2022胡润全球房地产企业家榜 李嘉诚成全球房地产首富
4月6日,胡润研究院在上海发布《2022胡润全球房地产企业家榜》,列出了全球前100名房地产企业家,他们的财富主要来源于房地产行业。
榜单显示,前十名上榜门槛为700亿元,8位来自中国,其中香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富;恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二;碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。
财富下降最多的为恒大64岁的许家印,减少1500亿元。
57位财富比去年增长;36位财富比去年下降;7位财富和去年一样。
胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示:“胡润百富致力于通过有质量的榜单和调研,发现企业价值,弘扬企业家精神。我们这二十多年来,一直在为创业者讲故事。接着我们最近发布的全球富豪榜,我们聚焦几个领域,首先是白手起家U40,白手起家女性,然后是医疗健康百强企业家和零售百强企业家,今天,我们来发布这个全球房地产行业的企业家百强榜,希望通过这些企业家的故事,能带给大家一些启发,了解全球房地产行业的变化和趋势。”
“去年下半年开始,中国房地产行业深陷资金困境,加上购房者信心趋弱,导致销售额下降,这进一步加剧了他们的困境。然而,通过我们这个榜单能看出,全球房地产行业前100名企业家中,中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”
“很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”
“中国的城镇化率已经超过60%,从我们这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主,能看出城镇化未来还有发展空间。”
“总体上,房地产行业多年来相对比较稳健,疫情后很多人投资房地产,为了对抗通货膨胀。”
“香港和内地一线城市的部分地区房价已经超过了伦敦、纽约。”
“全球前100名房地产行业的企业家中,71%是白手起家的,29%是继承财富的,最古老的家族是三个英国的房地产家族,300年前,他们的祖先在伦敦市中心购买或通过婚姻获得地产,这些地产随着伦敦的发展而增值。”
《2022胡润全球房地产企业家榜》前十名
前十名门槛为700亿元。8位来自中国,英国和美国各1位。
长江实业94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富,比去年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合,2021年度实现收入832亿港元,同比增长17%;归属股东净利润212亿港元,同比增长31%。今年3月长实出售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼,负债率降至约5%,资金流动性持续稳健。
恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元的财富位列第二,比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元,同比下降6%;股东应占盈利132亿港元,同比增长29%。内地方面,继续于一线及重点二线城市物色投资项目,现拥有约810万平方英尺已建成投资物业。
碧桂园41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三,比去年减少21%。2021年房地产行业深陷资金困境,尽管碧桂园不可避免受到影响,其在业绩和财务方面的表现均居行业前列,全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年,碧桂园的净负债率49%,现金短债比2.1。
包玉刚女婿会德丰76岁的吴光正及其家族以1150亿元的财富位列第四,比去年增长38%。截止去年6月,会德丰拥有香港超过700万平方英尺以及内地260万平方米的土地储备,在香港和内地的账面净订单分别为380亿港元和330亿港元。
全球白手起家女首富龙湖58岁的吴亚军及其家族以1050亿元的财富位列第五。在中央政策引导下,房地产企业逐步从市场信任危机和融资困难中恢复,首批恢复发债的房企中,龙湖和碧桂园是唯二的民营企业。2021年上半年,龙湖净负债率46%,剔除预收款后的资产负债率68%。
万达68岁的王健林及其家族以1050亿元的财富并列第五。去年10月万达商管向港交所递交上市申请。2021年上半年,万达商管收入106亿元,核心溢利21亿元。
来自英国的31岁休·格罗夫纳以1000亿元的财富位列第七,比去年减少6%。休·格罗夫纳是第七代威斯敏斯特公爵。2016年,在他父亲去世后,休·格罗夫纳成为格罗夫纳集团的主要股东。他是榜单上最年轻的房地产商。
美国欧文公司89岁的唐纳德·布伦以950亿元的财富位列第八,比去年增长3%。唐纳德·布伦是美国房地产首富。欧文公司在南加州拥有超过1.2亿平方英尺的地产。
华人置业71岁的刘銮雄及其家族以900亿元的财富位列第九,比去年减少13%。华人置业2021年度收入为13亿港元,同比下降57%,归母净利润亏损35亿港元。投资恒大的股息净额减少是业绩转盈为亏的主要原因之一。
卓越56岁的李华以700亿元的财富位列第十,比去年增长5%。卓越自2018年采取主动降杠杆、降低融资成本等措施,坚持稳态前行。去年集团销售全口径首过千亿,业绩同比增长超20%,年度回款率90%。近日,卓越成为今年首家实现美元债融资的民营房地产企业,利率低至2.9%。
居住地
财富增长最多
财富下降最多
女性
最年轻
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