自广州打响“认房不认贷”第一枪，楼市新政频出，激活市场，北上广深一线城市成交火热。楼市迎来了首付比例下调，贷款利率下限下调等利好，首付比例方面也有所变化。按照新政内容，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比降至不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例降至不低于30%。

在“金九银十”传统楼市旺季即将到来之际，三重楼市利好政策齐发无疑为广州楼市打下一剂“强心针”。“苏拉”的到来丝毫没有影响到市场热度，真正能够穿越时间周期的产品在这一刻被更多有远见的峯层人士坚定选择！

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新世界广汇尊府实拍

新世界高质量生态圈

四大品质业态助力东部中心国际化进程

广州东部中心能级跃升，城市发展窗口期已至，已然成为新政颁布之后吸引最多买家到来的当红流量区域，此时置业广州东部中心，该落子何处？

新世界广汇尊府在新政后的第一个周末迎来多台成交，在汕尾做自贸的张先生谈到购买原因时提到：“我是非常关注广汕高铁的建设进度的，对于像我这样汕尾和广州两头跑的生意人来说非常方便，之前一直在观望主要还是现金流问题，销售一通知我新世界广汇尊府可以响应首付最低两成的政策，就赶紧跑来和银行确认资质成交了。”

另外一台成交的陈小姐则更加关注新世界广汇尊府打造的“都会融合体”生活方式，陈小姐作为凯旋新世界的业主，因为业务需要会经常往来广州东部， “东塔+瑰丽+广粤天地+凯旋新世界广粤尊府，这种组合的设计理念还是非常有吸引力的！” 随着广汇新世界金融中心|广汇尊府2023年四大品质业态全面兑现，陈小姐也赶在政策风口带着一家人来看房并选择下定。

广汇新世界金融中心|广汇尊府实拍图

只有站在城市中轴线上，你才会真切感受到这座城市的灵魂。新世界以远见的匠心和稳健的实力，在广州东部中心之上，打造的极具生活远见和代表性的综合体项目，正值广州东部中心高速发展空窗期，广汇新世界金融中心|广汇尊府迎来2023年四大品质业态集中兑现元年。

广汇新世界金融中心|广汇尊府实拍图

“凯旋新世界+广粤天地+东塔K11+瑰丽酒店”构成了广州最具代表性的国际化都会生活圈层。如今，当新世界生态圈四大品质业态复刻在广州东部中心，也将引领广州东部中心国际化生活风潮，助力广州东部中心国际化生活圈层日臻璀璨！

广汇新世界金融中心|广汇尊府实拍图

广汇新世界金融中心，同源广州周大福金融中心，作为广州东部中心商务封面屹立广州东部中心。新世界中国与增城区投资促进局联合招商助力广州东部中心金融发展，并在46楼开设的广州东部枢纽城市展厅，作为政府招商引资第一站，以政企交流的方式，迎来送往络绎不绝的“政企商”龙头代表。“我们做生意的都明白，物以稀为贵，这里最最珍贵的不仅仅是可以媲美天河的生活方式，更重要的是这里是这种具有城市代表性的资产，一定是买少见少的！”

政企商龙头代表参观实拍图

作为广州东部中心首个封顶并已有企业进驻的地标项目，广汇新世界金融中心引领东部商务办公标准。以超甲级超高标准建造，与腾讯合作智慧办公，遵循可持续发展原则，以绿色办公获得香港商会“ESG金领航”特邀奖及LEED金级预认证，是新世界全面融入绿色可持续发展理念建造的“绿色可持续建筑”典范之一。目前不少进驻的租户都表示“这里的配套标准一点都不比大部分珠江新城的写字楼差，上下班通勤也很方便！”

广汇新世界金融中心实拍图

除此之外，新世界中国还在广州东部中心，以国际化视野和品牌匠心打造广州东部中心生活封面——与凯旋新世界广粤尊府一脉相传的新世界广汇尊府，为广州东部中心缔造更国际化的品质社区，为广州东部顶级圈层提供更“顶流”的生活方式，最大化呈现尊贵、舒适的居住体验，成就广州东部中心封面生活，用最高端的品质礼献广州东部中心“第一圈层”的塔尖生活。

新世界广汇尊府实拍

新世界中国践行“予城新蕴”的品牌承诺，始终精确洞察城市未来发展趋势，为满足人们对于高品质生活的时尚和消费需求，助力区域打造国际消费圈层，新世界广汇天地城市会客厅，同源珠江新城广粤天地，还引入store by.jpg、星巴克、高合汽车、蔚来等一线品牌进驻，其中罗森等商家已陆续开业，呈现一个充满活力和时尚新潮的城市商业生态圈。已在北京、上海、杭州等地引起热浪的星级潮牌酒店同派，也将在今年四季度亮相，为商务中心注入跨界潮流生活方式。

广汇天地实拍图

广州东部中心【现代活力核】战略升级

黄埔+增城双区联动，共筑城市发展新能级

广州东部中心区域大热，离不开政府规划的高调战略定位！

政策“组合拳”之下，2023年8月，广州市政府发布“16字空间发展方针”，面向2049年，指明城市发展战略规划。广州市在16字方针中，提出“三核联动”概念，东部中心将建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级，与“历史文化核”中心城区、“未来发展核”南沙新区在接下来的广州发展中“平起平坐”，构建广州未来发展活力新核。

广州东部CBD效果图

此举对于广州城市发展进程，无疑具有划时代意义！

如果说，中心城区代表着广州的底蕴与过去，南沙代表着广州的创新与未来，那么东部中心则书写着广州的活力与现在。定调之下，站在规划的起点展望2049，广州城市发展风口无疑指向东部中心。

官方重点打造广州东部新能级的决心，从双区频繁联动的决心便可窥见一斑。2023上半年，黄埔+增城两区领导多次互访，明确将联动共建东部中心。

广州东部中心城市展厅实拍

这一牵手意义重大，乃至广州发展史上罕见。东部中心首次打破区域概念，由增城区488平方公里和黄埔区280平方公里构成共768平方公里的广州东部中心，是广州一带一廊的交汇点，也是粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点。

广州东部中心规划效果图

强强联手，将广州东部中心从单区域发展，瞬间跃升至面向大湾区乃至海外的广州东部核心能级，而广州东部中心11轨交汇的优势枢纽条件，也为广州东部中心能级跃升提供了不可替代性。

广州东部中心交通规划示意图

广州东部中心依托5地铁+3国铁+3城轨，打造 “三铁合一”的广州东部中心综合立体交通枢纽。2023年7月，广州市规自局在相关调研活动中提出，将新塘站由辅助站提升为广州交通主站之一，与广州火车站、广州南站等大型枢纽齐头并进，位列车站综合服务能力指标最顶级，肩负主站点标配的巨量客流运转。

而目前，广州东部中心交通枢纽已然成型，广汕高铁新塘站、增城站总体工程量均已完成95%，9月30日开通在即，新白广城际轨道年底即通车。8月29日，G55302次高铁列车从新塘站缓缓开出，50分钟到达汕尾站，是广汕高铁开出的首趟试运行列出，预示着广汕高铁全线开通运营进入倒计时。

广州东部中心交通枢纽内部实拍图

互通流转之处往往是城市价值迸发之地，2023上半年，广州东部中心依托“芯”“显”“车”三大产业新动能和两大国家级经济技术开发区（广州经济技术开发区、增城经济技术开发区），汇聚了多个世界级企业，GDP增速以8.6%位居全市第一，经济总量占全市四分之一。

广州东部中心规划效果图

千载难逢置业窗口期已至

抢入广州东部中心稀缺核心资产

新世界广汇尊府实拍图

正值楼市变局期，区域关键期，项目兑现期，湾区置业者追捧而至，新世界广汇尊府火速升温，置业者有来自东部经济浪尖儿的老钱新贵，有随新兴产业而来的二代新贵，更有来自大湾区的跨城置业者，产业遍布湾区，台风问题无法亲自到场，也要线上远程成交。

东部中心现代活力核战略地位定调+新世界生态圈四大品质业态集中兑现+广州东部中心核心资产臻惜席位，楼市政策利好加持之下，嗅觉敏锐的峯层人士已集结而至，缔造广州东部中心“第一圈层”。

“金九银十”到来之际，新世界广汇尊府适时推出限时置业八重礼，更有20万奢华家私大礼包，先到先得，建筑面积约92-130㎡「空中阔景叠墅」全新准现楼新品上市，把握机会，抢占东部中心第一圈层入局窗口期，即刻兑现未来式都会生活！