世界最新：珠江新城又有一手楼卖了!上半年二手楼单价最高28万+-环球金融网

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世界最新：珠江新城又有一手楼卖了!上半年二手楼单价最高28万+

时间：2022-07-26 09:49:14 来源：南方都市报发布者：DN032

今年上半年，广州楼市一直处在成交偏冷状态。据CRIC统计，全市商品住宅仅成交37114套，同比大降37%，对比去年同期近乎少了2万套。

但另一边的豪宅市场，上半年广州一手千万住宅合计网签了1399套，仅差32套就能与去年同期追平；同时，千万豪宅的网签均价已经达到78492元/㎡，比去年上涨11%。

(相关资料图)

豪宅为何能在当前楼市仲走出逆势？美国运通发布的《中国内地高净值人群高端生活方式白皮书》预测，至2025年中国内地高净值人群年均复合增长率约高达10%。

在此背景下，具有增值潜力的核心资产，成为高净值人群穿越周期的硬通货。尤其珠江新城的中轴资产，凭借多层次、多元化的回报预期，早已成为资产配置的最佳选择。

从数据来看，若6年前买入珠江新城中轴资产，如今总价至少涨了1000万。

以上半年为例，据某中介机构的不完全统计，珠江新城半年卖出超300套房，平均每天都有2个业主成功出货。一套304.63㎡户型总价高达8688万元，折合28.5万元/㎡。上半年二手成交量价齐飞，半年涨幅达6%-22%。

一手“断供”6年后，广州珠江新城迎来一个可售的高端服务式酒店公寓。嘉裕中心·J公馆位于珠江新城CBD中轴核心地带，享受周边高端优质的商业配套。

项目由嘉裕集团以深耕珠江新城近20年的高端资产开发经验，在嘉裕中心之上，打造的集自然生态、中心商业、行政金融、文化休闲于一体的商业综合体。

在产品打造上，项目为业主制定独家“三会所·双管家”服务体系。一是三会所制定私享，包括魅影·CINEMAS电影会所、JW万豪酒店会所、金逸电影空中会所（广州塔）；二是双管家礼遇，包括商务管家、生活管家为高净值人群量身定制；三是定制服务体系，包括代课泊车、免费清洁（每月1次4小时）、星际厨师指导等。

项目在设计方面也比较考究，项目特邀JADE+QA首席建筑设计大师MARTIN JOCHMAN、HBA总裁ANDREW MOORE、皇室御用园林设计师Bensley等执笔。主推产品涵盖69-70平方米单间、105-140平方米一房、117-140平方米两房、180平方米三房产品。