“只有站在城市中轴线上，你才会真切的感受到这座城市的灵魂。” 英国哲学家席勒曾说过这么一句话。

一条线，一座城。每座城市，都有一条夺目的中轴线，甚至多条。它并非只是一个概念，而是真实存在的，或成于历史积淀，或源于精心规划。

(资料图)

置身其上，关于这座城市的前世今生或未来发展趋向，已一目了然。

看全球几大著名城市，在巴黎，这条线是香榭丽舍大街。18世纪的卢浮宫、19世纪的凯旋门、20世纪的拉德芳斯等汇集于此，抒写着巴黎的历史与现在。

|巴黎香榭丽舍大街 来源：网络

在纽约，这条线是第五大道，聚集了全球众多一线大牌，还是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。

在北京，这条线则是长安街，天安门、人民大会堂、中南海、故宫博物院汇聚于此，蕴藏着一个国家和城市的成长记忆。

从纽约到巴黎，再到北京，城市中轴线以其独有的地位和作用，聚合着一座城市优质的交通、商业、金融、贸易、文化等资源。

每一条中轴线的背后，都是城市繁华所向。

中轴线向南

续写城市繁华

广州的城市中轴线，在哪？

三条。一是以环市东圈、滨江东为代表的传统中轴；二是以广州东站、珠江新城、广州塔为代表的城市新中轴，这也是目前为大家公认的城市中心轴；三是以金融城、琶洲为代表的创新中轴。

中轴线的定位不同，赋予的城市能量也不同。

在城市新中轴，矗立着的皆是一座座城市封面地标，承载更多的是经济命脉。

东塔、西塔、广州塔、广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院、广州第二少年宫等地标建筑聚集于此，气势恢宏。

|广州城市新中轴 图源：网络

另如YYDS般存在的珠江新城，不仅是广州第一大CBD，还与“北京CBD”、“上海陆家嘴CBD”合称为“中国三大CBD”。

珠江新城的物业，价值也相当坚挺，不管上涨期还是横盘期，不是在涨，就是在涨的路上。

毫无疑问，经过多年的发展，这条以珠江新城为核心据点的城市新中轴，已撬动巨量核心财富池，占据无限风光。这也是当下独一无二，高含金量的财富线。

广州，是一座朝南发展的城市。过去，从天河北到珠江新城的中心转移,已暗暗注定中轴线南延的趋势。而伴随着珠江新城商圈逐渐饱和，中轴线的南拓仍在持续。

以广州塔为起点的中轴南线，正大放异彩。

叫板珠江新城！

世界级地标商圈强势崛起

在肉眼可见的未来，围绕着广州塔，一个世界级商圈将强势崛起。

今年3月初，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》正式发布，当中提及打造广州塔—琶洲世界级地标商圈，直接对标万亿级天河路—珠江新城商圈。

而这两大商圈，也就一水之隔，通过海心桥、地铁3号线、地铁APM线等，完全可以融合发展。

|广州五个世界级地标商圈

同时，广州塔—琶洲商圈也将会成为连接珠江新城和金融城的桥梁，构成“黄金三角”，流动经济有活力，发展更有势头。

另外，广州塔—琶洲商圈重磅项目——广州塔广场已官宣预计于2024年上半年正式开业。

这个广场很值得期待，总建筑面积为11.4万㎡，共有三层商业空间，以“悦目寰宇，潮想生活”为主题，引进高端餐饮、顶级零售、新科技体验、精品超市等业态，拟打造成为新一代文商旅融合发展的一站式时尚购物体验中心。

开业后，广州塔广场也将会成为又一热门打卡点，进一步带动周边人气。有人气，经济自然更有活力。

|广州塔南广场设计效果图 图源：网络

再看看琶洲。2022年底，琶洲人工智能与数字经济试验区已正式获批为广东省经济开发区。中国税务报数据显示，2022年琶洲企业数量已达3.4万家，营业收入数据突破4000亿元，平均企业营收数据已超1100万元。

而且，当下琶洲整体产业效益仍处于高速增长阶段，发展后劲依旧很猛。

广州塔-琶洲商圈的融合也并非偶然，是广州城市新中轴南拓发展的必然趋势，也是海珠区要进一步实现高质量发展的要求，大力提升商业环境，以吸引更多优质企业进驻，并匹配未来的高端消费需求。

不难想象，广州塔商圈，本就是自带流量的商业IP，再加上前有珠江新城商圈，旁有琶洲商圈，不远处还有金融城商圈等，多个商圈融合发展，“磁场效应”愈发凸显，只待强势爆发。

CBD黄金三公里！

保利一出手，又是王炸盘

兵法，讲究占位。谁占据有利地形，谁就能取得一定的优势。

从城市学上讲，买房其实也是占位，占据城市核心地段、稀缺资源等。

中轴线作为城市的主动脉，掌控中心与繁华的所在，是资源稀贵的象征。一个城市的兴起便依托这主动脉。

在这个拼速度的时代，也只有把握城市命脉，才有赢取未来的资本。可以说，想最大程度享受城市发展的红利，最应该买房的地方，一定是城市中轴线周边。

好的关系，需要刚刚好的距离。不需要离繁华太近，但也不能太远，保持3公里内的距离是最合适的，进退自如。

在伦敦，三公里是从声名赫赫的海德公园壹号到金融城的Square mile；在上海，三公里基本覆盖从汤臣一品到陆家嘴CBD的距离。在少数人的土地上，一个个“三公里”的地域，正凝聚城市资产的至高荣耀。

回看广州，就在城市中轴线之上，在与珠江新城直线距离约3公里、与广州塔直线距离约2公里处，一个全新项目保利·四季和颂已于近日揭开神秘面纱，在市场上引起了不小的轰动。

|项目区位

仅凭区位这一点，该项目可以说是无可挑剔，天生C位，占尽利好。居住于此，繁华商圈近在咫尺，推窗即见广州塔美景。

而论品牌，其出自央企保利之手。如今买房，人们更看重品牌实力。保利给予了购房者足够的信心与保障，安全系数满格。

而且，保利深耕广州已有逾30年，始终紧跟城市发展步伐走,对于城市热点板块的把握也比别人更准、更快。“买房跟着保利走”成为了购房者心照不宣的指南。

在海珠，保利已先后打造保利天悦、保利海珠天珺等逾10个项目，选址均是城市核芯或区域中心。保利·四季和颂也不例外。

再论交通，从项目出发，自驾前往珠江新城、广州塔商圈，也就约三首歌的时间。地铁出行也尤为便利，地铁3号线、8号线，以及在建的11号线环绕于此，从客村站出发，搭乘3号线1站广州塔、2站珠江新城、3站体育西；搭乘8号线，2站琶洲西区、4站海珠西。

|图源：网络

还有配套方面，合生广场、万达广场就在项目附近，省一级的客村小学和广州市第六中学也离项目不远。另周边还有三甲医院、公园等资源环绕。

典型的老城生活氛围，成熟且不缺烟火气。更别说还有珠江新城商圈、广州塔商圈加持，整个项目简直是亮点满满，怎能让人不心动。

而且，对于保利·四季和颂所在的地块，很多房企也早已嗅到先机。在2022年的广州第三轮集中供地中，整体平淡的氛围下，该地块异常出色，为5家房企激烈争抢，最终为保利拿下。

以综合成本来算，该地块楼面价实质已达5万元+/㎡。

而按这个地价来算，该项目一旦正式开卖，单价冲上10万元+/㎡，也是情理之中。

这是市场对于项目价值的肯定，一出生便不平凡。

抢疯了！城市封面级作品

燃起楼市一把火

唯有用心打造产品，才不辜负每一块土地的价值。

在海珠区，在打造了保利天悦、保利海珠天珺、保利湖光悦色、保利阅江台等多个高端品质项目后，保利再打造城市封面作品——保利·四季和颂。

整个项目颜值很高，外立面采用大面积玻璃幕墙，档次一下子就上来了，简约但不失奢华。

|项目效果图

其次，项目容积率低至3.0，这在市中心同类型的项目中可不常见，舒适度高。

在园林设计上，保利也是诚意满满。8大板块社区园林，糅合成一幅美好静谧的生活画卷，让人在归家的一刻，即可全然的放松。另外，这些园林功能性也很强，可满足亲子嬉戏、会客交流、自我放松等多重需求。

|项目效果图

产品也足够惊艳。在售的三栋楼，通过采用2梯2户或2梯3户设计，再借用双开门电梯，大部分能做到专梯专户，给足业主生活居住的身份感。

同时，项目主打建面约108-140㎡多房空间，均为纯南向，完全是为欲改善生活的高阶人士而来。

为了多一份生活的阔绰感，保利将层高提高到了3.15米，比传统的2.8-3米高了不少。这不仅赋予室内空间优质的采光、开阔的视野，让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。

具体来看，像建面约108-120㎡户型，配备弧形超大景观阳台，270°环视揽景，妥妥的广角视野, “好莱坞级”享受。

像建面约140㎡户型，四开间朝南，大面宽设计，再搭配270°观景阳台、3.15层高，整体舒适度，简直不要太高了。

|项目效果图

产品虽好，但货量并不多，每一套都相当稀缺。

而且，保利·四季和颂所在板块，在过去长达15年的时间里，均无全新一手住宅补充入市。

该板块二手房标杆项目逸景翠园，交易活跃，挂牌价高达8.4万/㎡。

保利·四季和颂的入市，简直可以说是为整个片区解渴而来。

怪不得，前段时间该项目还仅是对外开放城市展厅，便引来众多改善买家排队了解。

上周末，为了给客户提供更好的看房体验，该项目还针对前期去展厅了解过项目的VIP客户进行了一次开放式的活动。仅短短两天时间里，现场迎来了众多意向客户来访，人气高涨。

据了解，见此火爆场面，部分客户生怕买不到心水房源，直问销售能否帮忙内部留房。

这已足以证明大家对于保利·四季和颂的认可以及该项目在市场的受热程度之高。

项目现随时都有可能开盘。准备抢房的人太多，大家只能各凭本事，稍微慢一步，可能连抢的资格都拿不到了。

心动的你，你还在等什么呢？赶紧前去了解一下吧。

项目：保利·四季和颂

地址：海珠区广州大道南广一电商园入口

咨询电话：020-32886668