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央行、银保监会:首套房贷款利率最低可降20个基点

时间：2022-05-16 05:30:13 来源：焦点财经发布者：DN032

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

《通知》显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策按现规定执行。

《通知》提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次央行首次对于差别化房贷政策发布专门文件，充分体现了当前房贷持续发力、扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心。

中泰证券首席分析师杨畅认为，降低住房贷款利率反映了在坚持“房住不炒”同时刺激需求。该政策重点对首套房贷款利率进行调整，根据5年期LPR4.6%计算，下限在5年期LPR基础上减20个基点，最低利率可至4.4%。与3月末全国首套房市场平均利率（5.28%）的空间进一步拉大，空间超过80个基点。