1月房地产贷款迎来“开门红”
中国证券报记者2月11日从金融管理部门和多家银行了解到,1月房地产贷款投放迎来“开门红”,新增约6000亿元,新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升,较去年四季度月均水平多增约3000亿元,其中房地产开发贷款多增约2000亿元,个人住房贷款多增约1000亿元,金融机构对房地产企业融资活动持续改善。
市场信心逐步恢复
去年以来,金融管理部门陆续向市场传递出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”的政策信号,房地产销售、购地、融资等活动逐步回归常态。今年1月,5年期以上LPR的下行有力地提振了市场信心,有利于购房需求的释放。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,1月房地产贷款“开门红”明显体现出信贷政策的逐步向好。“这会提升整个房地产市场的活跃度,从而保证房地产开发贷和个人住房贷款的持续回暖。”他说。
在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来,“开门红”主要源于三方面原因:一是金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏,效果明显;二是个别房地产企业的信用风险影响逐步淡出,市场信心明显回暖,房地产信用环境逐步改善;三是金融监管部门明确表态满足房企合理融资需求,同时,人民银行、银保监会鼓励房企市场化并购重组,引导金融机构加大保障性租赁住房融资,助推房地产市场回暖。
就保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理来看,接近监管部门的相关人士表示,这意味着银行发放相关贷款不再受集中度管理指标约束,有充足的空间加大对保障性租赁住房项目的信贷投放。
有望延续回暖态势
多位专家表示,在坚持“房住不炒”以及风险可控的基础上,未来金融机构应继续落实好“因城施策”的差别化住房信贷政策,提供合理的金融支持,保持房地产开发贷和个人住房贷款平稳运行。
“未来房地产调控政策需要兼顾短期市场平稳与中长期规范健康发展,同时,加快推进房地产长效机制建设,促进房地产高质量发展,预计房地产贷款有望延续回暖态势。”周茂华称。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,贝壳研究院数据显示出1月贝壳50城二手房价格指数环比跌幅继续收窄,代表市场预期的景气指数回升至20以上平稳运行区间,预计随着疫情得到有效控制以及假期效应结束,市场成交活跃度也将逐步恢复。
在“促进房地产业良性循环和健康发展”的大方向下,信达证券首席宏观分析师解运亮表示,随着房地产企业融资及购房者信贷环境边际放松等组合拳出台,房地产各项数据有望在今年年中筑底回升。
从政策方向看,兴业证券固定收益首席分析师黄伟平表示,在“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求下,“保刚需+促销售+稳融资”或是未来房地产政策进一步发力的方向。
此前,人民银行金融市场司司长邹澜强调,下一步,人民银行将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照探索新发展模式的要求,全面落实房地产长效机制,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
(文章来源:中国证券报·中证网)
精彩推送
- 1月房地产贷款迎来“开门红”
- 央行:预计2022年我国PPI同比涨幅将延续回落态势
- 杭州2021年工业投资增速创十年新高
- 央行:发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能 注重充分发力、精准发力、靠前发力
- 大商所:调整铁矿石期货相关合约手续费标准
- 大商所:将进一步加强市场监管 保障市场平稳运行
- 大商所调整铁矿石期货相关合约手续费标准
- 2021年我国经常账户顺差占GDP比重1.8% 来华直接投资净流入大增56%
- 上海新年首批53个外资项目集中签约 总投资54.4亿美元
- 打造数智江城!江城区政府与中国移动阳江分公司签订战略合作协议
- 央行:下一阶段要保持信贷结构稳步优化
- 央行:要保持货币信贷合理增长 综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕
- 上海新年首批53个外资项目集中签约 总投资54.4亿美元
- 打造数智江城!江城区政府与中国移动阳江分公司签订战略合作协议
- 央行:下一阶段要保持信贷结构稳步优化
- 央行:要保持货币信贷合理增长 综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕
- 长虹成立女足专项基金 助力培育更多“张琳艳”
- 外汇局:2021年我国国际收支基本平衡
- 部分锂电材料报价再度上涨 金属锂涨价6万元/吨
- 甘肃:扎紧电网安全第二道防线 助力新能源外送
- 长虹成立女足专项基金 助力培育更多“张琳艳”
- 外汇局王春英:我国经济韧性强、潜力足、长期向好 有利于我国国际收支继续保持基本平衡
- 外汇局:2021年我国国际收支基本平衡
- 连云港中欧班列首月开行实现开门红
- 部分锂电材料报价再度上涨 金属锂涨价6万元/吨
- 开门红!长沙望城“一江两岸”签约433亿元
- 甘肃:扎紧电网安全第二道防线 助力新能源外送
- 陕西为1.61万户企业发放稳岗返还资金
- 外汇局王春英:我国经济韧性强、潜力足、长期向好 有利于我国国际收支继续保持基本平衡
- 人民银行发布银行间债券市场债券借贷业务管理办法
- 连云港中欧班列首月开行实现开门红
- 国家药监局部署开展全国药品安全专项整治行动工作
- 开门红!长沙望城“一江两岸”签约433亿元
- 贝莱德建信理财将在广州和成都开展养老理财产品试点
- 陕西为1.61万户企业发放稳岗返还资金
- 私募大佬但斌也要坐不住了:旗下超50只产品跌破预警线 6只面临“清盘”?
- 人民银行发布银行间债券市场债券借贷业务管理办法
- 国家药监局部署开展全国药品安全专项整治行动工作
- 2021年我国经常账户顺差占GDP比重1.8% 来华直接投资净流入大增56%
- 私募大佬但斌也要坐不住了:旗下超50只产品跌破预警线 6只面临“清盘”?
- 顺德力争2025年上市企业数量达到75家
- 顺德力争2025年上市企业数量达到75家
- “双奥”火炬手周晨光:教育是最好的“播种”
- “双奥”火炬手周晨光:教育是最好的“播种”
- 盘和林:瑞幸重新上市的前提 是彻底解决财务造假问题
- 盘和林:瑞幸重新上市的前提 是彻底解决财务造假问题
- 班轮公司惊人业绩今年还将持续?
- 班轮公司惊人业绩今年还将持续?
- 千亿级低值医用耗材集采备受瞩目 行业马太效应或提升
- 千亿级低值医用耗材集采备受瞩目 行业马太效应或提升
- 全国经济强区扫描:北京海淀“冲刺”万亿GDP 宝安黄埔顺德携手迈过4000亿
- 上海国资总额突破25万亿元 推出在线监管服务平台
- 上海国资总额突破25万亿元 推出在线监管服务平台
- 饭局还是“犯”局?挪用资金终将让你“消化不良”!
- 饭局还是“犯”局?挪用资金终将让你“消化不良”!
- 规范有序发展文化产业“元宇宙”
- 售价99美元 冰墩墩官方NFT盲盒将发售
- 规范有序发展文化产业“元宇宙”
- 中医药刮起“国潮风”
- 售价99美元 冰墩墩官方NFT盲盒将发售
- 冬奥点燃冰雪经济:中国每4人就有1人滑雪 雷军李彦宏最爱东北雪场
- 中医药刮起“国潮风”
- 想拥有“冰墩墩”的看过来!今晚10点半冬奥纪念钞再次预约
- 冬奥点燃冰雪经济:中国每4人就有1人滑雪 雷军李彦宏最爱东北雪场
- 湖南株洲方特欢乐世界举办“爸爸的童年玩具展”
- 想拥有“冰墩墩”的看过来!今晚10点半冬奥纪念钞再次预约
- 湖南株洲方特欢乐世界举办“爸爸的童年玩具展”
- 全国商业秘密保护创新试点工作启动
- 全国商业秘密保护创新试点工作启动
- 苏州电子信息产业创新集群 再添150个重大项目
- 立足两大产业建设五大基地 重庆丰都发力现代畜禽产业
- 苏州电子信息产业创新集群 再添150个重大项目
- 立足两大产业建设五大基地 重庆丰都发力现代畜禽产业
- 国家医保局:2022年将集中带量采购骨科脊柱类耗材
- 国家医保局:2022年将集中带量采购骨科脊柱类耗材
- 国内首批低门架油电混合跨运车在日照港投用
- 阿斯利康员工骗保事件牵连17人 或面临企业、个人双处罚
- 国内首批低门架油电混合跨运车在日照港投用
- 阿斯利康员工骗保事件牵连17人 或面临企业、个人双处罚
- 新盘“打擂”看点多 春节顺义哪些楼盘最“吸睛”?
- 新盘“打擂”看点多 春节顺义哪些楼盘最“吸睛”?
- 《工业和信息化领域数据安全管理办法(试行)》再次公开征求意见:新增无线电数据、个人信息保护相关要求
- 《工业和信息化领域数据安全管理办法(试行)》再次公开征求意见:新增无线电数据、个人信息保护相关要求
- 央行:今年1月人民币贷款增加3.98万亿元
- 央行:今年1月人民币贷款增加3.98万亿元
- 地产股汹涌上涨 预售金松绑传言是否过度解读?
- 地产股汹涌上涨 预售金松绑传言是否过度解读?
- 营养强化食品标准体系建设研讨会在京召开
- 泰禾、嘉凯城等涨停 地产股齐涨背后发生了什么?
- 对标Palantir底气何在 我们对话了慧辰股份掌门人
- 营养强化食品标准体系建设研讨会在京召开
- 冬奥会开幕式看了吗?这块LED巨屏有大亚湾区企业的功劳
- 东航一客机在榆林机场发生“跑道外接地” 具体原因仍在调查中
- 业内:二线房企股价有望估值修复
- 天风证券:军工板块重新进入高性价比区域 关注四类属性核心标的
- “G60科创之眼”首发产业地块即将摘牌 5月正式开工
- 深圳盐田港区2021年集装箱吞吐量达1416万标箱 同比增长6.1%
- @1076万高校毕业生 200万个高质量就业机会 在这里等你!还有最高300万元贷款额度!
- 笑果开麦秀2月11日大麦同步开售 北上广宁共将落地40余场演出
- 深圳盐田港区2021年集装箱吞吐量达1416万标箱 同比增长6.1%