刺激多孩家庭买房!全国36地提高公积金贷款额度
支持多孩家庭购房渐成趋势。
(相关资料图)
据南京住房公积金管理中心发布,自6月1日起实施住房公积金新政。新政提到,多子女家庭(有两个及以上未成年子女),首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度,在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20%,即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。
此举被南京地产中介视为鼓励多孩家庭买房的信号。中介认为,另一项新政也是“变相为多孩家庭提供的福利”。
据新政,在使用公积金贷款购买第二套住房时,关于首套住房的认定标准也有变动。在原有的政策中,首套住房的认定标准包括两项:住房建筑面积不超过120平方米,以及人均不超过40平方米。在新政中,第一项认定标准被取消了,仅保留了第二项。
“一般来说,一家3口人,人均建面小于40平方米,必然需要总面积小于120平方米。现在取消对总面积的要求,等于是希望多孩家庭再买房。”一名南京中介对时代财经表示。
中介举例道,假如一个四口之家,有一套160平方米的房子,人均建面小于40平方米。在购买第二套房时,按原有政策不可再申请公积金贷款。而按新政,可以多申请60万元的公积金贷款,
此外,新政提及,无房的多子女家庭,每月提取住房公积金支付房租的限额也要提高20%。
自2022年四季度以来,南京的限购政策已层层放松,以释放购买力。在此基础上,南京的住房政策进一步向多孩家庭倾斜,此前已增加该群体的购房指标,而此次优化公积金政策,可以进一步降低该群体的购房成本。
南京于5月13日提出,二孩及以上的本地户籍家庭可新增购买1套商品住房,也就是说,在全市限购范围内可购三套住房。在中介及分析人士看来,此项政策意在释放多孩家庭的改善性住房需求。由于该部分需求的占比较小,不会明显影响楼市整体走势。同时,政策也起到一定的催生效果。
“在房价没有多少投资空间的情况下,购买三套以上房产的家庭比例不高。”中原地产首席分析师张大伟对时代财经指出。
南京市民郭琴有两个孩子,长子目前上小学六年级,次子上幼儿园。郭琴一家四口住在南京桥北的一套三房、116平的房子里,“曾想置换一套空间更大的房子,或者地段更好的房子,但因为预算不足而放弃”。
“之前从来没遇到过二孩家庭想要购买第三套住房的情况。你是第一个来咨询我的。”长期带看南京钟英中学学区房的中介申东对时代财经表示。
他表示,其所在门店曾谈成了一个二孩家庭的单子。买方卖掉了之前的两套房,才凑够钱、入手新的学区房,“而其他的大部分二孩家庭都是看看而已,嫌学区房太贵了。”
“今年来我们门店的成交量还萎缩了。”申东称,今年二、三月份,门店的学区房成交量较多,价格较平稳。到了四、五月份,门店的学区房挂牌多、买方少,成交量下滑,不少房源降价才能成交。“我们周末成交了一套金盾公寓的房子,二月份类似的房源成交价在350万元、360万元左右,现在只要330万元左右。”
申东称,其带看的不少二手房挂牌价已下调,“等到真正坐下来谈价格的时候,再谈个5万元、10万元、15万元的优惠都是有可能的”。
南京购房政策对多孩家庭的支持有章可循。2022年8月,国家卫健委、国家发改委等17个部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》,提及:“对购买首套自住住房的多子女家庭,有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。”
中指研究院市场研究总监陈文静指出,今年4月末,中央政治局会议为房地产市场定调,整体基调并未受一季度局部市场升温影响,短期房地产政策仍将保持宽松状态。各地楼市政策或继续优化,如结合生育政策,对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持。
据时代财经不完全统计,自去年12月至今,已经至少有36个地区对多孩家庭上调公积金贷款额度,既涵盖上海、浙江杭州、广东广州、广东深圳等高能级城市,亦覆盖众多三四线及以下的城市和地区。
例如,据上海市公积金管理中心,自5月1日起,多子女家庭购买首套住房时,最高公积金贷款限额上浮20%。其中,无补充公积金的,首套家庭贷款额度由100万元调整为120万元;有补充公积金的,首套家庭贷款额度由120万元调整为144万元。
除南京外,杭州、东莞等新一线城市也增加了多孩家庭的购房套数。例如,5月17日,杭州推出“杭三条”,包括符合条件的三孩家庭,限购的住房套数增加1套。5月14日,东莞也明确,对于生育二孩或三孩的居民家庭,允许新购一套房。
甚至,今年来已经至少有九地发布新政,对多孩家庭给予购房补贴,包括浙江绍兴上虞区、江苏扬州、山东淄博、山东威海、湖北荆门、四川绵阳、湖南长沙、甘肃张掖临泽县、湖北黄冈。
今年4月下旬,绍兴上虞宣布出台13条优化生育政策,预计年支出财政经费一亿余元,着力破解市民不敢生、不想生的难题。其中,上虞对符合条件的三孩家庭一次性发放30万元房票,可在购房时可用于直接抵扣房款。
该新政明确,如果三孩家庭为无房户或者现自有商品住房人均面积不超过30平方米,即可在新购商品房时享受这一补贴。
此外,江苏扬州对多家家庭的购房补贴最高可达11万元,其余大部分城市的购房补贴在1万元至5万元的区间内。
标签:
精彩推送
- 乘联会崔东树:今年1-4月中国新能源乘用车在世界占比60%-世界速讯
- 刺激多孩家庭买房!全国36地提高公积金贷款额度
- 年中冲刺,新盘齐量供应,不少项目入市卷死对手......
- 天天观天下!乘联会崔东树:今年1-4月中国新能源乘用车在世界占比60%
- 四川西昌至云南昭通高速公路全线首片T梁成功架设
- 中证协又出手 券商从业者注意! 全球视讯
- 今热点:应对需求压力 激发内生动力——当前工业经济走势观察
- 国产支线客机正式开启“新疆之旅”-全球看热讯
- 我国大陆首座亿吨液化天然气接收站诞生 大鹏LNG累计供气量突破1亿吨 全球新视野
- 速递!北交所、新三板“服务十八条”落地 更好支持企业对接资本市场
- 天天新动态:上海航交所:本周中国出口集运市场稳中向好 多数航线运价上涨
- 快资讯:碳中和周报|中国将贡献今明两年全球可再生能源增长产能的55% 隆基5月单晶硅片价格下调30%
- 每日精选:《石油石化装备行业发展报告2022》发布
- 环球信息:房贷利率可调?央行上海总部最新回应…
- 房贷利率可调?央行上海总部最新回应…
- 折叠手机618销量翻倍增长 今年国内预计卖五六百万台
- 每日资讯:山东港口青岛港董家口振华原油库建成投产
- 淄博烧烤火了各地纷纷来调研取经 兄弟城市能向当地学什么? 环球今日报
- 全球实时:多孩家庭购买改善型住房贷款利率能否优惠?人民银行上海总部最新回应
- 多孩家庭购买改善型住房贷款利率能否优惠?人民银行上海总部最新回应-今日报
- 淄博烧烤火了各地纷纷来调研取经 兄弟城市能向当地学什么?
- 折叠手机618销量翻倍增长 今年国内预计卖五六百万台
- 浙江交通集团金融板块发布全球高层次人才“招募令”
- 山东港口青岛港董家口振华原油库建成投产_环球热文
- 浙江交通集团金融板块面向全球招聘高层次人才
- 深圳机场首个异地货运前置仓在中山启用 今头条
- 世界今热点:武汉挂牌7宗宅地:总面积约15万平方米 起始总价42亿元
- 上海电信与复星高科达成战略合作_当前聚焦
- 上影节首日售票战报出炉:超10万人参与 出票超33万张
- 全球滚动:上海航运交易所:本周出口集装箱运输市场稳中向好 多数航线运价上涨
- 武汉挂牌7宗宅地:总面积约15万平方米 起始总价42亿元|聚看点
- 又一轮降息潮!多家中小银行定期存款利率下调 最大降幅达30BP_全球新要闻
- 上影节首日售票数据出炉:超10万人参与 出票超33万张 每日精选
- 中国核电与生态环境部核与辐射安全中心签署战略合作框架协议
- 风语筑与手机天猫app达成战略合作 助力虚拟现实产业商业化变现-报道
- 3M公司据悉达成100亿美元PFAS污染初步和解协议
- 社科院郑秉文:养老金投资是家庭财富增值保值的重要工具 当前信息
- 目标百亿级 上海临港加速构建算力产业生态体系 每日消息
- 光大证券:消费板块短期看618 长期仍需提振消费信心
- 招商中证国新央企股东回报ETF:6月6日起调整最小申购、赎回单位为20万份|全球新视野
- 内蒙古呼和浩特海关签发RCEP原产地证书
- 张雪峰及员工回应“公司实行上四休三”:非短期调整 会长期实施 公司还有寒暑假
- 工银瑞信14天理财债券基金解聘基金经理
- 京津冀签署协议推进交通基础设施互联互通 天天简讯
- 东方证券:电池行业将随新能源车需求增长快速发展(附股) 全球热门
- 银华汇盈一年持有混合增聘基金经理 速讯
- 这类基金 业绩全面“回血”!
- 世界球精选!内蒙古鄂温克族自治旗深入实践乡村振兴
- 天天讯息:中融景瑞一年持有混合基金经理哈默离任
- 天天信息:这类基金 业绩全面“回血”!
- 天天资讯:东方证券:电池行业将随新能源车需求增长快速发展(附股)
- 今夏珠江流域或有较大洪水!广东局地极端性强降水可能性较大
- 电影《天空之城》重映总票房超5000万元 当前焦点
- 多地门店关闭 “明星光环”下的贤合庄发生了啥?
- 大连造船17.5万立方米LNG运输船首制船开工|环球信息
- 生态环境部应对气候变化司处长丁辉:地方层面的探索和先行先试对实现“双碳”目标至关重要|世界球精选
- 世界观焦点:聚焦“双碳”战略 第十一届(2023)SIIFC国际研讨会在沪举行
- 焦点滚动:在产险业占比仅1.1%的家财险 如何重现“辉煌”?
- 全球速看:武汉光谷高端光电子器件产业基地初见雏形
- 泉果基金第二只公募产品首募21.33亿元
- 618直播角力:李佳琦流量独大 腰部主播破亿活跃度看涨_当前聚焦
- 今日视点:“宫西达也的绘本世界”在深圳开展
- “宫西达也的绘本世界”在深圳开展-即时看
- 全球今日报丨618直播角力:李佳琦流量独大 腰部主播破亿活跃度看涨
- 鲁政委:建议构建多层次碳市场
- 泉果基金第二只公募产品首募21.33亿元|全球热门
- 上海市文化和旅游局局长方世忠:将在文旅元宇宙新赛道打造一批龙头企业和独角兽企业_当前观点
- 银川通联集团成功发行21.2亿元明珠债
- 刚刚公告!全部完成 募资超50亿!
- 环球热讯:长三角首个量子超算协同创新中心成立
- “快乐船长-海昌海洋号”启动 解锁室内娱乐新场景
- 一路向北!铁路部门开行6月首趟旅游专列 天天热讯
- 快看:上海市文化和旅游局局长方世忠:将在文旅元宇宙新赛道打造一批龙头企业和独角兽企业
- 全球新消息丨河南小麦遭遇收割难,人民币对美元跌破7.1丨一周热点回顾
- 当前短讯!无人直升机产业联盟成立
- “快乐船长-海昌海洋号”启动 解锁室内娱乐新场景-世界快消息
- 游戏江湖二八分化:前十厂商挣了810亿,腾讯网易占八成
- 迪士尼落子武汉?上海迪士尼度假区回复:这是假新闻!
- 固定资产投资项目建设有新要求!节能审查未通过不得开工|全球球精选
- 河南小麦遭遇收割难,人民币对美元跌破7.1丨一周热点回顾
- 全球简讯:重庆市教委:校外培训机构不得参与高考舞弊、不得炒作“高分考生”
- 高考考生和家长该如何防护新冠病毒感染?专家这样说 快看点
- 迪士尼落子武汉?上海迪士尼度假区回复:这是假新闻! 每日热议
- 刘元春:鼓励“高碳”企业寻求绿色软着陆 世界热门
- 上海一新盘只需一成首付?实为误读!首套房需5个月内付清35%首付款,律师提示......
- 【环球播资讯】公安机关整治“飙车炸街”
- 刘元春:鼓励“高碳”企业寻求绿色软着陆
- 多重因素驱动 理财业绩比较基准频下调-环球热讯
- 视点!公安机关整治“飙车炸街”
- 时报观察丨高管罕见获评“不称职” 银行履职评价动真格
- 国家气候中心:今春暖干气候明显,预计今夏华东、华中、新疆等地可能出现阶段性高温热浪
- 世界看热讯:90年恒生,生生不息——植根香港,深耕湾区
- 热消息:到2025年产业规模破百亿元 上海临港打造算力生态示范区
- 【天天快播报】网传上海一新盘只需一成首付?记者去现场看了看
- RCEP全面生效 首票货物从深圳通关 世界观天下
- 【世界播资讯】北京贝尔机器人闭店,校外培训资金监管难题何解?
- 每日热议!用电大省广东能源转型:海上风电迅猛发展 建立多元能源供应体系
- 减负增效优化营商环境 多地出招力挺民营经济发展-全球时快讯
- 前沿资讯!2023第七届世界无人机大会开幕 3000多架无人机亮相深圳
- 曝光!市场监管总局出手!罚→