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海淀四季青003-1地块79亿“双触顶”成交 越秀摇号摘得 当前热闻

时间:2023-06-14 16:55:46 来源:新京报 发布者:DN032


【资料图】

6月14日,北京出让3宗宅地,土地总面积约11.26万平方米,总起始价95.6亿元。其中,海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块以79.35亿元、地上超低能耗建面4.5万平方米“双触顶”成交,越秀幸运地成为最终赢家。

该地块位于海淀区四季青镇,土地面积约7.4万平方米,起始价69亿元,上限价格约79.35亿元,这样的高总价在北京土地市场并不多见。截至现场竞价前,该地块已收到31次报价,达到79.35亿元“触顶”上限价格。

该宗地吸引了30家房企及联合体参与,包括华润、城建、首开、中铁建、保利、中海、海开、金茂、京能、越秀、大悦城、建工、建发、招商蛇口、南通江海港、厦门国贸、中建玖合(二局)、金隅 、中铁、江苏师山、华发、如皋市润皋、绿城、扬州华鹏、万科、中皋置业、中旅、太原萃丰、中能建 、东方雨虹+海门海泰。

从上述企业不难看出,几乎在长期深耕的实力房企悉数到场,其中在北京鲜有拿地的万科也出现在竞价现场。在外地房企中,引人注目的是参拍房企太原萃丰。据天眼查显示,其成立于2023年6月12日,其实控人为山西东辉能源集团实控人张亚平。

据出让文件显示,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,竞报面积上限为4.5万平方米,达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。虽然在竞面积环节,海开较为积极,但是越秀成为幸运者,在最终的摇号中胜出。

值得关注的是,该地块是5月10日挂牌的预申请住宅用地,当时的预申请受理时间自5月10日起至5月30日,但仅预申请一天就迅速“转正”,这足见其备受关注。

由于该地块容积率为1.05,控高在12米,无疑将建成为低密住宅。未来销售指导价均为12.1万元/平方米,地块周边暂无新房在售,其南边二手房项目均价均为10万+。

(文章来源:新京报)

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