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环球热消息：香港市建局行政总监：市区更新计划会继续维持财政“自给”的长远目标

时间：2022-08-07 15:49:00 来源：界面新闻 发布者：DN032


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香港特区政府市建局行政总监韦志成8月7日在网志表示，《市区重建局条例》及《市区重建策略》提及的财务安排订明推行市区更新计划时，会继续维持财政“自给”的长远目标，当中并无“自负盈亏”字眼。

韦志成说，如果市建局沿用现行“七年楼”收购及补偿机制，收购支出将超过7000亿港元，以现时约500亿港元总资产计，要分开多个周期完成油旺更新，需时100年才能完成，重建后要面对1000亿港元亏损。

他以油旺区为例，研究建议重建约3000幢楼宇，当中4成增加相关地段重建发展密度后，才有盈利，能吸引私人市场介入；余下6成楼宇，剩余地积比率所剩无几，即使适量增加密度，仍欠诱因，只能留待市建局推行。

他认为要做到财政及资源上长远能够“自给”，有些方面需要正视，包括政府拓展新发展土地过程中如何支援旧区更新需要、重建发展补偿机制能否持续、当中涉及庞大财务责任由谁分担、如何鼓励业主负起维修保养责任以降低重建压力等。

（文章来源：界面新闻）

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