宁波84.3亿出让7宗地块:鄞州区中河街道地块封顶价成交
7月31日,宁波市迎来涉宅用地集中出让,此次共推出7宗涉宅用地,最终1宗封顶、2宗溢价、4宗底价成交,总成交金额84.3亿元。
此次挂牌出让的7宗地块分别位于鄞州区(5宗)、海曙区(1宗)、镇海区(1宗),总出让面积约22.94万平方米,总建面约53.6万平方米,起始总价80.48亿元。
按照交易规则,本次挂牌出让地块设定土地上限价格(溢价率不高于15%),当地块竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。
(资料图)
从交易结果来看,甬储出2023-050号地块竞价最为激烈,该地块在经过40轮竞价后触及上限价格19.66亿元后进入摇号环节。
地块出让信息显示,甬储出2023-050号即鄞州区YZ06-13-a1地块,该地块位于中河街道,东至东裕路,南至堇山东路,西至创新路,北至嵩江东路。出让面积43586平方米,地块起始价171423.74万元,起始楼面价17100元/平方米。地块上限价格196623.74万元。根据中指研究院数据,该地块经过40轮竞价触达上限价19.66亿进入摇号环节,成交楼面价19614元/平方米,溢价率14.7%,最终该地块由宜兴市君悦置业发展有限公司摇号竞得。
按照要求,该地块毛坯销售均价不高于34200元/平方米,单价不高于41040元/平方米,车位最高销售价格不高于24万元/个。
另两宗溢价成交的地块为甬储出2023-049号地块和甬储出2023-045号地块,两宗地块均位于鄞州区。
其中,甬储出2023-049号为鄞州区JD01-02-16a地块,该地块位于福明街道庆丰地段,东至中兴北路,南至曙光北路,西至规划道路,北至江东北路。该地块出让面积14159平方米,地块起始价78616.44万元,起始楼面价19830元/平方米。地块上限价格90316.44万元。经过26轮竞价后,该地块由万科旗下宁波万嵩置业有限公司以总价8.6亿竞得,成交楼面价21722元/平方米,溢价率9.54%。该地块要求毛坯销售均价不高于35100元/平方米,单价不高于42120元/平方米。
另一宗地块为甬储出2023-045号鄞州区GX04-01-23、30(高新区)地块,该地块位于聚贤街道,东至创苑路,南至文智路,西至新晖南路,北至扬帆路。地块出让面积35980平方米,地块起始价159780.89万元,起始楼面价19737元/平方米。该地块上限价格183280.89万元。经过12轮竞价,建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以总价16.53亿竞得,成交楼面价20416元/平方米,溢价率3.44%。该地块毛坯销售均价不高于35100元/平方米,单价不高于43875元/平方米。
当日土拍中,另有4宗地块底价成交。
其中,保利发展旗下宁波保利实业投资有限公司以底价174436.41万元摘得甬储出2023-051号海曙区HS18-01-03a地块,该地块土地面积55062平方米,计容建筑面积132148.80平方米。根据出让须知,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于36720 元/平方米,车位最高销售价格不高于21万元/个。
华润置地(宁波)有限公司和宁波市轨道交通物产置业有限公司以底价摘得甬储出2023-048号鄞州区YZ01-02-14地块;宁波市轨道交通物产置业有限公司还单独以底价摘得甬储出2023-047号鄞州区WX02-07-07地块。宁波市镇海浦汇开发建设有限公司则以底价摘得甬储出2023-046号镇海区ZH10-02-48-1地块。
(文章来源:澎湃新闻)
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