越秀服务抢抓历史机遇 2022持续砥砺奋进上市新征程
3月3日,越秀服务集团有限公司(06626.HK,以下简称“越秀服务”)公布其2021年全年业绩。数据显示,截至2021年12月31日,越秀服务营业总收入约人民币19.18亿元,同比增长64.2%。毛利率为35.0%,同比增长0.5个百分点。公司拥有人应占盈利为人民币3.60亿元,同比上升80.6%,盈利实现快速增长。自2021年6月成功登录香港资本市场以来,越秀服务的核心竞争力和发展潜力都迈上了新的台阶——依托上市平台整合优质资产,凭借独特的“地铁+物业”TOD综合物业管理模式及社区增值服务,不断提升价值创造能力,用成绩向市场证明了越秀服务自身发展的实力。
外拓规模新突破 持续深化“1+4”区域战略布局
作为首批国家一级资质的物业企业,越秀服务在近三十年来一直是大湾区内综合物业管理服务市场的主要参与者,并逐渐形成了以大湾区为核心,面向华东、华中、北方和西南拓展的“1+4”全国区域布局。
越秀服务母公司越秀地产在2021年销售额首次突破千亿,大量的优质资产及丰富可售资源,为越秀服务巩固其在大湾区物管领域的龙头地位,提供了强大支持。而依托母公司的支持及越秀服务自身积极务实的外拓能力,2021年越秀服务“1+4”区域布局得以持续优化,规模持续扩张。年报显示,越秀服务在管面积已达3887万平方米,覆盖27个城市(含香港)。其中拓展新项目71个,新增合约面积1021万平方米,并首次进入北京、宁波、南通、重庆、无锡等新城市。
此外,根据年报,在立足住宅基本盘的同时,越秀服务也把握政策利好,根据客户的生活诉求拓展新业务,强化商业办公、TOD、公共物业、老旧小区治理等领域的专业服务能力,并转化成为未来规模扩张和新利润点的增长点,为更大的发展空间打下坚实的基础。
优势资源加持 独特TOD综合物管模式抢占行业新蓝海
数据显示,未来中国城市轨道交通TOD发展规模空间或将达到5.5万亿元。面对这一地产行业重要的新蓝海,越秀服务依托越秀集团、越秀地产及广州地铁三大国有股东的丰富资源,开创了自身独特的“地铁+物业”TOD综合物业管理模式。而身兼越秀服务战略合作伙伴、公司战略投资者及股东多重身份的广州地铁,也为越秀服务承接广州地铁站线物业管理业务提供了大力支持,助力越秀服务在大交通业态中不断实现市场拓展。
越秀服务借助相关资源和优势,进一步拓展自身独特的TOD综合物业管理模式业务,并不断筑高在“轨道+物业”领域的护城河,提升公司的核心竞争力及抗风险能力,抢占黄金赛道。2021年,越秀服务的TOD综合物业管理业务已经覆盖98个地铁站,总在管面积565万平方米,总合约面积612万平方米,年内新增合约面积114万平方米。
今年年初,越秀服务还成功中标福州地铁2号线,这是其首次承接广州以外的地铁线路TOD综合物业管理项目,市场边界不断延展。并与青岛、重庆、长沙、昆明、南宁等城市建立业务关系,辐射活跃经济带,进一步推动其TOD综合物业管理业务的全国化进程。
社区增值服务不断提升 打造差异化核心竞争力
社区增值服务凭借物业企业所具有的业主流量,有望让拥有规模优势的企业,找到巨大业主存量中的增量价值,提高盈利能力,并成为未来一段时间内提质增效拓宽利润点的有力引擎。
在这样的背景下,越秀服务持续发力社区增值服务,服务渗透率不断提升。2021年,越秀服务社区增值业务服务收入同比大幅增长228.8%至人民币4.42亿元。旗下新增美居业务,通过整合线上线下产业链资源,为客户提供“硬装+软装+一步到家+焕新改造”一站式定制化解决方案,升级业态组合,探索多样化、全方位的协作模式,打造差异化核心竞争力。
同时,凭借10年商业经营管理经验,越秀服务还通过聚焦招商运营,着力打造社商全链条服务体系及战略品牌资源库,培育“越秀·悦汇时光”社区商业品牌。现在,越秀社区商业专业运营平台已完成200多家战略品牌储备、发展战略商家逾500家,社商面积超过20万方,持续探索多样化、全方位的协作模式,着力为居民打造精致、活力、人文的活悦社区,不断提升居民的获得感和幸福感。
通过此次年报发布,可以说,越秀服务在“地铁+物业”TOD综合物业管理模式拓展中的持续发力,以及持续提供多元化、差异化的增值服务,给未来发展注入强心剂。而伴随着“1+4“区域布局的不断深化、优化,越秀服务的业务新格局与新动能,也将为投资者和股东带来更多回报和期许。
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
标签: 新征程
精彩推送
- 越秀服务抢抓历史机遇 2022持续砥砺奋进上市新征程
- 全国人大代表、金晶集团董事长王刚:开展既有建筑分布式光伏改造 激活万亿新兴市场
- 全国政协委员、人民银行杭州中心支行行长殷兴山:加强对资本的有效监管 防止无序扩张
- 全国政协委员、佳都科技董事长刘伟:数字经济将成为拉动未来经济发展的“第四产业”
- 刘世锦:建议制定前瞻性政策 防范高碳资产价值重估带来的风险
- 全国人大代表、长安汽车董事长朱华荣:加强汽车数据安全保护 强化投资准入政策管控力度
- 两部门:选择40个县开展传统村落集中连片保护利用示范
- 银联持续推进减费让利措施 重点帮扶餐饮、零售等行业降本增效
- 个人收款码新规落地:旧码正常用 聚合码圈地 商户最关心成本
- 国家外汇管理局:2月境内外汇市场供求基本平衡
- 华中科技大学教授、光谷自贸区研究院院长陈波:中国在市场开放方面将会更进一步
- 国家发展改革委:重点做好五方面工作 保持物价总体平稳运行
- 2月外汇储备减少78亿美元 分析称主要是资产价格下跌所致
- 全国人大代表、致公党上海市委专职副主委邵志清:推动工程建设领域跨部门资质互认
- “少送外卖多进工厂” 工厂该怎么留住年轻人?
- 全国人大代表、致公党上海市委专职副主委邵志清:推动工程建设领域跨部门资质互认
- 全国人大代表周燕芳:建议鼓励和保障在校硕士和博士生结婚生育
- “少送外卖多进工厂” 工厂该怎么留住年轻人?
- 国家发展改革委:重点做好五方面工作 保持物价总体平稳运行
- 全国人大代表、卓尔控股董事长阎志:建议在湖北设立新时代民营经济高质量发展示范区
- 全国人大代表周燕芳:建议鼓励和保障在校硕士和博士生结婚生育
- 达达集团发布女骑士数据报告:超8成已婚且有子女
- 全国人大代表、广东省高级人民法院院长龚稼立:完善金融管控制度 加强互联网整治
- 2022年“她旅行”报告:新兴女性更爱冰雪和电竞
- 2022年“她旅行”报告:新兴女性更爱冰雪和电竞
- 全国人大代表、工商银行副行长兼首席风险官王景武:做好跨周期和逆周期调节 落实好纾困惠企政策
- 达达集团发布女骑士数据报告:超8成已婚且有子女
- 全国人大代表、中国人民银行征信中心党委书记陈建华:加大稳健货币政策实施力度
- 全国人大代表、广东省高级人民法院院长龚稼立:完善金融管控制度 加强互联网整治
- 西青区全力推动生物医药产业链发展
- 全国人大代表、工商银行副行长兼首席风险官王景武:做好跨周期和逆周期调节 落实好纾困惠企政策
- 全国人大代表、小米集团董事长兼CEO雷军:开展新能源汽车碳足迹核算及评价提供指导
- 国家卫健委:31省区市累计报告接种新冠病毒疫苗316068.5万剂次
- 全国人大代表、山西省工业和信息化厅厅长武宏文:建议将山西融入“东数西算”工程布局
- 全国政协委员、南方科技大学代理副校长金李:规范发展直播带货 加强行政引导
- 东南网架:长三角、珠三角以及成渝地区 基建推进速度较快
- 东南网架:长三角、珠三角以及成渝地区 基建推进速度较快
- 【财眼观两会】全国人大代表吴相君:建立濒危中药材资源保护的长效机制
- 【财眼观两会】全国人大代表吴相君:建立濒危中药材资源保护的长效机制
- 全国人大代表、小米集团董事长兼CEO雷军:开展新能源汽车碳足迹核算及评价提供指导
- 全国人大代表、山西省工业和信息化厅厅长武宏文:建议将山西融入“东数西算”工程布局
- AITO问界M5的好评密码?看完这些真实评价你就知道了
- 海关总署:今年前两个月我国进出口同比增长13.3%
- 广东发布“助企25条” 香港将确保金融市场有效运作丨湾区金融周报
- 发改委:中国不搞大水漫灌式强刺激
- 发改委:中国不搞大水漫灌式强刺激
- 全国人大代表、中铁南昌局集团有限公司董事长王培:尽快对铁路历史债务作出制度性安排
- 《海南省创新型省份建设实施方案》提出——争取2025年进入创新型省份行列
- 广东发布“助企25条” 香港将确保金融市场有效运作丨湾区金融周报
- 海关总署:今年前两个月我国进出口同比增长13.3%
- 《海南省创新型省份建设实施方案》提出——争取2025年进入创新型省份行列
- 全国人大代表、中铁南昌局集团有限公司董事长王培:尽快对铁路历史债务作出制度性安排
- 国联安基金万莉:短债基金成闲钱理财重要工具
- 发改委:坚决防止大拆大建、贪大求洋 严禁大规模迁移砍伐老树
- 国家发改委:加快做好重大项目和重大工程的前期工作 争取尽快开工建设
- 国家发改委:加快做好重大项目和重大工程的前期工作 争取尽快开工建设
- 国联安基金万莉:短债基金成闲钱理财重要工具
- 发改委:提高超大型数据中心能效指标 深入开展5G网络节能示范
- 国家发展改革委副主任胡祖才:四方面稳步提升新型城镇化质量
- 发改委:提高超大型数据中心能效指标 深入开展5G网络节能示范
- 发改委:坚决防止大拆大建、贪大求洋 严禁大规模迁移砍伐老树
- 国家发展改革委副主任胡祖才:四方面稳步提升新型城镇化质量
- 海关总署:1-2月机电产品出口2.02万亿元 增长9.9%
- 全国人大代表蒲彬彬:促进再生稻产业发展 提高粮食安全
- 红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏:为更好发挥碳中和作用需重点算好“三本账”
- 发改委:加大对新型基础设施建设的信贷支持力度
- 海关总署:1-2月机电产品出口2.02万亿元 增长9.9%
- 海关总署:我国前2月原油、煤炭和天然气等进口量减价扬
- 国家发展改革委副主任连维良:进一步出台实施扩大内需的政策举措
- 海关总署:我国前2月原油、煤炭和天然气等进口量减价扬
- 红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏:为更好发挥碳中和作用需重点算好“三本账”
- 国家发展改革委副主任连维良:进一步出台实施扩大内需的政策举措
- 发改委:紧盯重点大宗商品市场供需和价格走势 加大期现货市场联动监管力度
- 全国人大代表、肇庆大华农生物药品有限公司总裁陈瑞爱:预制菜产业将是乡村振兴的落脚点
- 国家发改委:加大铁矿石等国内勘探开发力度 扩大废钢等再生资源回收利用
- 全国政协委员、上海中华职教社常务副主任胡卫:建议建立职教高考制度
- 国家发改委:完善煤炭产供储销体系 引导煤炭价格在合理区间运行
- 全国人大代表、肇庆大华农生物药品有限公司总裁陈瑞爱:预制菜产业将是乡村振兴的落脚点
- 全国政协委员、上海中华职教社常务副主任胡卫:建议建立职教高考制度
- 全国人大代表、天龙集团董事长冯毅:减税降费对实体企业发展意义重大
- 国家发改委:加大铁矿石等国内勘探开发力度 扩大废钢等再生资源回收利用
- 国家发改委:完善煤炭产供储销体系 引导煤炭价格在合理区间运行
- 央行开展100亿元7天期逆回购 实现净回笼2900亿元
- 两会快讯 | 全国人大代表、特变电工董事长张新:建议将新疆准东煤田打造为国家煤炭转型高质量发展保供基地
- 北交所周报:生物科技、半导体板块表现较好
- 两会快讯 | 全国人大代表、特变电工董事长张新:建议将新疆准东煤田打造为国家煤炭转型高质量发展保供基地
- 央行今日开展100亿元7天期逆回购操作
- 央行开展100亿元7天期逆回购操作 净回笼2900亿元
- 北交所周报:生物科技、半导体板块表现较好
- 央行开展100亿元7天期逆回购操作 净回笼2900亿元
- 央行开展100亿元7天期逆回购 实现净回笼2900亿元
- 央行今日开展100亿元7天期逆回购操作
- 批发零售业行业:政府报告指出推动线上线下消费深度融合
- 批发零售业行业:ALROSA退出两大行业组织 培育钻渗透加速提升
- 2月行业动态报告:供需两端政策持续发力 关注板块两会行情
- 生物制药行业行业周报:关注政策端推进进展 板块估值有望逐步修复
- 山东机遇:完善数字经济治理 释放数据要素潜力
- 山东机遇:完善数字经济治理 释放数据要素潜力
- 保障性租赁住房发展提速 今年相关投资有望超过1.2万亿元
- 2月行业动态报告:供需两端政策持续发力 关注板块两会行情