央行:支持保障性租赁住房贷款 20城:松绑公积金贷款
人民银行、银保监会2月8日发布关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知。业内人士认为,这意味着银行有充足空间加大对保障性租赁住房项目的信贷投放,有利于提升房地产企业参与保障性租赁住房的积极性,有助于参与住房保障建设的企业稳定资金面。
多地公积金贷款花式松绑
“一城一策”有望拓展至商业贷款
首付下降、取消“认房又认贷”、贷款额度提高……近期,福建福州、浙江宁波、山东青岛、安徽马鞍山、四川自贡、广西北海等多地公积金贷款政策开始“松绑”。业内人士认为,这是对中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的积极回应,也再次释放了稳楼市的信号。
招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,“一城一策”的调整有望从公积金贷款进一步拓展至银行商业贷款。多家银行个贷业务相关负责人表示,房贷仍是今年信贷投放重头戏,将加大房贷投放力度。
多地住房公积金政策迎“松绑”
2月1日起,在福州购房的职工家庭,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例由此前的50%调整为40%。
今年1月12日,广西北海市住房公积金管理委员会发布通知称,缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%。1月18日,自贡市住房公积金管理中心发布通知称,放宽住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准,执行有效期三年。1月16日,南宁发布住房公积金个人住房贷款管理实施细则的征求意见稿,首套房和二套房的公积金贷款最高额度均提高10万元,分别提高至70万元和60万元。在缓解还贷压力的同时,一定程度上间接降低了首付压力。
为使住房公积金制度惠及更多人群,2021年住建部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州6个城市开展了灵活就业人员参与住房公积金制度试点,引导和鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。近日,深圳市成功发放了首笔灵活就业人员住房公积金贷款,放款金额90万元,期限30年。
据统计,从去年底到如今的两个多月时间内,全国20多个城市住房公积金贷款政策调整,包括上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例、上调缴存基数下限、放宽住房公积金提取和使用条件等。
不仅是公积金贷款,银行房贷也迎来“松绑”。据了解,目前广深地区多家银行放款时间也比年前有所“提速”。一般两周内能够完成放款,而在去年底则需要一个月甚至两个月。某国有大行深圳分行个贷经理对记者表示,资料齐全的话,房屋办完抵押后最快一两天就能放款。
专家预计更多中小城市将跟进
央行相关负责人此前表示,房地产最核心的特征之一是区域性,在房地产长效机制管理框架下,更多的是落实城市属地责任,结合当地市场形势,因城施策实施房地产调控。
董希淼表示,尽管目前公积金贷款政策调整主要是二三线城市发力,但未来更多中小城市会按“一城一策”原则推进。“如果当地去库存压力比较大,房价比较平稳的话,住房政策就有调整的空间。”他说。
在董希淼看来,“一城一策”的调整今年有望从公积金贷款进一步拓展至银行商业贷款。一位国有大行广东分行个金总经理表示,今年将加大房贷投放力度。“整体来看今年流动性偏宽松,房贷额度充裕,今年房贷仍是我们个贷业务最重要的投放资产。”他表示,具体房贷利率优惠和额度也将阶段性根据央行和市场供需情况进行相应调整。
董希淼表示,从全年来看,今年个人商业贷款相对乐观,一是在政策鼓励之下,额度上有保证;二是今年流动性相对宽松,再加上房贷是优质资产,必然成为各家银行抢夺的标的。今年各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性很大。
(文章来源:上海证券报)
精彩推送
- 央行:支持保障性租赁住房贷款 20城:松绑公积金贷款
- 猪粮比价跌至二级预警 收储或视情启动
- 20城公积金贷款花式松绑 “一城一策”有望拓展至商业贷款
- 总投资991亿!宜昌市2月重大项目集中开工
- 央行、银保监会发布通知:保障性租赁住房不纳入房贷集中度管理
- 多地部署2022年经济工作 扩大投资、科技创新成发力点
- 海外国债抛售潮对我国债市影响有限 货币政策差异决定境内外债市走向分化
- 地方力促虎年开好局:重金奖励、要素保障
- 新增专项债发行加快 年内发行规模达5114亿元
- 发改委:猪粮比价进入 过度下跌二级预警区间
- 总投资991亿!宜昌市2月重大项目集中开工
- 央行、银保监会发布通知:保障性租赁住房不纳入房贷集中度管理
- 多地部署2022年经济工作 扩大投资、科技创新成发力点
- 海外国债抛售潮对我国债市影响有限 货币政策差异决定境内外债市走向分化
- 地方力促虎年开好局:重金奖励、要素保障
- 新增专项债发行加快 年内发行规模达5114亿元
- 发改委:猪粮比价进入 过度下跌二级预警区间
- 两部门发文松绑保租房贷款!减轻房企顾虑 提高银行放贷积极性 专家:效果有待观察
- 张杰、谢娜夫妇买豪宅“跳单” 省下百万中介费?正式回应来了!思南公馆是怎样的存在?
- 上海:瞄准数字新赛道、智能新终端、流量新入口 加大前瞻布局
- 上海市政府常务会议原则同意《上海城市数字化转型标准化建设实施方案》
- 水利部:加大科研成果转化和推广应用力度 为推动新阶段水利高质量发展提供有力科技支撑
- 0.4%还是0.6% 2022年上海房产税税率分界线提高至81948元/平米
- 2万亿元共建成渝地区双城经济圈2022年重大项目名单发布 将建川渝千亿方天然气基地
- 重磅出炉!广州2022年共安排780个重点项目 总投资3640亿元
- 张杰、谢娜夫妇买豪宅“跳单” 省下百万中介费?正式回应来了!思南公馆是怎样的存在?
- 上海:瞄准数字新赛道、智能新终端、流量新入口 加大前瞻布局
- 上海市政府常务会议原则同意《上海城市数字化转型标准化建设实施方案》
- 水利部:加大科研成果转化和推广应用力度 为推动新阶段水利高质量发展提供有力科技支撑
- 0.4%还是0.6% 2022年上海房产税税率分界线提高至81948元/平米
- 2万亿元共建成渝地区双城经济圈2022年重大项目名单发布 将建川渝千亿方天然气基地
- 重磅出炉!广州2022年共安排780个重点项目 总投资3640亿元
- 春节期间带封面微信红包收发超50亿个
- 独家|谢娜张杰买房中介回应质疑:图片都是真的 被限高系因恒大佣金未结算
- “一墩难求”元隆雅图股价涨停 回应称全面开工生产
- 交通运输部:积极扩大交通有效投资 努力实现“开门稳”“开门红”
- 出乎意料!全球资本暂未流入美股 新兴市场股市“吸金” 人民币资产受青睐
- 美又将33家中国实体列入出口管制!商务部:立即纠正错误做法!
- 地方资本招商新看点!引导基金总规模目标突破十万亿 “下沉”区县成趋势 吸引创投、带动产业、孵化公司上市“一条龙”
- 独家|谢娜张杰买房中介回应质疑:图片都是真的 被限高系因恒大佣金未结算
- 秒速支付购买“冰墩墩” 数字人民币冬奥期间交出亮眼成绩单
- “一墩难求”元隆雅图股价涨停 回应称全面开工生产
- “减排”又“卖碳”!深圳绿色引擎如何全面发力?|虎年新春评论④
- 交通运输部:积极扩大交通有效投资 努力实现“开门稳”“开门红”
- 上海市政府常务会议召开:加快构建数字化转型标准体系
- 美又将33家中国实体列入出口管制!商务部:立即纠正错误做法!
- 经济发展“绿意”浓 德银看好中国绿色投资加速发展
- 地方资本招商新看点!引导基金总规模目标突破十万亿 “下沉”区县成趋势 吸引创投、带动产业、孵化公司上市“一条龙”
- 秒速支付购买“冰墩墩” 数字人民币冬奥期间交出亮眼成绩单
- “减排”又“卖碳”!深圳绿色引擎如何全面发力?|虎年新春评论④
- 上海市政府常务会议召开:加快构建数字化转型标准体系
- 经济发展“绿意”浓 德银看好中国绿色投资加速发展
- 两部门发文松绑保租房贷款!减轻房企顾虑 提高银行放贷积极性 专家:效果有待观察
- 央行等四部门:支持建立金融创新产品纠偏和暂停机制
- 央行等四部门:探索制定碳金融产品相关标准
- 央行等四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 央行等四部门:开展养老金融等重点民生领域普惠金融标准建设
- 个人最高补贴2000万 团队最高补贴1亿元!成都高新区全球招引急需领军人才
- 央行等四部门:研究制定法定数字货币基础数据元标准 提高数据规范性
- 吉林省委办公厅省政府办公厅印发《实施方案》 开展示范镇建设助推乡村振兴
- 重磅!“保障性租赁住房项目”有关贷款将不纳入“房地产贷款集中度”管理 将推动楼市长效机制建设 有利于“稳增长”
- 国家能源集团1月完成发电量1025亿度
- 春节红包八年“激战 ” 互联网巨头“内卷”背后是新生流量枯竭焦虑
- 央行等四部门:支持建立金融创新产品纠偏和暂停机制
- 40070万元!南昌下达城镇保障性安居工程补助资金
- 吉林:“冬奥+新春”成春节旅游热门
- 央行等四部门:探索制定碳金融产品相关标准
- 央行等四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 成都高新区组建600亿元产业基金 主投4大方向 最高可让渡80%所得收益
- 江苏常州:投500亿政策性基金 打造“三高”硬核产业集群
- 央行等四部门:开展养老金融等重点民生领域普惠金融标准建设
- 个人最高补贴2000万 团队最高补贴1亿元!成都高新区全球招引急需领军人才
- 济郑高铁濮郑段今日开始联调联试
- 央行等四部门:研究制定法定数字货币基础数据元标准 提高数据规范性
- 今年上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米
- 吉林省委办公厅省政府办公厅印发《实施方案》 开展示范镇建设助推乡村振兴
- 重磅!“保障性租赁住房项目”有关贷款将不纳入“房地产贷款集中度”管理 将推动楼市长效机制建设 有利于“稳增长”
- 国家能源集团1月完成发电量1025亿度
- 春节红包八年“激战 ” 互联网巨头“内卷”背后是新生流量枯竭焦虑
- 40070万元!南昌下达城镇保障性安居工程补助资金
- 吉林:“冬奥+新春”成春节旅游热门
- 成都高新区组建600亿元产业基金 主投4大方向 最高可让渡80%所得收益
- 江苏常州:投500亿政策性基金 打造“三高”硬核产业集群
- 济郑高铁濮郑段今日开始联调联试
- 今年上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米
- 四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 网信办:互联网企业要加快推进传统产业转型升级 降低平台经济参与者经营成本
- 江苏南京:深化作风建设优化营商环境
- 湖北江陵35个重大项目集中开工 总投资241亿元
- 沪渝蓉高铁当阳段全面开工
- 春节期间 虹口各大商圈新年主题活动不断 销售额4.33亿元实现稳步增长
- 中汽协:2021年中国品牌SUV共销售528万辆 同比增长12.6%
- 四部门:防范借科技名义违法违规从事金融业务
- 上海市消保委:“爷奶辈”网游账号频繁深夜上线引关注
- 网信办:互联网企业要加快推进传统产业转型升级 降低平台经济参与者经营成本
- “高”居前列 三亚假日旅游消费升级趋势明显
- 美国将33家中国实体列入出口管制“未经验证清单” 商务部回应
- 江苏南京:深化作风建设优化营商环境
- 湖北江陵35个重大项目集中开工 总投资241亿元
- 沪渝蓉高铁当阳段全面开工