百强房企销售额连续5个月同比下滑
2021年临近尾声,房地产市场依旧不温不火。
数据显示,11月29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降4%,同比跌幅扩大至32%,较2019年同期下降19%。受市场环境影响,11月规模房企的单月销售业绩继续下降,其中逾半数房企同比降幅超过30%。同时,由于连续数月的销售下滑,部分房企的累计销售额已呈现负增长。不过也有一些企业按预期完成了销售目标。
八成房企单月销售额同比下滑
克而瑞发布的数据显示,11月单月,百强房企合计实现销售操盘金额7507.8亿元,延续近5个月的同比下降趋势,降幅从上个月的32.2%扩大至37.6%;同时单月业绩环比也再次出现下降,下降幅度为3.4%。
市场的持续降温也反映在个体房企上。克而瑞数据显示,11月百强房企中八成的单月业绩同比降低,其中超过半数的房企同比降幅大于30%,其中不乏千亿企业。
在目前37家销售额突破千亿的房企中,只有4家单月销售额录得同比增长。其中,华发股份增幅最高,销售额为114亿元,同比增长15%;金地集团和雅居乐紧随其后,同比增幅分别为12%和9%。
而在单月销售额同比下降的企业中,佳兆业下降幅度最大,超过了90%。中国恒大、荣盛发展的降幅相对较低,分别为89%和72%。
对于此次房企出现大面积销售规模下滑,招商证券在其研报中指出,受去年受疫情的影响,部分需求延缓至下半年才逐步释放;且去年下半年流动性相对宽松,进一步刺激需求,从而导致去年下半年销售基数明显走高,叠加信贷趋紧导致11月销售增速较10月有所回落。
11家千亿房企累计销售额同比下滑
多数规模房企销售额虽然连续数月同比出现下滑,但自年初来的累积销售额仍保持了增长。克而瑞数据显示,排行前十房企操盘金额门槛达到2503亿元,同比增幅为24.3%,较2019年增长37.1%。在千亿以上房企中,建发房产、绿城中国、金地集团、滨江集团和卓越集团的累积销售额同比增长都在20%以上,其中建发房产以1480亿元销售额实现了51%的最高增长。
不过,在37家销售额突破千亿的房企中,有11家房企出现累积销售额下滑。在销售额下降的11家千亿房企中,中国恒大、金科集团和富力地产的降幅较高,分别为33%、11%和11%,其他企业的降幅均在个位数。值得一提的是,累积销售额排名前二的碧桂园和万科地产此次也录得累计销售金额同比下滑,幅度约为5%。
对于累积销售额下滑的房企来说,这或许将拖累企业全年目标的达成。中指研究院的统计数据显示,在统计的公布销售目标的32家房企中,前11个月目标完成率均值为83%,仅绿城中国、滨江集团、大发地产三家企业已完成全年目标,正荣集团、佳兆业目标完成率高于九成。
有分析指出,近期多种融资渠道重新打开,多地因城施策陆续出台,维稳暖意已现,行业政策正常化修复开启;随着年末房企冲刺全年业绩,整体成交额有望企稳回升,但整体回升幅度或有限,预计大部分企业完成年度目标难度很大。目前预期的市场底尚未真正到来,短期内房地产市场仍难言乐观。
土拍市场已有所回暖
虽然销售额仍不景气,但在第三次集中供地窗口和融资渠道打开的加持下,11月土地市场有所回暖,供需水平双双回升。
诸葛找房发布的统计数据显示,11月全国主要地级市土地成交964宗,成交规划建筑面积为8504.35万平方米,同比下跌29.06%,环比上涨37.46%;成交楼面价为每平方米4373.55元,同比上涨12.21%,环比下跌16.15%;土地出让金为3695.77亿元,同比下跌20.93%,环比上涨14.53%。
诸葛找房分析认为,11月,深圳及南京、苏州等集中供地城市完成了第三批集中土拍,流拍现象明显较上轮减少,同时优质地块多有存在,带动本月土地成交量和土地出让金较10月上涨;预计接下来余下城市将陆续完成第三轮土拍,加之土拍门槛适度降低,成交规模有望再度提升。
(文章来源:中国网财经)
精彩推送
- 百强房企销售额连续5个月同比下滑
- 三家央企签订3艘17.4万方LNG运输船建造合同
- 房地产板块继续冲高
- 调味品行业“提价风潮”袭来 油盐酱醋火锅底 料都在涨价
- 福建省首部农业绿色发展专项规划印发
- 建筑装饰行业中央政治局会议点评:经济稳字当头 逆周期调节预期升温
- 开源证券:看好电动智能化变革及自主品牌全球扩张带来的机遇
- 深圳盐田“五个突出”打造政务公开创新样本
- 装配式建筑引领建筑业未来发展
- 中金:预计明年高端酒企有望量价齐升
- 12月7日盘前重要产业新闻
- 12月7日盘前重要市场新闻
- “马大姐”因破产重整拍卖所持银行股权 同时将与本年度分红收益打包出售
- 中信证券:降准如期而至 货币政策灵活适度
- 中信证券:压制银行板块表现的经济景气和资产质量悲观预期有望逐步改善
- 国金证券:明年降准依然可期
- 【机会挖掘】我国将实施好扩大内需战略 家电板块“至暗时刻”或已过去
- 降准有力支持实体经济
- 12月7日Choice早班车:央行下调存款准备金率0.5个百分点 释放长期资金约1.2万亿元
- 释放资金1.2万亿!央行全面降准正式落地!影响多大?最全解读来了
- 香港新世界发表创新房屋计划建议 助年轻港人首次置业
- 高质量!西藏着力解决农牧业发展科技瓶颈
- 央行年内第二次全面降准!对楼市、股市影响多大?
- 国内外机构继续看好中国经济前景
- 央行决定15日全面降准 释放长期资金约1.2万亿元
- 要闻速览:预计2021年中国经济增长8.0% 中国物流集团有限公司正式成立
- 王信:央行正会同有关部门研究制定关于金融支持绿色低碳发展的指导意见
- 马骏:京港可进一步合作推动绿色金融发展
- 全面降准释放1.2万亿元!10家公募火速解读 如何影响股市、债市?
- 湖北省属国资国企改革推进会举行:突出主业主责 注重国企功能
- 王信:人民银行正会同有关部门研究制定关于金融支持绿色低碳发展的指导意见
- 减征50%!河南调整7·20洪灾遭受重大损失纳税人个税
- 李小鹏主持召开专家学者座谈会:将研究工作融入加快建设交通强国中
- 全面降准!释放长期资金约1.2万亿 一图看懂历次降准如何影响A股?
- 第二十四届北京-香港经济合作研讨洽谈会京港金融合作专题活动在京召开
- 中国因缺芯或减产近215万辆汽车
- 弘业期货陕西省扶风县“保险+期货”项目正式结项
- 房地产领域有新提法!政治局会议信息量超大
- 深圳全社会用电量、供电量双双突破1000亿千瓦时
- 山东省第五届非遗精品展举办
- 全面降准!释放1.2万亿元长期资金
- 国资委:对恶意收购、重大债务违约等特殊事项 各地国资委要牵头建立紧急干预机制
- 重磅官宣!1.2万亿降准要来了 如何影响股债楼市
- 此次全面降准的核心意义是什么?
- 山西运城一楼盘八五折销售 住建局回应:价格调整据市场变化进行
- 迅速行动!央行宣布降准0.5个百分点 释放资金约1.2万亿 出于何种考虑?
- 央行降准0.5个百分点 共计释放长期资金约1.2万亿元
- 央行:决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
- 为郊区新城强势“导流” 上海等地探索人才差异化管理
- 13657亿斤!全国粮食产量再创新高 东北内蒙古增产贡献大
- 温彬:降准符合市场主体所需 有助于促进经济运行在合理区间
- 央行下调存款准备金率0.5个百分点 释放长期资金约1.2万亿元
- 统计局:11月下旬重要生产资料市场价格16种涨29种降5种持平
- 社科院经济蓝皮书:预计2022年中国经济增长5.3%左右
- 2021年黑龙江粮食产量1573.54亿斤 连续11年位居中国第一
- 社科院经济蓝皮书:2022年应适度加大宏观政策逆周期调节力度
- 上海9批次电动自行车及相关产品抽检不合格 涉爱玛充电器等
- 第三届世界赣商大会开幕 签约金额逾2003亿元
- 中国社科院:预计2022年GDP增长5.5% CPI上涨3%
- 中国区域科学体系初步形成 《面向现代化的中国区域科学》正式出版
- 聚焦全球供应链|稳定国际物流供应链 听听“中国方案”!
- 11月50城二手房整体成交量环比增长约2% 初现筑底迹象
- 南京市税务局第二稽查局:税收服务新业态助力平台经济发展
- 困乏时如何快速健康提神?来自纽约的sho元气丸你有必要了解一下
- 安徽颍东:建设高标准农田实现农业种植可持续发展
- 一网通办推动效能提升 “交银慧校”赋能教育治理
- 2021年全国粮食总产量达到13657亿斤 再创新高
- 从数字化转型布局高端制造 慕思解码高端品牌打造之路
- 中指研究院:11月北京新房市场成交规模环比走高
- 监管频出重拳 打击内幕交易
- 打造中国数字经济发展“北京样板”——北京园博数字经济产业园揭牌
- 产品为根服务为本 万里牛融资加码助力跨境电商
- 互联网传媒周报:网易云音乐 社区价值凸显差异化
- 国家统计局:2021年粮食播种面积增加1295万亩 增长0.7%
- 国家统计局:2021年粮食单产增加4.8公斤 增长1.2%
- 平阳这个电商平台探路城乡共富服务新模式 “瓯越美农”线上线下农村城市全连接
- 北京新发地部分蔬菜批发价连续下降
- 银川:提供多元化便捷式服务 让百姓办事更舒心住房更安心
- 交通运输部:11月份城市轨道交通客运量同比增长1%
- “北京园博数字经济产业园”揭牌助力打造中国数字经济发展“北京样板”
- 第二轮第五批中央生态环境保护督察全部实现督察进驻
- 赋权活权 打开共富新空间
- 重磅!新浪财经发布“中国ESG优秀企业500强”榜单
- 济南“两集中”供地第一批次土拍出炉 高新9宗地全部底价成交
- 快递员故意损坏收件人快递 该如何赔偿?
- 郑州市数据中心产业规划对外征求意见 投资规模超1800亿元
- 国家统计局:全国粮食再获丰收为确保国家粮食安全提供了有力支撑
- 专访行云集团创始人、董事长王维Billy:5年内,我们会让世界看到全新的中国制造
- 央行公开市场开展100亿元7天期逆回购操作
- 国家能源集团甘肃公司与华为签署框架合作协议
- 中国上市公司协会执行副会长柳磊:积极推动上市公司树立和践行ESG发展理念
- 体制机制转变带来强劲动力 混改让“老国企”迎来第二春
- 国家统计局:全年粮食产量再创新高 连续7年保持在1.3万亿斤以上
- 山东省疾控机构核酸检测再降价 单人单检调为35元
- 国家统计局:2021年全国粮食产量再创新高
- 君实生物双抗体疗法获FDA扩大授权范围 新增12岁以下轻中度新冠防治
- 央行开展100亿元7天期逆回购 实现净回笼900亿元
- 擦亮“智惠乡村”品牌 科技助力乡村振兴
- “我为群众办实事” 天桥起重在行动
- 万亿资金将至?最强降准信号来袭 降息也值得期待?中概股大跌 比特币遭血洗 A股咋开盘?