买房求稳?追求确定性!市中心20+现房名单曝光!
期房、准现房、现房,你会怎么选择呢?
期房:尚未完成建设、不能交付使用的房子,且开发商目前只有预售许可证。
(相关资料图)
准现房:已建好大体轮廓,楼房马上封顶,可以看清房型、楼间距等重要因素。
现房:买房时已达到了入住的标准,并且开发商拿到了大产证。
现房优势不言而喻。首先避免预售带来的各种不确定性,不用担心烂尾、延期交房;其次去掉“滤镜”和“美颜”镜头下的现房,房屋质量看得见,社区环境配套也是了然于心。
现房也有明显的“硬伤”。现房销售多是经过一个阶段的销售,大部分的现房剩下的户型可能会出现天地楼层、朝向不好等情况;部分房子也存在清盘、产品设计过时的现象。
在进行购房决策前,需要谨慎分析下自己是否能接受现房的客观现实,如果能够接受,现房或不失为当下购房的明智之举,且行且珍惜!
而据搜狐焦点不完全统计,广州中心7区(即除增城南沙花都从化4区)有20余个现房项目,单价从2字头到10w+均有交易。(ps:以下信息来源于网络,具体实际情况请以项目为准。)
接下来盘点几个现楼的信息,想要确定性更高的朋友可以多多关注。
天河 慧源山庄
慧源山庄位处广州市天河区智慧城核心板块,在火炉山南麓、紧邻岑村水库、西侧紧挨华南御景园,生态资源丰富。
整个小区占地约7万㎡,由25栋小高层洋房组成。小区为全人车分流设计,整个小区住户为1236 户。小区为低密度的13层小高层设计,为天河难得的山水住宅。
产品涵盖建面面积约50多㎡至300多㎡户型,有10个不同房型面积。
慧源山庄
65000元/平方米
在售 普通住宅 小高层 山景地产
天河科韵北路与华观路交界处(华观路1415号) 查看地图
2023年 70年
二居 三居 四居 |73-170 m² 全部户型
400-156-0036 转 148375 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有61人报名 立即报名海珠 世茂珠江天鹅湾
近年大热的海珠区也藏着一个现楼,那就是世茂珠江天鹅湾。项目位落太古仓,是个高端江景项目,单价在13-14万/㎡。目前还剩少量现房,建面为230㎡以上大平层,套均在2000万以上。
荔湾 新世界凯粤湾
作为2010年开盘的白鹅潭超级大盘——新世界凯粤湾,与珠江最近的地方只有约50米,占据了头牌江景区位。项目园林、学校、小区配套所见即所得、内部已经十分成熟。
外部配套也不错,商业有西湾荟,前往领展购物广场也只需15分钟;医疗上有广医三院、广医一院(大坦沙分院)等大型三甲医院;教育上入读西关培正小学(凯粤湾校区)可直升至四中(具体规则需以当年教育区公布为准)。
交通方面,项目距离5号线滘口站约400米,半小时可直达珠城。自驾出门即可上珠江大桥去内环路,芳村大道直通白鹅潭。
效果图新世界凯粤湾
52500元/平方米
在售 普通住宅 高层 超高层 名企盘
荔湾芳村大道西236号(白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁) 查看地图
2023年04月 70年
二居 三居 四居 |80-138 m² 全部户型
400-156-0036 转 133824 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有64人报名 立即报名白云 华润置地广州润府
华润置地·广州润府,主推105㎡/133㎡复式,均价约3.6万元/㎡。项目距离省级中学广州铁一中学约800米,周边三大商圈环绕,距离50万㎡国际商业综合体——云门new park约2公里。
黄埔 佳大瑞园
佳大瑞园坐落科学城芯,紧邻黄埔区府,位于21号线、7号线二期(在建)交汇的水西站附近,下楼享有轨电车1号线。坐拥萝岗万达、萝岗敏捷广场等六大高端商业,近中山大学附属第三医院岭南医院,配套均已落地!
项目体量不大,占面约1.8万方,建面约6万方,绿化率高达36%,容积率2.2,是低密住宅项目。 主推建面约93-129㎡三至四房, 总价300万起 。
佳大瑞园
35000元/平方米
在售 普通住宅 名企盘 潜力楼盘
黄埔广东省广州市黄埔区长岭街道佳大瑞园(建设中) 查看地图
2021年10月30日 70年
三居 四居 四居以上 |93-129 m² 全部户型
400-156-0036 转 427428 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有37人报名 立即报名番禺 智联汽车小镇
智联汽车小镇一直以来都是是整个番禺东乃至全广州的热门项目,市场关注度极高。
项目分为多期开发,目前主推建面约95-125㎡的三至四房,无论是二胎家庭还是三代同堂,都能找到适配的户型,单价27000元/㎡起。
其中学校配套为华师大教育幼儿园和广大附中番禺附属学校,含金量颇高。
最后,你还知道哪些准现房、现房项目?在买房时,会选择现房还是期房?
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