行程卡摘星!楼盘喊话:是时候见面了!
5月的广州楼市,会热闹起来吗?
据搜狐焦点监控阳光家缘统计数据显示,本周(4.15-4.22)广州一手住宅供应量高达3146套,面积36.58万㎡;商服类物业供应量达2965套,面积15.07万㎡。
因前期阳光家缘系统持续调整影响,据搜狐焦点最新统计,近3周广州一手住宅供应量还是蛮客观的,其中两周已冲破3000+大关。
当中,部分楼盘在拿证后已快速推出新货,还有不少楼盘则选择在蓄力冲刺5月。
推货节奏放缓的一季度
充满期待的五月楼市
回看过去的一季度,尽管楼市暖风频吹,但实际表现依旧平平。
大部分开发商不敢轻易取证,购房者则选择观望。
克而瑞统计数据显示,一季度广州一手住宅供应8485套,同比下降51%;成交16348套,同比下降47%。
图源:克而瑞广佛区域
当中,开发商推迟新盘入市计划是广州新房成交、供应同比大幅下降的主要原因之一。
步入4月,受广州新一轮的疫情影响,不少楼盘均选择将营销动作延迟至月底或者5月。
幸好,目前疫情已得到较好控制。今日,广州“摘星”消息一发布,全城沸腾,部分楼盘工作人员不亏跑在第一线,紧抓热点,喊话购房者“放心看房”。
|图源:楼盘工作人员喊话购房者“看房”
不难想象,在即将到来的“五一”假期,广州楼市表现如何,将成为观望后市的一个重要窗口。
更何况,5月楼市自带“红五月”传统属性,再叠加广州首批集中供地因素,市场意义本身不小。
花都新盘、天河网红盘搅动周末楼市
多个楼盘提前曝光“五一假期”节点
据搜狐焦点了解,部分楼盘已率先发布消息,将在“五一”假期均有所动作。
如万科黄埔新城、广州绿城桂语汀澜计划于4月30日开放全新样板间;越秀联投知识城·居山涧 即将开放营销中心。
而这个周末(4.23-4.24),因临近5月,且叠加周日(4.24)上班影响,有动作的楼盘虽不少,但亮点不大。
花都区全新盘 中旅名门府 即将开放营销中心,天河区 保利天汇 、黄埔区 时代印记 则拟开放全新样板间。
而保利悦公馆、越秀·星寰TOD、保利罗兰国际、时代名著、合景臻颐府 等盘拟推出新货,其中前两盘刚新领预售证不久。
具体来看, 中旅名门府 是中旅投资(中国旅游集团旗下旅游投资和运营业务的旗舰)在花都区布局的三大项目之一。另外两个分别是广州北站免税商业综合体、广州中旅·阿那亚九龙湖生态度假区。
|项目效果图 图源:网络
中旅名门府 位于广花快速路旁,临近地铁24号线东镜站(规划中),自带18班幼儿园(在建)、54班九年一贯制教育(在建),从幼儿园到初中的12年家门口配套教育,无疑让项目增分不少。(入学情况以政府教育主管部门公布的政策规定为准)
产品方面,项目主推的高层、叠墅均为全南向,更符合南方人的生活喜好。
而天河区网红盘 保利天汇 即将上新三期产品,楼栋位于整个楼盘西南侧,更靠近地铁站,东有奥体山体公园(规划中),内望约3000㎡中心园林。
项目效果图 图源:网络
产品方面,主要涵盖建面约81-97㎡二至三房,现于明日将开放全新样板间。
值得一提的是,这应该是 保利天汇 最后一次集中推出中小户型产品,后续新品或以四房为主。
至于价格,据市场吹风消息,西、北向约6万/㎡起,南向均价约7万/㎡起,也就是总价480万起即可上车天河。
而至于黄埔区 时代印记 ,拟开放全新建面约136㎡高层板房示范区。
该项目位于知识城片区,临近地铁红卫站,自建配套体量不小,涵盖酒店、写字楼、购物中心、商业街等,能较好地满足业主日常生活的消费需求。现在售建面约73-136㎡二至四房,约2.45万/㎡。
项目区位图 图源:网络
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