“建筑的品质在于诗意和美感，但也在于细节和完美”

——伦佐·皮亚诺

土地在城市发展进程中的价值日渐走高，人们对奢宅的定义不再局限于价格，而是从奢宅的各个维度进行严苛的品味与审核。真正能够经受时间洗礼、走在时代之前的奢宅，必定占据着天赋地脉，并对产品、对服务有着极致的追求。

(资料图片仅供参考)

龙湖就是这样一位“城市主角”。

2022年，龙湖推出全新高定产品线——御湖境，将新时代下人们对美好居所的奢华、舒适、自然、社交、家庭等想象落于现实，这是一次产品力的全新升级。作为龙湖新一代的高定产品，每一座御湖境，都择址中国高能级城市、都对城市核芯的稀缺资源极致占有、都是盛载全球仰望的高端藏品。

上海御湖境实景图

2023年，龙湖第八座御湖境落子深圳西，这是龙湖献给深圳的至高礼遇，从中可以窥见龙湖超前瞻的战略雄心。

7月18日，深圳湾莱佛士酒店，龙湖深圳品牌发布会在71层云颂厅——世界最高音乐厅举行。在这场高规格的媒体发布会上，不仅表达了龙湖深耕深圳的决心，同步也释放了2大新品的部分信息，这在业内外引起了不小的轰动，10余天过去，讨论热度依旧。

在过去 30 年，被业内誉为“园林大师”、“豪宅专家”的龙湖，已缔造众多新时代的样板作品，而此次布局深圳的御湖境，更值得细细揣摩其中的奥秘。

为什么这次深圳西，必须落子御湖境？

产品制胜的时代

御湖境在高端市场的统治力

龙湖的高端产品基因，是刻在骨子里的。过去30年，“龙湖出品”几乎成了品质高端的代名词，受到了高净值群体的一致认可，甚至可以说「中国豪宅史，半壁看龙湖」。每一次高端产品系的亮相，从建筑、园林，到细入生活的服务，都是一次豪宅标准的重新定义。御湖境系列更是从面市以来，一路过关斩将，在高端市场走出了自己的“独特行情”：

北京龙湖顺义·御湖境，首开劲销15亿，霸榜顺义豪宅TOP1；

泉州龙湖晋东·御湖境，开盘3个月单盘劲销30亿+，荣登泉州1-4月金额/面积/套数 TOP1；

上海龙湖松江·御湖境，两开两捷，首开松江商品住宅销售三冠王（金额/面积/套数 TOP1）；

合肥龙湖柏堰·御湖境，五开五罄，持续“霸榜”区域热销TOP1。

泉州御湖境实景图

此次深圳西的御湖境，是全国第八座，深圳第一座。从持续为一二线城市立标杆，到布局超一线顶奢，龙湖用行动在传递品牌的诚意。立序深圳，深耕湾区，所以深圳西这一席，必须是御湖境，也只能是御湖境。

为什么在见惯了奢宅的超一线城市，御湖境总能独占热销榜首？

决胜高端市场

御湖境的四张王牌

那么，这个产品为何能大面积圈粉？

作为全新推出的“高定”产品，御湖境也是为了满足新一代客户需求而打造，浓缩了龙湖对于打造地标级人居范本的思考，为少数对品质生活要求严苛的人提供了一种全新的人居想象。

产品系集多年豪宅专家大成，凝萃“臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”四大基因，这也是御湖境公认的不可复制的王牌！

臻选城央｜择定城央正芯，集萃一城显赫贵脉，立序时代奢宅新篇

臻品美学｜汲取世界美学，匠造至臻艺境，淬炼时间的答案

臻奢选材｜甄选世界奢材，精工匠诣历经淬炼，极致璀璨的奢华

臻享圈层｜高定御上club，无界奢境大宅塔尖奢享，仅献极少数

成都御湖境实景图

深圳首座御湖境，到底有多牛？

从空中视野

复盘龙湖御湖境择地的前瞻性

不是每一块土地都能诞生御湖境。深圳这座御湖境，是如何演绎品系的择地基因的？

众所周知，深圳向西几乎是公认的板上钉钉的城市导向，而广深港科创走廊的三大核心节点又刚好落址深圳西，可以说是双重BUFF加成了。

龙湖·御湖境就刚好落子在三大黄金发展核的中心点，通过两条主轴三条地铁的路网，极速串联南山科技园+会展海洋城+光明科学城三大节点，这个眼光不可谓不超前。

项目直线距离6号线薯田埔站约300米。这条快线贯通了龙华、福田、罗湖的一些重要区域。

6号线往东两个站可以抵达“公明广场站”。这是6号线和13号线的换乘站。地铁13号线的规划（包括延长线的规划）可不得了，基本就是大湾区的最强科技地铁线：深圳湾口岸、后海总部基地、科苑（科技园南区）、深大、科兴（科技园北区）、留仙洞总部基地、一直到光明。

深圳光明御湖境交通路网图

此外，往西三个站到达松岗站，在这里可以换乘地铁11号线快线。地铁11号线从西向东，贯通了整个宝安、南山、福田。6号线、11号线、13号线三大地铁快线环绕，这在深圳并不多见，3条地铁不谋而合地极速串联了广深港科创走廊的三大节点，未来城市经济、科技发展也随之蓬勃起飞。

同时御湖境还在光明经济发展轴松白路和深圳大动脉南光高速的黄金交点上，松白路即被称为光明的“深南大道”，衔接了直达南山的南光高速，可快速达到空港新城、南山科技园、光明科学城、松山湖。这个战略能级放在整个深圳而言，都是非常高的。

当我们站在空中视野俯瞰全局时，才了解到龙湖这一手，的确有东西！

除了超级路网外，3公里内的配套可以说是全能。

项目一路之隔就是两块规划的教育用地，54班九年一贯制学校、60班九年一贯制学校，据说这2个地块区政府和深外已经在深度洽谈当中。同时深外高中园区所在位置距离项目也非常近，对于深外而言，结合新的2个地块正好可构建完善的十二年制高质教育体系，让板块内学业氛围更加浓厚。除此之外，板块内还有光明区高级中学(集团)科育学校、深圳市光明区理创实验学校等优质学府环绕。据说理创实验学校40%的老师拥有研究生学历，教育质量相当高。（具体学校信息、学区划分以教育局最新公示为准）

深圳光明御湖境教育分布图

项目本身也自带2000方商业，北面更是有3000方的商业规划，附近大仟里、天虹商场 (公明/松岗)3大核心商业体汇聚，购物无忧。

步行即达龟山儿童公园(约300m)、麒麟山公园等六大公园，周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。

项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、国科学院大学深圳医院（三级国营）等医疗资源，看病出行方便。

综上所述，项目所在板块，不仅区域势能在不断提升，居住氛围更是非常浓厚。

现有的交通和配套已经具备超高能级，但该板块的价值远不止于此。此次板块的利益统筹，才是真正带来了城市焕新的生机。

全区一共有四大利益统筹工程，总共超162 公项旧改规模，超60%都落址在项目所在板块！片区的整体城市风貌、居住氛围、商业氛围都将有很明显提升，未来将吸引大量的就业和租住需求。未来的城市界面也会有大大的提升！

如果不是御湖境，很难想象区域会诞生如此奢华的作品

高级定制 重奢工艺

颠覆城市新奢度

龙湖此次带着御湖境来深圳西，当然不是为了做一个别人都在做的产品。而是用御湖境的标准，全盘颠覆板块的人居标准。为了追求更好的居住体验，龙湖光明·御湖境在设计之初就力求1:1还原项目及周边环境的模拟，光设计图纸就打磨了足足36稿，力求呈现片区的品质标杆。

在选材上，石材采用世界八国奢石，源于意大利的Prada绿奢石，380个工时手工打磨汉白玉月亮徽，均诉说着产品的精工奢侈，树种更是超20种，据悉罗汉松和冬青是在上千株苗木里面选出来，最后进行全冠移植的。之前听闻过龙湖有“园林大师”的名号，不过一个小局部都这么精细，还是超乎了市场预料。

在圈层营造上，不仅打造了目前光明唯一的繁星泳池，归家更打造了劳斯莱斯星空顶相随，礼序感十足！

深圳光明御湖境示意图

目前所了解的主力户型建面约80-120平方米，创新的户型设计非常能打！

建面约80㎡户型打造1.9卫空间，小户型里面，非常难得！建面约89㎡的户型更是在主卧设置有衣帽间，4面宽。建面约120㎡的户型有约14米超长全南采光面和主卧270°观景大飘窗。尤其值得一提的是，该项目精装采用的是包括汉斯格雅、杜拉维特、林内、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌，这个品质，属实超标。

只能说，这次深圳龙湖·御湖境，的确是诚意满满的作品，建成后必定是区域开篇级的标杆作品，可以预见御湖境系列又要诞生一个顶流热绩盘了。届时，不知道多少幸运儿可以抢到，看来要拼手速了。

深圳光明御湖境示意图