天天观天下!拒绝烂尾!增城近40个现房项目盯紧了,集中在新塘、荔湖、增江…
经历了一些房企暴雷,项目烂尾、停工之后,如今不少街坊都倾向于购买现房,起码现房看得见摸得着,不用提心吊胆害怕交付不了。
近日,有不少粉丝前来问房产君,目前增城还有哪些现房新盘可以选择?
(资料图片仅供参考)
今天,房产君就分板块统计了一下。现在增城还有以下现房可以选择,主要集中在新塘、荔城、增江、朱村等地,共有38个。
新塘九大现房新盘
地铁盘江景房多种选择
目前新塘片区在售的现房新盘约九个,有官湖地铁站旁的越秀·星图TOD,沙村站旁的尚东阳光雅苑;有大社区如合生湖山国际、香江天赋等;还有江景盘东江逸珑湾;还有碧桂园云顶、招商臻园等等项目。
越秀·星图TOD项目实景图
从地图上看,新塘的现房项目布局比较分散,并没有集中在某一个小片区。街坊们可以根据自己的实际需求挑选。
荔城片区
现房集中在荔城北
荔城片区现房主要集中在荔城北部,如中国中铁·诺德名著,在售产品98-128平,凯德凯荔花园产品面积段有86-134平,还有雅居乐三千院项目。
项目均价约2万/平,主要是改善型需求为主。如今这些项目后面的北绕线段已经开通,出行比较方便。
临江准现房项目还有创基丽江国际,均价为25000元/平。
荔湖片区
集中在执信学校周边
荔湖片区现房有保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、创基天峰,集中在执信学校周边,均价约1.8万/平。广州市执信中学增城实验学校已于去年开始招生,初中部目前在建设中,计划于今年8月30日前完工并交付使用。
保利中海金地·大国璟、华润置地润悦航拍图
这个片区新项目也较多,而且体量也大,有广州国贸学原、中建联投·学府悦城等。
再来看看荔湖周边,临湖项目合景臻湖誉园在售123-210平户型,均价约2.5万/平,华侨城云尚项目在售87-117平户型,均价23000元/平。
朱村板块
现房集中在地铁21号线沿线
目前朱村板块现房有荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑,这三大项目都集中在山田地铁站北侧,交通较为便利。
现房叠溪花园在售户型面积段有77-126平,均价12500元/平,项目配建学校暨大附属崇德小学于去年开始招生。
增江板块
8大现房项目
增江板块的现房项目也有8个,如广州院子、金时花园、绿地珑玥府、一品山湖、首创碧桂园悦山府、富城华庭等等。
首创碧桂园悦山府实景图
新项目中盛顺和家园、东源·印江澜也在建设中,总体来说,增江板块可以挑选的现房/准现房还是很多的。
最后,石滩板块现房有绿湖首府;永宁有合景花漫里、金地香山湖、广州万科城;中新有侨建御溪谷北区、时代倾城。
期房与现房
你会选择哪个?
如果你现在去买房,你会选择期房还是现房呢?相信每位街坊都有自己的答案。
现在大家对期房的负面态度,其实是由于监管不到位、售后不到位,烂尾投诉无门产生的。如何改善这种局面,或许需要从土拍开始。
近日,福州永泰县在8月5日要出让一块宅地,而竞拍的要求之一就是:“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后,竞得人方可申请房屋销售手续。”这会不会是一个试点?
另外,上个月银保监会再次喊话,表示将做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。
以后,预售制是否应该退出历史舞台?当下的期房是否还能买呢?
不过,现房销售虽好,看得见摸得着,但是好货也容易被抢光,很难买到合心水的。
现房销售这个问题上,不是单单靠房企、购房者可以解决的。在房企的高周转模式整体得到改善之前,恐怕很难有什么收效。
最后,你会选择现房还是期房呢?
来源:增城房产
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