武汉“十四五”建设筹集保障性租赁住房25万套解决新市民、青年人等群体住房困难问题-环球金融网

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武汉“十四五”建设筹集保障性租赁住房25万套解决新市民、青年人等群体住房困难问题

时间：2021-11-02 10:57:23 来源：央广网发布者：DN032

近日，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)，武汉市将在“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套(间)，其中今明两年建设筹集6万余套(间)。

据介绍，凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。

保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。

据了解，保障性租赁住房的租金，将按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

《意见》中提到，对非居住类房屋，取得计划或认定书后，比照适用住房税收优惠政策，水电气价格按照居民标准执行以及免收城市基础设施配套费。

《意见》指出，充分发挥市场机制作用，坚持“谁投资、谁所有”，引导多主体投资、多渠道供给。

支持利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有用地建设保障性租赁住房。城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地，企事业单位闲置土地、已进行城中村改造的产业用地，在汉高校、科研院所、产业园区等均可建设保障性租赁住房。

村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式参与建设。土地使用权人可自建或与其他市场主体合作建设。

闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可改建为保障性租赁住房。

《意见》中还鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。可将闲置公租房房源用作保障性租赁住房。

“出台这个实施意见，主要是为了着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题。今年的项目已陆续开工，建成后将及时发租。”武汉市房管局相关负责人介绍。