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首次购房选择哪个楼层好？买房最受欢迎楼层推荐

时间：2020-10-19 16:27:34 来源：老北说房发布者：DN032

说到买房子，大家最纠结的不是哪个楼盘，而是选择哪一层。楼盘的选择，我们往往通过地段，或者品牌商的喜爱程度，已经大致可以选出自己喜欢的小区。但就是进到楼层的选择，大家不知道选择什么好?一栋楼那么多层，而且每层的价格都有些微的差别，一时半会不知道选择什么楼层好?相信这个体验大家都有，尤其是首次购房者。

选择顶楼怕漏水，选择首层怕潮湿，选择高层吧又担心电梯坏爬楼梯，而中低层又担心采光不好。这几个大因素时刻左右着购房者。大家普遍的观点就是，选择中高层比较保险，但那些楼层价格往往偏高一点。

根据各中介商普遍反馈，不管是底层还是中高层或超高层楼盘，最难就是第二层。往往也是打折优惠比较大也是二层户型，俗称小区捡漏王。小编老北当时就是看到打折处理尾盘捡漏了一个二层户型。

在选高不选低的逻辑下，中高层往往很容易出手，剩下就是底层户型。我们普遍认为，低楼层采光通风不好，确实也是，明眼人一眼看出，高高的楼层，狭小的楼间距，越低层肯定是采光不好。这些楼层比较不受购房者青睐，自然就剩下。对于百米高度的楼盘(也就是32层左右)属于高层建筑，以30°的太阳斜射，tan30°=0.577，那么(楼间距*tan30°)就是阳光照不到的高度。以30米的楼间距计算(当然有些会大于30米)30*0.577=17.31米，这个高度对应就是6层高度，也就是低于七层的高层小区，基本都是采光性差的楼层。

所以在选择百米高度的楼层，也就是32~34层高的楼盘，7层以下的都是能见度低的。那么1层到7层，为什么偏偏2层楼难售出呢?而不是一层或者其他楼层?根据售楼部的报价其实也大概知道，二层的价格稍微有点优惠，相对于3层到7层。越往下越采光差的原理，最后剩下的就是1层与2层。

最后，关键在这里。在一层与二层之间，一层远比二层受欢迎。为什么?那是因为一层具有很大优点;

1有些家里有老人的，选择一楼出入方便，老人怕电梯。

2一楼往往带有入户花园，这个属于赠送面积，这个打动很大购房者，特别是喜欢种花养草的楼主，一楼是个不错的选择。

3一楼可以放电动车三轮车之类的，或者当仓库，做生意的人喜欢它们。

4一楼(个别)可以开商店或其他麻将馆之类的，这个也是吸引人的原因之一。

以上，就是造成一楼比二楼受欢迎的原因。

所以，在所有楼层中，最不受欢迎的就是二层。而为了能快速处理它，开发商只能打折降价处理。你们想捡漏的，二楼就是个好选择。小编前面说了，我就是选择一个二楼的房子，因为它的优惠确实不少。这个怎么说呢?这个也是很公平的买卖，人家出高价位的，肯定住得比咱们高一点，那个是一分钱一分货，对于经济稍微紧张一些的购房者，二楼是可以选择的。空气中氧气的含量差不了多少，这样一想就没什么啦。

其实，有些靠边上的楼盘，就是周围没有建筑物或其他遮挡物的楼盘，此时的二楼是个不错选择，因为它的采光通风良好啊，然后价格又是最低，为什么不选择它呢?是吧!我们之所以讨厌二层就是因为担心它的采光不好嘛，只要旁边没有遮挡，那这个担心就不存在了。

对此，你们第一次购房的体验是什么?是不是也是不选择二层户型呢?

标签：买房最受欢迎楼层

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