随着毕业季如期来临，带动住宅租赁市场从6月份开始逐渐步入年中需求旺季，给广州带来了一轮新的租房热潮。

据广州市房地产中介协会监测，7月广州全市监测点成交量环比6月份上涨12.73%。

(资料图)

部分热门板块持续升温，如天河区的车陂-东圃、员村板块；白云区的机场路、新市板块；海珠区的客村-赤岗、南洲板块；以及近郊的黄埔区的区府板块和番禺区的洛溪、钟村、华南板块，租赁成交量环比上涨幅度在10%～20%之间。

中心区域监测点住宅租赁成交量所占份额环比方面，天河区降低2.68个百分点，占比为30.45%；海珠区降低3.17个百分点，占比为32.65%；荔湾和越秀区分别增长4.44、1.41个百分点。

租金来看，7月全市监测点住宅租金环比上涨0.51%至56.32元/平方米/月；其中中心区域监测点住宅租金为63.19元/平方米/月，环比上涨0.40%；近郊区域监测点住宅租金为40.78元/平方米/月，环比上涨0.95%；远郊区域监测点住宅租金为19.93元/平方米/月，环比上涨0.27%。

地铁沿线租盘逐个看

因为刚跨出校门，毕业生的收入水平普遍较低，做出租房选择时对租金敏感度最高；此外，交通便利度也是重要考量因素，通勤方式主要选择地铁、公交，通勤时间多青睐半小时至一小时以内，愿意为缩短通勤时间增加一定的租金。

据广州市房地产中介协会监测，以珠江新城地铁站为圆心向外扩散，通勤时间在一小时以内的部分地铁站点，结合其所处板块与周边热租楼盘的租金水平进行了对比分析，供正在寻找居所的毕业生及其他消费者参考。

三溪地铁站（5号线）

三溪站乘地铁至珠江新城站约20分钟，属天河区车陂-东圃板块。7月，车陂-东圃板块电梯楼与楼梯楼租金分别为55.87元/平方米/月与42.72元/平方米/月。

飞翔公园地铁站（2号线）

飞翔公园站乘地铁至珠江新城站约30分钟，属白云区机场路板块。7月，机场路板块电梯楼与楼梯楼租金分别为50.09元/平方米/月与33.05元/平方米/月。

客村地铁站（3号线）

客村站乘地铁至珠江新城地铁站约10分钟，属海珠区客村-赤岗板块。7月，客村-赤岗板块电梯楼与楼梯楼租金分别为73.08元/平方米/月与58.76元/平方米/月。

南洲地铁站（2号线）

南洲站乘地铁至珠江新城站约20分钟，属海珠区南洲板块。7月，南洲板块电梯楼与楼梯楼租金分别为54.86元/平方米/月与48.17元/平方米/月。

裕丰围地铁站（13号线）

裕丰围站乘地铁至珠江新城站约25分钟，属黄埔区区府板块。7月，黄埔区府板块电梯楼与楼梯楼租金分别为50.89元/平方米/月与39.75元/平方米/月。

市桥地铁站（3号线）

市桥站乘地铁至珠江新城站约30分钟，属番禺区市桥板块。7月，市桥板块电梯楼与楼梯楼租金分别为35.24元/平方米/月与27.39元/平方米/月。