最新消息:广东多地下调首付比例至20% 中山加入阵营 六月前13天超60城发文松绑楼市
今年以来,各地稳楼市调控动作不断,从松绑限购范围到降低贷款利率,力度不断加大。近日,“首付直降至两成”则成为各城市的主流“松绑”方案。
据了解,6月10日起,广东多个地级市如湛江、阳江、肇庆等银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%下调至20%。
6月14日,中山市工商银行工作人员向《华夏时报》记者透露,目前中山工商银行的商业性个人住房贷款最多可以做八成,也就是首付两成。《华夏时报》记者也于6月14日拨打中山市12345热线了解到,目前中山市公积金贷款一手房的首付为两成,而二手房的首付则要根据楼龄而定。
中原地产首席分析师张大伟在6月14日下午接受《华夏时报》记者采访时表示,目前宽松救市的政策内容不断升级。从一季度的各种针对限购政策,二季度全面升级到针对信贷宽松的政策,包括房贷首付和房贷利息降息的政策越来越多。
多地下调首套房贷款首付比例
自6月10日起,湛江市、阳江市、肇庆市的银行机构对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由25%下调至20%。
此外,6月10日,广东省汕尾市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,提出要落实好“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件购买普通住房再次申请商业性个人住房贷款首付比例不低于30%”政策。
广东潮州也于6月7日发布《关于住房公积金提取和贷款政策阶段性调整的通知》,主要内容显示,自2022年6月至12月,潮州市取消申请一手商品住房公积金贷款的借款人户籍限制,同时购房者本人和其直系亲属(配偶、父母、子女)可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。其中,属首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例调整为最低20%。
此外,中山市工商银行某支行房贷部的工作人员陈芳(化名)向《华夏时报》记者透露,目前中山房贷的贷款最多可以做八成,也就是首付两成。
陈芳还补充说道,“目前首付两、三成都有。之前没有过贷款记录且名下没有房产的,就可以做到首付两成。”
而据陈芳透露,两成首付是今年6月初开始的。对此,《华夏时报》记者拨打中山市12345热线求证,其工作人员回应道,“纯商贷首付要咨询楼盘的开发商和贷款银行。不过目前中山市公积金贷款一手房的首付为两成,而二手房的首付则要根据楼龄而定。”
“降低首付比例”效果如何?
据中原地产研究院统计数据显示:6月截止13日,累积已经超过60城市当月发布了稳楼市政策接近70多条,除了广东多地下调首付比例外,像唐山、衢州、西宁、徐州等地都降低了首付成数。
只是购房者会对这政策“买单”吗?为此《华夏时报》记者于6月14日采访广东多地的市民和中介。
汕尾市市民谢先生对《华夏时报》记者表示,“我觉得这个首付款比例的降低影响不大。如果对于资金充足的购房者来说,这个调整没什么影响。但对于资金不充足的人们,这个政策并不能使得这些资金不足的人能够买到房,首付比例是降低了,但是月供变高了,总价还是没有变。”
“首付降这一点点,刺激不到购买欲。而且汕尾没有什么特别好的产业,赚钱的机会较少,本地人收入低,买不起商品房。而对于汕尾的有钱人来说,买房子没有投资价值,还不如在深圳或者惠州等地买。”谢先生补充说道。
而潮州市民黄小姐以及阳春市民陈小姐则表示,由于自身购房资金不足,所以降低房贷首付比例的政策对她们并没有影响。
陈小姐还补充说道,“即使降低了首付比例,后续还要考虑月供变高的问题。”
湛江房产中介孙强(化名)对此也持相同观点,他认为降低首付是为了满足一些刚需客户。首付低了,但是要给的利息也多了。
此外,中山市民黄先生也向《华夏时报》记者说道,“会考虑买房,主要是因为自己是刚需,外加今年贷款利率已经降很多了。”
而中山房产中介黄丽(化名)在6月14日接受《华夏时报》记者采访时也表示,“如今首付变成两成,对购房者的好处就是首付自己出的钱少了一成。此外,银行贷款利率低了,给的利息少了。”
对于降低房贷首付比例给刚需带来的好处,张大伟认为,在当下的情况下,降低首付比例不如降低房贷利率。因为对于刚需来说,首付是一个门槛,但更大程度上是要考虑月供的。现在公积金和商贷的一些政策都提到了降首付,但是提高贷款上限和降低房贷利率的动作应该更多一些。
“其实现在房贷利率下调到4.25的,基本上都是楼市非常惨淡的城市。像刚需真的想买房的一、二线城市,房贷利率基本没有降,首付成数也没有什么变化。”张大伟说道。
(相关资料图)
(文章来源:华夏时报)
精彩推送
- 每日快报!中信证券:政策起效和政策发力叠加 蓝筹地产企业估值具备吸引力
- 当前热门:香港金管局将基本利率上调75个基点至2%
- 最新消息:广东多地下调首付比例至20% 中山加入阵营 六月前13天超60城发文松绑楼市
- 今亮点!再出手!香港金管局斥资430亿 八次买入港元!日本国债两度熔断 欧盟紧急协商 风暴来临?
- 每日热文:5月份“成绩单”彰显中国经济韧性
- 每日速看!免费住宿一年!这个省会城市放大招“抢人”
- 快资讯:辽宁确定1.57万亿元重点投资项目 核能、氢能迎发展新契机
- 今日视点:鄂尔多斯楼市涅槃复归的启示
- 每日快播:国家农业产业融合发展项目创建名单出炉青海省4个项目上榜
- 即时:豆角大丰收 农户乐开怀
- 当前关注:南京市夏粮稳产丰产成定局
- 关注:天津市滨海新区开展“三夏”小麦机收减损大比武活动
- 观热点:前5月全国商品房均价跌幅超10%,楼市何时才能“柳暗花明”?
- 【热闻】“源点”启三江,三江聚风脉!6.18麦玲玲亲解珠江源点,擘画未来!
- 今日播报!全筑股份:向多地法院起诉恒大集团,已发起诉讼案件金额超6亿元
- 焦点日报:狮子洋通道主桥初步设计通过评审,下一步将转入施工图设计
- 每日观点:宾川厚植人才“沃土”赋能乡村振兴
- 前沿热点:国家统计局:前5月商品房销售额48337亿元,下降31.5%
- 每日播报!阶段性加快出口退税办理进度
- 【热闻】房地产市场现积极变化 多指标单月环比回升
- 快播:兼顾内外部均衡 MLF操作未“降息”
- 每日精选:央行等量续作2000亿元 MLF操作利率连续5个月“按兵不动”
- 前沿资讯!斗鱼TV解放大官人发微博承认开挂:欠腾讯一个对不起
- 精选!广州民小招生:跨区招生减少,近五成民小涨学费
- 简讯:6月多地楼市新政不温不火 “让子弹再飞一会儿”?
- 每日资讯:BP押注澳大利亚大规模“绿氢”项目
- 百事通!人民银行等量续做2000亿MLF 利率保持不变
- 信息:广州东改善天花板来了!最后28席,首付1成起!
- 每日短讯:龙头企业加大回购力度 中国平安回购金额最大
- 今日讯!上海5月人民币贷款减少55亿元 短期信贷投放由负转正
- 热点!广东省国资委:多层次多渠道推进企业上市
- 实时:冀南新区成交两幅工业用地 总占地约84.3亩
- 每日信息:冯飞调研“土地超市”信息平台建设运营工作
- 今日聚焦!中信证券:短视频及直播电商的渗透率和规模未来仍有发展空间
- 最资讯丨【读研报】华泰证券:本轮国际能源化肥与粮价上涨可能拉动CPI约0.20~0.34个百分点
- 每日快讯!涨!95号汽油进入10元时代!国际原油价飙升 我国怎样控制油价不无限跟涨?
- 当前热议!佛山“73条”打出稳增长组合拳 百亿级投资接连落户
- 动态:中信证券:供需格局逆转 猪价拾级而上
- 英国发现巨大的鳄鱼脸恐龙 或为欧洲最大的掠食动物
- 研究发现:同床共枕并不会打断你的睡眠 让你感觉到休息得更好
- 研究人员开发电子鼻 可准确区分二甲苯异构体混合物
- 沈燮元完成《士礼居题跋》 学术界翘首以盼
- 男性比女性更有可能吸烟 吸烟会使骨折的风险增加37%
- 每日看点!上海昨日新增本土确诊病例13例 新增本土无症状感染者2例
- 新消息丨多地成品油价“破10”意味着什么?
- 速读:临桂今年首宗住宅用地“上架”,起拍价超1.7亿元
- 【热闻】官宣!上海第二轮集中供地将于6月底公示,即将“上架”地块抢先看
- 速看:时代所至 大城已成 | 时代印记品质交付兑现美好生活
- 每日观点:九江德安:高标准农田绘就乡村振兴绿色画卷
- 速读:成都第二批涉宅地块集中供应55宗,起始总价394亿元
- 速读:房地产蓝皮书:预计今年房地产交易市场逐步修复
- 今日热文:青海班玛:高原养菌“土生金”
- 今日热闻!环县:多措并举全力抗旱保水保苗保草稳羊业
- 新动态:内卷加剧,多个楼盘阴跌!朱村吹响价格战号角?
- 当前看点!今年庆阳市已完成粮食播种面积560.65万亩 预计夏粮产量47.3万吨
- 【速看料】铜仁万山区:引进金丝皇菊 种下致富“希望花”
- 【新要闻】首套房贷款利率下限调整“满月”:多地调降利率及首付比例拉动购房需求 信贷总量与结构有望改善
- 每日热讯!发挥比较优势 积极应对能源成本上行
- 时讯:激活绿色动能 低碳能源布局正当时
- 极氪汽车是哪个公司的 极氪汽车在哪里生产?极氪汽车介绍
- 韦神的数学能力到底有多强 北大韦神是什么梗?韦神的励志故事
- 如何提升作文写作水平 哪些书读了以后可以提高写作水平?
- 甲醇是干什么用的 甲醇毒性级别是几级?多个电商平台出售有毒消毒液怎么回事?
- 用什么泥可以烧陶瓷 烧制陶瓷是物理变化还是化学变化?
- 四个封闭期超额收益显著,财通资管瑞享开放申购中
- 三星和LG削减LCD电视面板采购量 俄将大力扶持国产RISC-V处理器发展
- 黄金零售商建立印度首家电子显示器工厂 音乐软件Spotify收购将AI语音平台Sonantic
- 网易《永劫无间》全球销量超1000万份 阿里云正式发布产业智能OpenTrek
- 趣店第一季度营收2.02亿元 乘联会5月份皮卡市场销售4.2万辆
- 优衣库6月在全国再开20家新店 腾讯收购印度电商Flipkart价值2.64亿美元股份
- 前5月居民存款累计增加7.86万亿 10家券商进入净利百亿俱乐部
- 2022年计划新增5G基站60万个 纯理论科学家也要有体面的生活
- 360拉踩腾讯阿里“不知道用户聊天购买记录” MetaCOO桑德伯格遭遇调查
- 苹果为“先买后付”服务成立专门金融子公司 特斯拉推动股票分拆
- 谷歌同意支付1.18亿美元结束性别歧视集体诉讼 英国监管机构调查苹果与谷歌
- 吉利拟收购魅族79%股权 罗永浩宣布退出社交网络
- 谷歌工程师称公司AI系统“具有人类感知力”遭停职 腾讯收购印度电商Flipkart价值2.64亿美元股份
- 快狗打车香港IPO招股价每股21.5港元 京东航空递交合格审定正式申请
- 甲骨文第四财季营收118.4亿美元 趣店第一季度营收2.02亿元
- 海柔创新20亿美金融资生变 特斯拉柏林超级工厂周产量已接近1000辆
- 腾讯QQ影音PC版官方页面显示升级中“敬请期待”
- 星纪时代收购珠海魅族 黄章持股将降低至9.79%
- 知网开放个人查重服务 95#汽油或迈入10元时代
- “顺丰千元到付”上热搜 网友:快递公司和诈骗分子合作
- 腾讯开始“零增长” 成本不降反增赚钱更难
- 罗永浩宣布再创业 没有选择电动车而选择AR领域
- 怡居生活之旅全新启程,怡口净水联合知名设计师共创六城新章
- 陈赫回应贤合庄经营纠纷:欢迎大家给他本人和品牌多提意见
- 罗永浩深夜宣布:退出微博和所有社交平台 再次埋头创业
- 美乐童年:助力家庭美育,专注儿童成长
- 热点评!热点聚焦|公积金非法套现暗含风险,购房者需提高警惕
- 【新视野】近10城鼓励“一人买房全家帮” ,家庭互助式置业能走多远?
- 每日动态!南京调整限购政策:外地人补缴6个月社保即可购房
- 今日观点!【图文】2022年度黄山市土地推介会合肥举行,中心城区23宗优质地块详情一览!
- 百事通!整体出售写字楼筹资?合景泰富回应:是原定销售计划安排
- 热门看点:造车新势力“蔚小理”齐聚保险行业 新能源车险保费下降可期?
- 热推荐:多地执行首套房贷款利率4.25%,刚需购房成本降至近十年低点
- 当前热讯:6月14日人民币对美元中间价下调300个基点
- 热推荐:立霸股份:公司利用自有闲置资金从事对外投资事项 投资子公司和参投基金均正常运营
- 当前热讯:国家发改委下达城乡冷链和国家物流枢纽建设专项2022年中央预算内投资计划