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沧州主城区7宗地近11.5亿成功出让 大运河/城市更新是主题

时间：2022-03-31 10:26:51 来源：搜狐焦点 发布者：DN032

从公共资源交易平台获悉（3月31日），沧州主城区ctp-2207/08/09/10/11/12/16号七宗国有建设用地使用权通过线上拍卖成功出让，总出让面积达372.97亩，土地出让成交总价114740万元。

各宗地块成交信息一览如下：

关于各宗地块的详细位置、展望，我们也在此前的多则土地上架新闻中做过详细解读，可点击下方链接查看。

沧州市区9宗地批量上架 12亿起拍 东城三宗地提前预定大热

下文直接进入成交主题。

01

商业用地部分

本批次土地拍卖中，运河区西部新城、南大运河三宗商业地块颇受关注，最终均成功出让。

其中，西北门户荣盛城板块中ctp-2211地块被沧州中实房地产开发有限公司摘牌，此前荣盛方面就曾多次输出该宗土地储备预期。这次完成摘牌，也是第一时间发布了荣盛城商业中心项目的立项预期。

其成功出让，也给了这个大体量人居板块带来了有效的商业商务配套预期。

后续项目如何规划，值得关注。

另外，位于清池大道西、解放路以南的ctp-2216号地块，自上线就备受关注，甚至一度传出“万达”绯闻。本次沧州大运河建设（集团）有限公司成功摘牌，基本做实地块将投入大运河改造，南湖公园段落商业配套建设。

本批次土地集中拍卖，唯一的悬念出现在城市新西南ctp-2212，求是大道西、劝学路北侧的11亩商业地块。沧州博迪商贸有限公司以43.42%的溢价率竞得该宗地块。

关于该宗地块具体位置，未来将如何规划建设，目前仍不得而知。

02

住宅用地部分

在本批次拍卖中城北ctp-2207/08/09三宗住宅地块，被沧州天运建设管理有限公司底价摘牌。通过相关企业查询平台了解，该企业股东背景为沧州大运河发展（集团）有限公司、中冶天工有限公司、中冶建设投资基金管理（北京）有限公司。

从摘牌人信息看，基本能做实该项目为城市建设、推动城北段大运河改造回迁安置区项目通途。非常接近此前前程庄回迁安置区的猜想。

同样位于城北的ctp-2210号地被沧州国润房地产开发有限公司底价摘牌，据悉该项目疑似与建成项目美林小镇板块土地相关。

小结：

新年首波土地出让尘埃落定，连带此前成交的高新区地块。可以见得大运河改造建设，城市更新建设成为第一主题。大规模居住板块，商业配套补充点缀其中。

一起关注各项目的推进效率吧。

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