有一种天河楼市现象，叫“花城速度”！

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7月26日晚上，珠江花城在万众瞩目中迎来了五期首次线上公测。公测正式开始，所有房源以分秒之势迅速递减，网络销控系统一片飘红，选房率超9成！火爆程度超乎想象。

珠江花城再度以“天河流量红盘”的身份，赢得客户的认可。其实，珠江花城的热销已是常态，2021-2023上半年更是稳坐天河小户型销冠、大户型三冠王，成为当之无愧的「天河双料冠军」。

总价450万起天河3+1房，同等面积超享空间

此次上新的楼栋地理位置得天独厚，享约5.2万m²央景园林，南北楼距最宽约145m，东西楼距最宽约140m，前后宽阔无遮挡，每天目之所及皆是盎然绿意。在楼间距带来的舒适度上，珠江花城在主城难有敌手。

景观视野拉满的同时，户型同样让人惊艳。建面约88㎡带主套3+1房是天河市场上极其稀缺的小户型改善产品，总价仅450万起。

该户型延续了珠江花城一贯的近9成的空间利用率，布局合理动线流畅，最大化减少浪费面积。餐客厅+阳台作为一个公共区域，成为家庭的生活场景中枢，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。

三开间采光设计，让全屋通透明亮，客厅、主卧、次卧都有很好的采光面，舒适度极高。

约3.6m观景阳台，直面央景园林，入目的每一帧都是美景。

最让人惊喜的是约14㎡主卧套间，还配置了约1.7m的衣柜，对于百平以下的房子而言，这样的卧室设计堪称奢侈，给予主人更强的尊崇感和安全感。

用市面上同等面积做出的多一空间则可以根据年龄和日常生活需要，进行房间功能适配，改造成书房、儿童房、多功能房、游戏室等。

全新五期奢装交标全面升级，配置中央空调，专设智能灯光、兼具风干杀菌和照明功能的电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等智能交标。

厨房除凉霸、水槽洗碗机、抽拉式龙头、厨余垃圾处理器、净水系统这些高奢交标外，更配备可燃气体报警器、水浸报警器，提前设置紧急联系人，触动报警器便一键拨出，安全有保障。

另配有智能家居面板系统，一键控制全屋照明、空调，手机端更是可以在回家途中提前打开空调，享受炎炎夏日里的清凉归家体验。

此外还有建面约119m²4+1房，以市面上三房面积实现五房体验。单边位布局，南北对流，实现采光与清风入户，主卧朝南，配置独立卫浴与独立衣帽间，彰显私密。

区域强势腾飞，置业窗口期来临

项目所在的天河智谷片区近期热度爆棚。先是珠江花城南侧的吉山仓地块成功拍出，净地价约4.1万/㎡，逼近项目房价。接着，世界大观地块正式以63.924亿元挂牌，起拍楼面价约46930元/㎡，即使以底价出让，楼面价也可跻身目前广州地价TOP10的第9位，高昂的地价充分彰显了智谷板块作为天河价值高地的底气和潜力。

可以预见，吉山仓和世界大观地块将拉升区域价值，潜力不言而喻。对购房者而言，现在无疑是置业的最佳窗口期。作为天河流量大盘，珠江花城以大城配套、优质产品、高性价比，成为购房者抢占天河的热门选择。

全能大城配套，天河人居范本

作为“广州流量红盘”，珠江花城之所以能保持热度居高不下，高品质的配套更是关键因素。85万㎡的体量，放眼全广州也难得一见，因此在配套的营造上也有其他项目无法比拟的优势。

首当其中的便是优质教育资源。珠江花城社区内配套的体育东教育集团均和小学，是体育东教育集团的四大校区之一，于2021年9月开学，配备跑道、标准恒温泳池等硬件设施，师资优渥。最重要的是，均和小学2021-2023年仅针对珠江花城（珠江四季花园）招生，生源纯粹。

社区内配套建面约6700m²公立四季幼儿园，直属天河区教育局，已正式开学。除此之外，同时配建约2400m²托儿所。

执信中学天河校区距项目约1km，现已开学。2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班，小业主有机会就近入读。在2023中考中，天河执信录取分数再刷新，第一批次录取最高767分，并列全市第一。

珠江花城拥有10万㎡社区园林，全新组团配建约5.2万㎡中央大园林，超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、约3400㎡艺术草坪，让业主在繁华都市中，也能悠享一份与自然相伴的惬意。

此外，珠江花城配套有约2万㎡星聚社商街，华润万家、美宜佳、里享时光目前均已开业，麦当劳已签约，更多的品牌商家也在陆续入驻。便利生活，下楼即享。

天河的区位优势、超高性价比、卓越的产品力、全能大城配套赋予了珠江花城穿越周期的能力，使它做到屡开屡爆。在如今天河置业门槛破千万的当下，总价450万起购入天河改善产品的机会越来越少，建面约88㎡3+1房及119㎡4+1房臻品户型，本周五开盘，认筹99折倒计时！