漩涡中的泰禾:董事长黄其森协助调查 债务重组前景未明
公司掌门人协助调查,使努力摆脱困境的泰禾集团(000732.SZ)雪上加霜。
泰禾集团3月16日晚间公告称,公司董事长兼总经理黄其森先生正协助有关机关调查。泰禾集团两位联席总裁当晚与媒体进行紧急沟通,就此事回答外界疑问。
对于黄其森协助调查的原因及期限,泰禾方面在接受记者采访时表示,“监管方面的原因,并不方便透露。”
“董事长黄其森是协助调查,不是因为泰禾经营层面的问题,与企业经营本身没有关系。”泰禾集团联席总裁葛勇表示,黄其森与泰禾现在仍可以正常沟通,必要的时候,黄其森会参与公司重大决策,但不会参与日常经营。
从2020年陷入流动性危机至今,泰禾集团债务重组仍在推进之中,甚至今年3月还一度传出破产传闻;虽然泰禾对破产传言予以否认,但黄其森协助调查,让其债务重组前景蒙上了一层阴影。
“上市公司董事长协助调查,一般而言会影响其部分履职行为,并引发市场对公司形象与信用的疑虑,公司运营和业务正常开展也会受到波及。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉记者。
对公司影响几何?
“公告之前,我们已经向福建省、福州市政府做了专门汇报,省委领导也表示关心,希望泰禾能保持有序、正常运营。”葛勇表示。
业内人士认为,董事长协助调查,可能会对二级市场信心形成打击。
香颂资本执行董事沈萌指出,董事长兼总经理作为上市公司经营第一负责人,对战略和日常管理都负有重大责任。
“董事长兼总经理会承担部分日常决策的最终审批职责。如被要求协助调查,将造成其无法直接管理公司事务,从而影响公司运作效率,也可能导致企业运转出现一定障碍。”沈萌在接受记者采访时说。
就该事件对泰禾债务重组有何影响,葛勇对财联社记者表示,得到消息后,公司做了很多紧急预案,并与各家金融机构进行了一一沟通。
“我们有信心把债务重组推进下去。泰禾合作的金融机构比较集中,20大合作伙伴覆盖了约70%的债务。泰禾没有员工跟投、表外负债等高风险因素,债务都在表内,这也是金融机构比较放心的地方。”葛勇补充道。
为应对该事件,目前泰禾集团已经启动应急预案,公司联席总裁葛勇、王景岗正常主持公司各项生产经营工作。据悉,葛勇和王景岗于2019年12月晋升为联席总裁,均系泰禾集团内生型高级管理人员。
“泰禾有较为完善的上市公司治理制度,公司正常经营和运营不会受到个别事件影响。”王景岗称。
葛勇也表示,近两年黄其森较少直接参与经营,更多是从董事长的高度制定公司战略,对一些重大事项进行决策。
据其介绍,今年春节期间,董事长与高管团队开了三天闭门会议,进一步梳理了目前资产情况,分析了当前政策情况,并制定了明确的发展目标。
“协助调查事件不会影响泰禾的发展目标。公司近期的核心目标仍是复工复产,保品质、保交付。对于未来的规划,泰禾不关注规模,而关注有质量的发展。”葛勇如是说。
对于与万科的合作,泰禾方面称,并未就此与万科方面沟通,因为此前万科入股的三个先决条件尚未完全满足。
仍在艰难自救
2020年上半年,泰禾集团陷入流动性危机,直到现在,其也未从这场危机中完全走出来。
根据泰禾公布的财务数据,截至2021年9月30日,公司已到期未归还借款金额为490.65亿元,尚未支付的利息为126.93亿元;已到期未归还借款金额为496.88亿元。
今年3月,泰禾还一度陷入破产传闻。有网传消息称“泰禾集团宣布破产,留下一些烂尾楼,被万科接手”、“泰禾集团名下共计50多个房产项目停工”。
对此,泰禾集团进行了严正声明,其表示网传内容与事实严重不符,公司遇到的只是流动性问题,不是资不抵债的问题。目前,公司整体运营有条不紊,相信公司一定能度过暂时性的困难阶段。
据泰禾方面介绍,2021年,该公司实现了70亿的销售回款,55个项目实现全面的复工,完成3000多套房的交付。
“泰禾跟其他暴雷企业不一样的地方,是泰禾的资产质量是非常好的,也具备了很强的变现能力,这也是做债务重组时的底气和信心所在。”葛勇表示,2020年9月,福建省政府组织各家金融机构开了一个协调会,希望各家金融机构能够以大局为重,在债务重组中给予积极支持。当时也请了第三方事务所和财务机构,给泰禾做了家底盘点。可以明确的说,泰禾资产远大于负债,全部开发完存量后,还有净现金流超百亿元。
泰禾集团公布的2021年业绩预告显示,2021年泰禾将扭亏为盈,实现归属于上市公司股东净利润1.01亿元–1.32亿元,而上年同期亏损49.99亿元。
对于泰禾去年扭亏为盈,葛勇在沟通会上表示,盈利主要原因是开源和节流,也说明2020年-2021年战略和经营调整,在2021年财报数据上得到体现。
为进一步缩减成本,泰禾日前引入原阳光城集团副总裁阚乃桂,担任副总裁。
“阚乃桂已正式入职,分管成本、招采条线。因为泰禾的成本控制还有很大提升空间,这也是请他来的原因,希望他的到来能进一步提高成本集约化能力,从而提高盈利水平。”葛勇称。
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