0.4%还是0.6% 2022年上海房产税税率分界线提高至81948元/平米
2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。
2月8日下午,上海市统计局发文称,2021年,上海市新建住宅销售均价40974元/平方米,以此计算,2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元,每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。
2021年,上海市房产税税率分界线单价为73482元/平米。2022年与2021年相比,分界线单价提高11.52%。
值得注意的是,自2012年开始,上海市房产税分界线单价认定额一直在提高。2012年,上海房产税分界线单价认定额为26896元/平米,2013年提升至27740元/平米。到了2020年,上海房产税分界线单价认定额为65852元/平米。
对于2022年新的房产税税率分界线,亿翰智库研究总监于小雨对《证券日报》记者称:“实际上这个影响不大,上海每年都会调整,相当于原来房价在73482元/平米至81948元/平米的房子税率由0.6%变成0.4%,这部分人的房产税有减免了,按全额来算,8.1948万元每平的话100平米的房子约减免了1.1万元,7.3482万元每平的房子,100平米大概减免为1万元,对买房需求刺激有限,普通人买房基本都在免征范围内。”
根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条:房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。2022年2月8日上海市统计局公布2021年上海新建商品住宅销售均价为40974元/㎡。据此计算,2022年适用0.6%税率的住房市场交易价格为81948元/㎡及以上,同比提高11.52%(2021年为73482元/㎡)。
实际上,房产税试点已在上海施行十年,具有“简税制、窄税基、低税率、强优惠”特征。
中指研究院企业事业部高级分析师表示,“本次上海个人住房房产税税率分界线的上调,是基于市场房价的正常更新,主要目的是保障税收的公平性,合理减轻住房消费者税负。房地产税的征收除了直接影响房地产市场外,还将间接影响居民财富再分配、居民消费和国家经济产业结构。当前房地产税在立法环节、征收管理、配套体系建设等方面尚存重难点,房地产税立法和改革仍是中长期任务,短期政策重点在于对试点城市深化扩围,为未来积累试点经验。2022年1月1日,重庆市亦将房产税起征点上调了3714元/㎡,上调比例为16.8%。从上海、重庆房产税执行过程中的共性特点来看,一是会因城施策制定免征门槛,二是会根据家庭住房情况制定差异化的梯度征收比例,三是会随时间推移动态调整征收标准。此或将为未来房地产税试点城市提供一定参考借鉴。”
(文章来源:证券日报网)
精彩推送
- 0.4%还是0.6% 2022年上海房产税税率分界线提高至81948元/平米
- 2万亿元共建成渝地区双城经济圈2022年重大项目名单发布 将建川渝千亿方天然气基地
- 重磅出炉!广州2022年共安排780个重点项目 总投资3640亿元
- 春节期间带封面微信红包收发超50亿个
- 独家|谢娜张杰买房中介回应质疑:图片都是真的 被限高系因恒大佣金未结算
- “一墩难求”元隆雅图股价涨停 回应称全面开工生产
- 交通运输部:积极扩大交通有效投资 努力实现“开门稳”“开门红”
- 出乎意料!全球资本暂未流入美股 新兴市场股市“吸金” 人民币资产受青睐
- 美又将33家中国实体列入出口管制!商务部:立即纠正错误做法!
- 地方资本招商新看点!引导基金总规模目标突破十万亿 “下沉”区县成趋势 吸引创投、带动产业、孵化公司上市“一条龙”
- 独家|谢娜张杰买房中介回应质疑:图片都是真的 被限高系因恒大佣金未结算
- 秒速支付购买“冰墩墩” 数字人民币冬奥期间交出亮眼成绩单
- “一墩难求”元隆雅图股价涨停 回应称全面开工生产
- “减排”又“卖碳”!深圳绿色引擎如何全面发力?|虎年新春评论④
- 交通运输部:积极扩大交通有效投资 努力实现“开门稳”“开门红”
- 上海市政府常务会议召开:加快构建数字化转型标准体系
- 美又将33家中国实体列入出口管制!商务部:立即纠正错误做法!
- 经济发展“绿意”浓 德银看好中国绿色投资加速发展
- 地方资本招商新看点!引导基金总规模目标突破十万亿 “下沉”区县成趋势 吸引创投、带动产业、孵化公司上市“一条龙”
- 秒速支付购买“冰墩墩” 数字人民币冬奥期间交出亮眼成绩单
- “减排”又“卖碳”!深圳绿色引擎如何全面发力?|虎年新春评论④
- 上海市政府常务会议召开:加快构建数字化转型标准体系
- 经济发展“绿意”浓 德银看好中国绿色投资加速发展
- 两部门发文松绑保租房贷款!减轻房企顾虑 提高银行放贷积极性 专家:效果有待观察
- 央行等四部门:支持建立金融创新产品纠偏和暂停机制
- 央行等四部门:探索制定碳金融产品相关标准
- 央行等四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 央行等四部门:开展养老金融等重点民生领域普惠金融标准建设
- 个人最高补贴2000万 团队最高补贴1亿元!成都高新区全球招引急需领军人才
- 央行等四部门:研究制定法定数字货币基础数据元标准 提高数据规范性
- 吉林省委办公厅省政府办公厅印发《实施方案》 开展示范镇建设助推乡村振兴
- 重磅!“保障性租赁住房项目”有关贷款将不纳入“房地产贷款集中度”管理 将推动楼市长效机制建设 有利于“稳增长”
- 国家能源集团1月完成发电量1025亿度
- 春节红包八年“激战 ” 互联网巨头“内卷”背后是新生流量枯竭焦虑
- 央行等四部门:支持建立金融创新产品纠偏和暂停机制
- 40070万元!南昌下达城镇保障性安居工程补助资金
- 吉林:“冬奥+新春”成春节旅游热门
- 央行等四部门:探索制定碳金融产品相关标准
- 央行等四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 成都高新区组建600亿元产业基金 主投4大方向 最高可让渡80%所得收益
- 江苏常州:投500亿政策性基金 打造“三高”硬核产业集群
- 央行等四部门:开展养老金融等重点民生领域普惠金融标准建设
- 个人最高补贴2000万 团队最高补贴1亿元!成都高新区全球招引急需领军人才
- 济郑高铁濮郑段今日开始联调联试
- 央行等四部门:研究制定法定数字货币基础数据元标准 提高数据规范性
- 今年上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米
- 吉林省委办公厅省政府办公厅印发《实施方案》 开展示范镇建设助推乡村振兴
- 重磅!“保障性租赁住房项目”有关贷款将不纳入“房地产贷款集中度”管理 将推动楼市长效机制建设 有利于“稳增长”
- 国家能源集团1月完成发电量1025亿度
- 春节红包八年“激战 ” 互联网巨头“内卷”背后是新生流量枯竭焦虑
- 40070万元!南昌下达城镇保障性安居工程补助资金
- 吉林:“冬奥+新春”成春节旅游热门
- 成都高新区组建600亿元产业基金 主投4大方向 最高可让渡80%所得收益
- 江苏常州:投500亿政策性基金 打造“三高”硬核产业集群
- 济郑高铁濮郑段今日开始联调联试
- 今年上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米
- 四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 网信办:互联网企业要加快推进传统产业转型升级 降低平台经济参与者经营成本
- 江苏南京:深化作风建设优化营商环境
- 湖北江陵35个重大项目集中开工 总投资241亿元
- 沪渝蓉高铁当阳段全面开工
- 春节期间 虹口各大商圈新年主题活动不断 销售额4.33亿元实现稳步增长
- 中汽协:2021年中国品牌SUV共销售528万辆 同比增长12.6%
- 四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 上海市消保委:“爷奶辈”网游账号频繁深夜上线引关注
- 网信办:互联网企业要加快推进传统产业转型升级 降低平台经济参与者经营成本
- “高”居前列 三亚假日旅游消费升级趋势明显
- 美国将33家中国实体列入出口管制“未经验证清单” 商务部回应
- 江苏南京:深化作风建设优化营商环境
- 湖北江陵35个重大项目集中开工 总投资241亿元
- 沪渝蓉高铁当阳段全面开工
- 春节期间 虹口各大商圈新年主题活动不断 销售额4.33亿元实现稳步增长
- 中汽协:2021年中国品牌SUV共销售528万辆 同比增长12.6%
- 上海市消保委:“爷奶辈”网游账号频繁深夜上线引关注
- “高”居前列 三亚假日旅游消费升级趋势明显
- 美国将33家中国实体列入出口管制“未经验证清单” 商务部回应
- 保证自动化决策透明度!广东公共数据安全管理办法征求意见
- 深度*宏观*2022年中国出口形势展望:高份额拐点未至 但高增长景气将过
- “一站式”满足企业服务诉求 巴南区巴巴实企业服务云平台正式上线
- 保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度:为什么 如何操作?
- RCEP实施首月 宁夏超千万美元出口货物享优惠
- 山东滨州国企改革践行服务民生担当
- 新加坡海峡时报指数上涨1.2% 收盘势将创2018年6月以来新高
- 发改委称将再次启动猪肉收储 业内表示或拉动市场情绪但料难改颓势
- 保证自动化决策透明度!广东公共数据安全管理办法征求意见
- 万家灯火时 有一种“年味”叫引航人的坚守
- 深度*宏观*2022年中国出口形势展望:高份额拐点未至 但高增长景气将过
- 农业农村部长江办开展2022年农历春节禁捕执法巡航检查
- “一站式”满足企业服务诉求 巴南区巴巴实企业服务云平台正式上线
- 迪丽热巴“代言”一年只要6万?
- 保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度:为什么 如何操作?
- 虎年首个交易日 人民币汇率开局稳健
- RCEP实施首月 宁夏超千万美元出口货物享优惠
- RCEP生效首月 外贸企业开工即迎“开门红”
- 山东滨州国企改革践行服务民生担当
- 1月末我国外汇储备规模32216亿美元
- 新加坡海峡时报指数上涨1.2% 收盘势将创2018年6月以来新高
- 发改委称将再次启动猪肉收储 业内表示或拉动市场情绪但料难改颓势
- 万家灯火时 有一种“年味”叫引航人的坚守
- 农业农村部长江办开展2022年农历春节禁捕执法巡航检查