估量的价值。广汇新世界金融中心|广汇尊府将迸发出强大的聚合力与辐射力，进而推动城市高质量发展。

l 新世界广汇尊府效果图

对于城市塔尖圈层投资者来说，既处于湾区几何中心的核心地段，如此稀缺又具备高选择性强品质产品力，可以说广汇新世界金融中心|广汇尊府是当前不可多得的资产“独角兽”。目前，广汇新世界金融中心建面约300-2000㎡灵动空间全球租售，广州东部枢纽城市展览馆-广汇新世界金融中心【璀璨之心】城市展厅预约开放中，新世界广汇尊府在售建面约92-130㎡空中阔景叠墅,欢迎现场品鉴！

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