沙溪村旧改，迈出重要一步。

(资料图)

今日（6月20日），广州沙溪国际酒店用品城有限公司（信基集团子公司）、广州升龙方圆置业有限公司（沙溪村旧村改造合作企业）签订信基沙溪酒店用品城清租协议。

|信基沙溪酒店用品城清租协议签订现场

信基沙溪酒店用品城作为国内极具影响力的大型酒店用品专业市场，发展多年，闻名遐迩，早已成为沙溪村产业发展的一张闪亮的名片。

过去曾流传着这么一句话：“世界酒店用品看中国，中国酒店用品看沙溪。”足见沙溪村在行业里的江湖地位。

不难想象，如此重要的大型批发市场清租，势必对周边房屋租赁市场带来很大的影响。因此，该清租协议的签订表面上是一个普通的市场行为，实际上是沙溪村旧改加速的一个信号弹，更给广州旧改传递了积极信号。

|信基沙溪酒店用品城实拍

毕竟，广州旧改在政策调整等因素影响下暂停近2年之后，在2023年才重新步入正轨，并提速发展。

而沙溪村如此极具代表性的大型旧村改造项目，则是政府关注的重中之重。改造沙溪村是势在必行的，其重要性、必要性和紧迫性不言而喻。只有改造，谋求新发展，城中村才有更好的出路。毕竟，谁也不想再步海珠康乐村的后尘。

摊开地图，沙溪村地理位置优越，地处番禺洛浦沙滘岛，三面环江，与沥滘隔江对望，紧邻地铁18号线沙溪站。

|图源：南方+

2019年7月，上海升龙和广州方圆正式成为沙溪村旧改项目合作企业。整个项目涉及改造面积约169公顷，投资额达398亿元，是番禺“第一旧改大村”，也是广州“最贵旧改项目”。

2023年，是沙溪村旧改实施方案批后的第三年。据相关规定，到今年8月1日前，该方案一旦达到80%以上权属人表决通过，便正式生效。

否则，方案将重新报批。这相当于沙溪村旧改基本“重开”，改造周期进一步拉长甚至停滞。

为此，相关部门和合作企业一直在持续推进相关工作。

|图源：广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处

今年番禺区多场重要会议，屡次提及沙溪村旧改项目，要求加快推进，按时按质确保表决通过。

毕竟，此次旧改，于沙溪村而言，是实现突破性发展的良好契机。只有把握住机会，乘势而上，才能把蓝图实现。如果重新批复，按照目前政策收紧、控制规划量的大环境，沙溪村很难再获得如此优厚的条件。

信基沙溪酒店用品城作为沙溪村的支柱产业项目，是该片区旧改发展的关键。其清租协议的签订，意义很不一般。

|信基沙溪酒店用品城实拍

像这些专业市场，名气虽大，但存在的弊端不少，如土地利用率低，无法实现日益金贵的土地价值；运输货物的三轮车、货车乱蹿，交通拥堵；附近房屋用作仓库，存在重大安全消防隐患；产业相对低端无法吸引到高端人才……

开工没有回头箭。清租是多方意志统一的结果。清租协议一旦签订，商户清租应该也会马上启动并在短期内完成清退。

信基沙溪酒店用品城改造按下“加速键”，将推动产业链提质升级，也将联动周边加快改造步伐，最终推动沙溪村旧改提质增效。

|信基沙溪酒店用品城清租协议签订现场

未来，整个片区的发展只会越来越强，将打造成辐射广州的国际科技产业创新中心、沙滘岛滨水智慧社区。

“沙溪村旧改，一定要成功！” “幸福生活一定要实现！”在沙溪村随处可见的标语，无不代表着村民的心声。

|沙溪村实拍

近两年市场调整后，不少房企面对面临“流动性风险”，纷纷选择退出旧改赛道。此前发文退出广州多个旧改项目的某房企就是个例子。还在坚持的房企，已是赛道上的佼佼者。

旧改与买房无异，有实力的硬核房企，才能给人足够的安全感。如今的市场，“大”不一定“强”，规模越大的房企，风险管控难度反而越大。

升龙、方圆虽不是排名前列的大房企，但目前公司土地储备量庞大，且大部分项目区位优越，资产价值稳定性较高。二者能对信基酒店用品城这种国内影响力大、含金量高的大型批发市场进行清租，也侧面反映出升龙、方圆较为雄厚的资金实力。

而且，多年来，升龙、方圆紧贴广州城市发展，助力旧村改造。其操刀的每个项目，隔一段时间总会有实质动作。这放在如今地产公司普遍摆烂的旧改行业，算得上是一股清流，有担当、有魄力。

另一个关键因素，即确定性。不同于黄埔大量未批先拆的旧改项目，沙溪村旧改实施方案已获批，政策与官方的双重保障下，整个片区的未来发展有着更稳定的预期。

|沙溪村沙溪村改造效果图，仅供参考

一旦沙溪村改造完成，不仅是城市面貌得到改善，公建配套进一步丰富，人居环境得到优化，而且无论是村集体物业租金，还是村民个体收益都将水涨船高。

|沙溪村改造效益对比，网络综合整理，仅供参考

眼下，沙溪村旧改实施方案（含拆迁补偿方案）正处在批后表决的攻坚阶段，政府、村集体、企业持续的高度重视，已为项目后续的快速推进打下扎实基础。

如何才能助推沙溪村跑得更快，答案很明显了。

这次信基沙溪酒店用品城的清租，就是加快实现沙溪村规划蓝图的关键一环。

让我们一起期待一个崭新的沙溪村。