根据最新旧改相关的文件《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施》，提及2023年广州城市更新固定资产投资2000亿元。 未来将重点推进新城市轴线 环五山创新策源区等中心城区的成片连片改造提升。

【资料图】

注：环五山高校区及天河公园区域示意图，本图仅供参考

慧源山庄除了受益于环五山创新策源区，项目更位于天河智慧城核心区，串联起天河智慧城、国际金融城等多个科创、金融产业核心区域，汇聚在科韵路新中轴线之上。

项目所在的天河智慧城，已汇聚有包括网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地、极飞科技等超2500家科创企业，约34家总部企业，未来发展潜力无限。

在五山创新策源区及周边区域内包括4所名牌大学，包括国家双一流的华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学以及暨南大学，还有5家科研院所、20多家专业园区、超过400家高新技术企业。汇聚环五山高校区域高校资源、人才资源、产业资源、金融资源。（来源：南方都市报）

拍摄于华南农业大学

提到五山，不能不提的就是华南农业大学。华南农业大学是国家“双一流”建设高校，广东省和农业部共建的“211工程”大学，广东省高水平大学重点建设高校。

拍摄于华南农业大学

华南农业大学五山校区占地4457亩，学校建筑总面积140万平方米，自然景色与人文景观交相辉映，形成了“五湖四海一片林”的优美环境。学校创办于1909年，目前现有在校师生超过5万人，依据“2022软科中国大学生满意度调查结果”，从校园环境满意度部分，在这份调查结果中，华南农业大学以75%的满意度上榜。

拍摄于华南农业大学

近日更是华南农业大学的毕业季，看着大学生们身着学士袍，手持毕业证书，捧上鲜花，一步步迈向人生舞台，在学业有成之际与家人团聚，那一刻的笑容充满了幸福与喜悦。

拍摄于华南农业大学

在广州素有“北有武大樱花，南有华农紫荆”的说法，每年2月赏花季都有大量游客前往参观。慧源山庄距离华南农业大学启林校区直线距离仅约1.5公里，通过云溪路仅需几分钟即可到达华南农业大学进行赏花。

拍摄于华南农业大学

在接下来这段时间发展环五山创新策源区将会是天河区发展的重点，而慧源山庄恰逢身处环五山创新策源区及天河智慧城核心区未来亦将受惠于此，未来将享受着高质量发展带来的资源红利包括交通配套、生活品质等。

N0.1 人文氛围浓厚

慧源山庄配套的幼儿园，为天河区雅贝幼儿园，隶属天河区教育局，在 今年9月正式开办。慧源山庄业主在小区可享受目送式教学，更好地让家长陪伴小孩健康成长。

慧源山庄幼儿园

根据天河发布公布的天河区教育王牌“天外”旗下的天河外国语学校智慧城校区刚在2023年5月10日正式动工，学校距慧源山庄约2000米，计划在2024年7月完成竣工验收（来源：广州日报），预计2025年9月开始招生，办学规模90个班（60个高中班、30个初中班），学生总规模4500人。（学校具体招生地段及相关政策以当年教育局的招生政策为准）

来源：天河发布

根据今年2月发布的《广州市2023年重点建设项目计划》，清华附中湾区学校二期校区将在今年新开工，办学规模108 个班（包括小学、初中、高中）。慧源山庄项目距离清华附中二期仅约700米。（学校具体招生地段及相关政策以当年教育局的招生政策为准）

清华附中湾区学校二期区位图（ 学校具体招生地段及相关政策以当年教育局的招生政策为准）

NO.2交通配套

慧源山庄向南还可通过科韵路、广佛环线，串联金融城和珠江新城。距离慧源山庄直线约800米（在建中，预计明年建成，具体以政府最终公告为准），可1站到金融城、2站到琶洲、4站到白云机场、5站到广州南站，将为打造国际综合交通枢纽做出贡献。

项目西侧就是环五山创新策源区，云溪路已正式通车，从慧源山庄到达华农、华工、华师等高校相当便捷，更能享受到浓厚的人文学术氛围。

NO.3生活品质

房子是生活方式的演绎与情感的载体，是生活的港湾和幸福的家，慧源山庄更是深谙生活品质的精髓。

慧源山庄南望珠江新城和广州塔

慧源山庄选址在山水之间，项目北面是火炉山，整个项目沿着南低北高的地势依山而建，视野非常开阔。远眺珠江新城和广州塔，背靠火炉山、岑村水库，静谧与繁华兼得。

慧源山庄实景

慧源山庄仅2.58的超低容积率，它不仅让你在享受宽敞空间的同时，也能与自然亲密接触，还能让你感受到了绿色健康生活。较低的容积率保证了社区的采光与通风，也营造了静谧舒适的居住环境。不远处还有逾4000亩的华南国家植物园，是全国仅有的两个世界一流植物园。

华南国家植物园

在这里，你可以尽情欣赏自然风光，让家与自然融为一体。得天独厚的自然环境、禅式山水园林为业主带来了高品质的居住体验。

慧源山庄园林景观

更难能可贵的，在目前整体大环境下“保交楼”成为了社会的热门话题，“货不对板”成为了业主的疑虑，慧源山庄读懂了业主的忧虑，目前均为准现楼，即买即收楼，能立刻看到未来的家，感受到生活品质。

NO.4 诠释高品质生活

慧源山庄有约10个房型面积，目前为准现楼发售，建筑面积约为62-170㎡二至四房，即买即交楼即入住，即见即所得。

项目价格仅为6.3-6.8万元+/㎡，在天河这种寸土寸金的地方，价格相当美丽。

慧源山庄享受环五山策源区及天河智慧城核心区未来发展红利，项目周边不仅名校林立，更是未来广州经济的大动脉。依山傍水的自然环境，宁静舒适。在这里高水平的生活品质，感受到人与自然的和谐共处，更能享受到浓厚的人文氛围。

拍摄于华南农业大学

预约专属品鉴服务，还可以点击以下二维码，就可以看到现场直播回放！

地址：天河区科韵北路与华观路交界处（华观路1415号）

品鉴热线：020-8766 8888 慧源山庄

注 ：

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