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荔湾白云3宗商业地拍出！嘉禾望岗2宗地块楼面价7字头

时间：2021-12-13 17:13:58 来源：南方都市报 发布者：DN032

近日，荔湾、白云共计出让三宗商业商务用地，吸金达9.46亿。

据中地行市场研究监测，荔湾区陆居路AF020243地块由广州建筑竞得，成交总价44226万，折合楼面地价14730元/㎡。地块位于白鹅潭核心区陆居路，为板块内首宗出让的商服地。位于珠江隧道口以东，邻近地铁1号线、11号线(在建)，为双轨上盖项目，交通便利度高。目前在建项目白鹅潭国际金融中心，未来将打造成世界一流水平、具有国际竞争力、富有当地文化特色、带动区域商业活力的高品质项目。

值得一提是，白鹅潭区域内商业、医疗、休闲、居住等配套都在逐步兑现——聚龙湾启动区太古商业项目、省“三馆合一”项目、荔湾区人民医院(新院)、万科金域曦府、广船滨江上都等都在加紧建设中，商业、生活氛围日益浓厚，将在珠江沿岸地区串珠成链，打造高端产业带、科技创新带、历史文化带、都市景观带、滨江休闲带、公共服务带，高质量塑造现代化世界级滨水区城市景观。

根据竞拍要求，竞得人须为从事房屋建筑、机电安装及市政工程行业的企业。项目建成后，竞得人须自持不低于70%的计容物业，自持年限15年。地块周边仅逸合中心一个商办项目在售，均价3.7万元/㎡。其他以产业园为主，租金报价35-90元/㎡·月。

(图：中地行市场研究)

此外，嘉禾街望岗村移动互联网产业园再次成功出让AB2115001、AB2115021两宗地块。此前，年内嘉禾望岗已出让3宗地块，分别由白云产业投资集团、魅视科技及加达投资+讯猫软件竞得，成交楼面价7300-8300元/㎡。

AB2115001地块由加达投资+贰贰捌投资以总价29720万元竞得，成交楼面价7101元/㎡；AB2115021地块好世纪集团+海润发展由以总价20710万元竞得，成交楼面价7471元/㎡。

(图：中地行市场研究)

据中地行市场研究监测，两宗地块均位于嘉禾望岗移动互联网产业园内。根据竞拍要求，AB2115001地块须建设成高端软件总部，产业方向为软件与信息技术服务、数字化服务等相关领域。AB2115021地块须建设成食品生鲜全产业链数字化应用产业园，产业方向为食品电商等相关领域。两宗地块建成后，竞得人均须自持不低于50%的计容物业，自持年限40年。

地块周边有少量运营中的产业园区，整体租金在50-90元/㎡·月，如龙禧·云峰大厦、T6电商创意园、柏丰商务大厦等。

（文章来源：南方都市报）

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